Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2022 ~ М-1042/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-1242/2022 28 сентября 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-001206-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Светоносовой **** к Светоносову **** об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л:

Светоносова ****. обратилась в суд с иском к Светоносову ***. об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований указала, что в 1971 году истцу, как члену колхоза «Заостровский», был предоставлен земельный участок площадью 0.0876 га, расположенный в д. Большое Анисимово, для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением главы администрации Заостровского сельсовета Приморского района Архангельской области № от 28 октября 1994 года указанный земельный участок был предоставлен истцу в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства. В ходе выполнения кадастровых работ были установлены на местности границы данного земельного участка и уточнена его площадь, которая составила 894 кв.м., после чего указанный участок был принят на учет с кадастровым номером №. Согласно выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 33 989 руб. 88 коп. Указанный земельный участок истец использовала исключительно для ведения личного подсобного хозяйства и уплачиваю за него налог с момента его предоставления. Однако, в виду не выполнения органами власти своих функций, в том числе по выдаче истцу свидетельства о праве собственности и по внесению сведений в похозяйственную книгу о правах собственности на указанный земельный участок, истец не смогла зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в Росреестре. В связи с этим, истец была вынуждена обратиться в суд. Решением мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района Архангельской области от 31 марта 2022 года по гражданскому делу № 2-147/2022 за истцом признано право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 894+/-21 кв.м., расположенный в <адрес>. В ходе рассмотрения в суде указанного дела, истцу стало известно, что 13 марта 2013 года между администрацией МО «Приморский муниципальный район» и ответчиком был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, и данный земельный участок был передан ответчику на основании передаточного акта от 13 марта 2013 года, для огородничества. Однако, истец не давала полномочий администрации МО «Приморский муниципальный район» на распоряжение принадлежащим ей земельным участком, в связи с чем, указанный земельный участок находится в незаконном владении ответчика. На основании вышеизложенного просила суд истребовать из владения ответчика земельный участок с кадастровым номером №, площадью 894 м.кв., расположенный в <адрес>, во владение истца.

Истец Светоносова *** надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ее представитель Олейник ****. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что в настоящее время земельным участком пользуется ответчик единолично, осуществляет посадки, истца не допускает.

    Ответчик Светоносов ****., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном суду заявлении с иском согласился, просил дело рассмотреть без своего участия.

Представитель третьего лица администрации МО «Приморский муниципальный район» Вешняков ****., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в предварительном судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда. Пояснил, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района Архангельской области от 31 марта 2022 года по гражданскому делу № 2-147/2022 за Светоносовой **** признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 894 +/- 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 13 марта 2013 года между КУМиЗО администрации МО «Приморский муниципальный район» и Светоносовым ****. был заключен договор аренды на указанный земельный участок. Договор аренды в настоящее время не расторгнут.

    Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Как установлено судом, следует из материалов дела, Светоносовой **** был предоставлен в частную собственность земельный участок общей площадью 0,0876 кв.м., расположенный <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Главы администрации Заостровского сельсовета Приморского района Архангельской области от 28 октября 1994 года №.

Решением мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района Архангельской области от 31 марта 2022 года по гражданскому делу № 2-147/2022 за Светоносовой **** признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 894 +/- 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 июля 2022 года, Светоносова ****. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 894 +/- 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 13 марта 2013 года между КУМИиЗО администрации МО «Приморский муниципальный район» и Светоносовым **** заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 894 кв.м. для огородничества сроком на 10 лет.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что с марта 2013 года участок находится во владении ответчика Светоносова **** ответчик осуществляет посадки на данном земельном участке.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Один из способов защиты собственником имущества своих прав предусмотрен ст. 301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 32, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом

В судебном заседании установлено, что каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от права собственности на земельный участок, в том числе, по совершению сделок по отчуждению земельного участка в пользу администрации МО «Приморский муниципальный район» или ответчика истец не совершала.

На момент заключения договора аренды бесхозяйным участок не являлся.

По делу об истребовании имущества, в рассматриваемом случае земельного участка, из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность таких обстоятельств как наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом.

Право собственности истца на земельный участок материалами дела подтверждается, доказательства обоснованности заключения договора аренды с ответчиком в материалы дела не представлены, при том, что земельный участок был предоставлен в собственность истца в 1994 году.

Судом также установлено, что в настоящее время земельный участок продолжает оставаться в фактическом пользовании и владении ответчика, на участке ответчиком без разрешения собственника ведется хозяйственная деятельность, что препятствует истцу в пользовании земельным участком, свидетельствует о нарушении прав и законных интересов истца как собственника земельного участка.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ****. пояснила, что фактически владеет спорным земельным участком ответчик, он ведет хозяйственную деятельность на спорном земельном участке, выращивает картофель. Истец обращалась к ответчику с требованием об освобождении земельного участка, ответчик отказался.

При установленных обстоятельствах дела, учитывая, что факт создания со стороны ответчика препятствий истцу в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, нахождения участка в пользовании ответчика нашел свое подтверждение в судебном заседании, при этом ответчик с иском согласился, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Светоносовой **** к Светоносову **** об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

    Истребовать у Светоносова **** (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Светоносовой **** (паспорт гражданина Российской Федерации № следующее имущество – земельный участок площадью 894 +/- 21 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2022 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева