Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2019 ~ М-392/2019 от 26.09.2019

                                                                                                                          Дело № 2-398\2019

Решение

Именем Российской Федерации

«14» октября 2019 года

Саргатский районный суд Омской области       

в составе председательствующего судьи Павловой Л.Р.

при секретаре Троян И.Ю., помощнике судьи Поляковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Саргатское

гражданское дело по иску Киселева Н.А. к Аристову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

        Киселев Н.А. обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности.

        В обоснование иска указал, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Аристова А.А., Аристова А.П. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. При покупке жилого помещения продавцы обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

         Однако, до настоящего времени Аристов А.А. с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает.

          Поэтому считает, что ответчик не имеет права на принадлежащее ему жилое помещение, и он утратил на него право пользования, поскольку не проживает в нем, членом его семьи не является.

           В судебном заседании Киселев Н.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Аристов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки судке не сообщил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.            

           Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу:

          В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

         Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

         Из материалов дела установлено, что истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Аристова А.А., Аристова А.П. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8-10).

Согласно п.3.8 указанного договора жилого помещения продавцы обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до 13.09.2019 года.

Ответчик Аристов А.А. из жилого помещения выехал, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся и добровольно это сделать отказывается.

           Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 08.10.2019 года, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> за Аристовым А.А. прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

         Кроме того, Аристов А.А. имеет в праве общей долевой собственности 1\3 доля на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации Саргатского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Аристов А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> совместно с Киселевым Н.А. как « не родственник» (л.д.11).

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, продав квартиру истцу, обязался сняться с регистрационного учета до 13.09.2019 года, в собственности имеет другое жилое помещение поэтому суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Киселева Н.А. к Аристову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

        Признать Аристова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

         Взыскать с Аристова А.А. в пользу Киселева Н.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

          Решение является основанием для снятия Аристова А.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме- 14.10.2019 года.

         Судья:                                                              Л.Р. Павлова