Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5095/2020 ~ М-5373/2020 от 14.10.2020

50RS0042-01-2020-007433-93

Дело №2-5095/2020

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Туктаревой Е.П., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску михайлова тн, мещеряков ав к СНТ «Северянин» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Т.Н., Мещеряков А.В. обратились в суд с иском к СНТ «Северянин» об установлении границ земельного участка (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности Шнурова И.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что Михайловой Т.Н. и Мещерякову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (3/4 доли и ? доли соответственно) земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Москвы Киреева Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №Н-1589. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Указала, что в результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 800 кв.м., что соответствует данным ЕГРН. Однако, по результатам проверки, Сергиево-Посадским отделом Управления Росреестра по <адрес> было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета. Основанием приостановления являлось то, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №, а также выявлены противоречия в части сведений о местоположении границ заявленного к государственному кадастровому учету земельного участка в представленном межевом плане и акте согласования, подготовленном кадастровым инженером Калининой В.Г. в отношении земельного участка с кадастровым № в 2011 году, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым № не граничит с земельным участком с кадастровым № в точках н2-н4. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Бакшиновым И.А.

Представитель ответчика СНТ «Северянин» - председатель правления Тищенко Е.Р. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала о том, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Заявление приобщено судом к материалам дела.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности Петрова С.А. в судебное заседание явилась, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Сергиево-Посадский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Чиклеев А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что Михайловой Т.Н. и Мещерякову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (3/4 доли и ? доли соответственно) земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариус г. Москвы Киреева Л.Н. 07.11.2011, реестровый №Н-1589. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 18-21).

<данные изъяты>

Межевой план был сдан в Управление Росреестра по МО, уведомлением которого от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет. Основанием приостановления являлось то, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №, а также выявлены противоречия в части сведений о местоположении границ заявленного к государственному кадастровому учету земельного участка в представленном межевом плане и акте согласования, подготовленном кадастровым инженером Калининой В.Г. в отношении земельного участка с кадастровым № в 2011 году, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым № не граничит с земельным участком с кадастровым № в точках н2-н4 (л.д. 10).

Акт согласования границ земельного участка истцов, площадью 800 кв.м., установленных по итогам межевания, подготовленного кадастровым инженером Бакшиновым И.А., согласован. Границы со смежными землепользователями уч.533 (с кадастровым №) и уч.369 (с кадастровым №) приняты в соответствии с требованиями ЕГРН; Граница со смежным землепользователем уч.368 (с кадастровым №, правообладатель Чиклеев А.В.) согласованы, претензий не имеется. Споров по границам не имеется.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера, граница испрашиваемого земельного участка была сформирована по фактическому пользованию с учетом существующих капитальных заборов, находящихся на местности более 15 лет. (л.д. 14).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела.