Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2814/2022 ~ М-1097/2022 от 02.03.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Адлерский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Горова Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик заключили договор найма жилого помещения о предоставлении в пользовании ему и членам семьи квартиры по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истице на праве собственности по завещанию. Таким образом, между истицей и ФИО1 возникли правоотношения, которые регулируются договором найма жилого помещения (ст. 671-682 ГК РФ). По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с пунктом 4.1 Договора найма жилого помещения Наниматель обязан вносить оплату за наем в размере 45 000 рублей в месяц в период времени с октября по май месяцы. Согласно статье 682 ГК РФ Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации». В настоящее время договор найма жилого помещения прекращен в связи с освобождением ДД.ММ.ГГГГ квартиры. Однако у нанимателя имеется задолженность по оплате найма жилого помещения за период времени с декабря 2021 года по январь 2022 года. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим. В настоящее время сумма задолженности по договору найма составляет: 85 000 рублей (согласно Расчету взыскиваемых сумм). В соответствии с пунктом 4.6 Договора найма жилого помещения Наниматель производит оплату коммунальных услуг на основании платежного документа. Сумма задолженности по коммунальных платежам составляет: 18164,46 рублей. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В связи с этим считает возможным требовать с ответчика возмещения судебных расходов: по оказанным юридическим услугам в размере 5500 руб. и оплате государственной пошлины в размере 3263 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО1 в польщзу ФИО2 задолженность по договору найма жилого помещения от 21.09.2021г. в размере 85000 рублей, задолженности по коммунальным услугам в сумме 18 164,46 руб., а всего: 103164,46 рублей. Взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере 3263 рублей. Взыскать с ответчика судебные расходы по оказанной юридической помощи в размере 5500 рублей.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор найма жилого помещения о предоставлении в пользовании квартиры по адресу: <адрес>.

Квартира принадлежит истице на праве собственности по завещанию.

Таким образом, между истицей и ФИО1 возникли правоотношения, которые регулируются договором найма жилого помещения (ст. 671-682 ГК РФ).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора найма жилого помещения Наниматель обязан вносить оплату за наем в размере 45 000 рублей в месяц в период времени с октября по май месяцы.

Согласно статье 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

В настоящее время договор найма жилого помещения прекращен в связи с освобождением квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Однако у нанимателя имеется задолженность по оплате найма жилого помещения за период времени с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В настоящее время сумма задолженности по договору найма составляет: 85 000 рублей (согласно Расчету взыскиваемых сумм).

В соответствии с пунктом 4.6 Договора найма жилого помещения Наниматель производит оплату коммунальных услуг на основании платежного документа.

Сумма задолженности по коммунальных платежам составляет: 18164,46 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности следует удовлетворить частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 000 рублей, задолженность по коммунальным услугам в сумме 18 164, 46 рублей, а всего 103 164,46 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3263 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оказанной юридической помощи в размере 1000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд <адрес>

Председательствующий:                                                                     Г.М. Горов