Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3199/2023 ~ М-2916/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-3199/2023

УИД: 23RS0058-01-2023-003636-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Сочи    05 сентября 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Леошик Г.Д.,

при секретаре Силкиной В.В.,

с участием:

представителя истца Теленкова Ю.И. – Теленкова С.Д.,

действующего на основании доверенности № от 25.04.2023 года,

представителя ответчика ТСН «Труд» - Мельниковой В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Теленкова Ю.И. к товариществу собственников недвижимости «Труд» о возложении обязанности предоставить документы о деятельности товарищества,

УСТАНОВИЛ:

Теленков Ю.И. обратился в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к товариществу собственников недвижимости «Труд» (далее – ТСН «Труд» о возложении обязанности предоставить документы о деятельности товарищества.

Истец просит суд восстановить положение, существовавшее до нарушения права, признав незаконными действия членов органов управления ТСН «Труд» оставивших без рассмотрения обращение правообладателя участка № Теленкова Ю.И.; обязать ТСН «Труд» в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу выдать Теленкову С.Д., в соответствии с требованиями ч.3 ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» и в соответствии с положениями ст.140 ГПК РФ, в целях обеспечения иска обязать ТСН «Труд» предоставить суду и Теленкову Ю.И. (или его представителю) надлежащим образом заверенные копии документов: Устав ТНС «Труд» действительный на 25.04.2023; заверенную копию протокола общего собрания членов СНТ СН «Труд» от 03.10.2020; заверенный список членов ТСН «Труд» на 25.04.2023; заваренную копию приходно-расходной сметы ТСН «Труд» за 2021; заверенную копию отчета об исполнении приходно-расходной сметы ТСН «Труд» на 2021; заверенную копию заключения ревизионной комиссии ТСН «Труд» за 2021; копию кадастровой выписки участка № члена ТСН «Труд» и председателя Мельниковой В.Л. или иной другой документ подтверждающий наличие какой-либо собственности Мельниковой В.Л. на территории ТСН «Труд»; заверенную копию приходно-расходной сметы товарищества ТСН «Труд» и финансово-экономического обоснования размера взносов на 2023; заверенную копию отчета об исполнении приходно-расходной сметы ТСН «Труд» на 2022; заверенную копию отчета об исполнении приходно-расходной сметы ТСН «Труд» на 2022; заверенную копию заключения ревизионной комиссии ТСН «Труд» за 2022; заверенную копию протокола общего собрания членов ТСН «Труд» от 24.12.2022; заверенную копию протокола общего собрания членов ТСН «Труд» от 18.02.2023; заверенную копию протокола общего собрания членов ТСН «Труд», на котором было принято решение о продаже трансформатора, который раньше был установлен в ТП-х576п и является общим имуществом ТСН «Труд». В случае неисполнения решения суда, присудить в пользу Теленкова Ю.И. денежную сумму в размере 3000 рублей в день, начиная со дня следующего, за днем окончания установленного судом срока исполнения судебного решения.

В обосновании требований истец указывает, что он, является правообладателем земельного участка № с кадастровым номером № и жилого дома № с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости «Труд». 26.04.2023, он обратился в исполнительные органы товарищества с письменным заявлением, в котором просил предоставить ему копии выше названных документов о деятельности товарищества на основании ч.1,3 ст.11 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» и норм ст.143.1 ЖК РФ. Вопреки положениям закона его заявление не рассмотрено. Также 02.02.2023 было проведено собрание правления ТСН «Труд», решением которого обязали председателя правления ТСН «Труд» Мельникову В.Л. предоставить действующим членам правления ТСН «Труд» аналогичные, заявленные истцом в иске документы и отчеты, список документов, но председатель правления Мельникова В.Л. проигнорировала решение собрания правления и документы предоставлять отказалась. Истец полагает свои права нарушенными, обратился в суд с иском.

Представитель истца - Теленков С.Д., явившись в судебное заседание, иск поддержал, просил удовлетворить заявленные требования. В обосновании требований сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Председатель ТСН «Труд» Мельникова В.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на иск, указав, что Теленков Ю.И. не является членом ТСН «Труд». Земельный участок истца с кадастровым номером № образовался в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, граничит с землями Сочинского национального парка. Расположение земельного участка истца в границах территории товарищества ставиться под сомнение, поскольку предположительно находится в границах федеральных земель Сочинского национального парка и постановлением суда от 17.11.2021 в отношении земельного участка с кадастровым номером № в рамках уголовного дела возбужденного по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, произведена выемка документов в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Ранее Теленков С.Д. обращался в суд с аналогичными требованиями о предоставлении документов о деятельности товариществе. Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 17.10.2022, Теленкову С.Д. было отказано в удовлетворении исковых требований. Истец является собственником того же участка, в отношении которого имеется вступившее в законную силу решение суда. Кроме этого, заявление истца от 26.04.2023 в предоставлении документов в товарищество не поступало. Оплата членских взносов не производится.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной в дело копии выписки из ЕРГН (л.д.47-48) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 226 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес> при жилом доме №, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Теленковым Ю.И. (1/5 доли) и Теленковым С.Д. (4/5 доли).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Так, в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ( далее по тексту Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (пункт 7 статьи 5).

В силу части 3 статьи 11 данного закона члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии: устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц; бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; финансово-экономического обоснования размера взносов; иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

     При этом согласно части 7 статьи 21 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, заверенные копии протоколов, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 - 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

     Ответчик заявил о том, что земельный участок истца не находится в границах ТСН «Труд».

Суд не может принять доводы ответчика о сомнениях нахождения земельного участка в границах ТСН «Труд» в связи с тем, что постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 17.11.2021 которым в рамках предварительного следствия по уголовному делу, возбужденному по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, о незаконном изъятии по подложным документам о наличии прав на 11 066 земельных участков, расположенных на территории г. Сочи в границах земель Сочинского национального парка и незаконной постановки их на государственный кадастровый учет из земель, принадлежащих РФ и последующее осуществлении государственной регистрации права собственности путем обмана в пользу третьих лиц, тем самым приобретение путем обмана право собственности на имущество РФ, разрешена выемка в Хостинском отделе г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю дел правоустанавливающих документов на земельные участки, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, право на который зарегистрировано за истцом Теленковым Ю.И. и Теленковым С.Д., принимая доводы стороны истца, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №

Истец Теленков Ю.И., не является членом ТСН «Труд», представил в материалы дела копию протокола б/н от 21.01.2023, проведенного с участием членов правления, из которого следует, что по вопросу 4, члены правления большинством голосов решили: принять в члены ТСН «Труд» Теленкова С.Д. с внесением соответствующих сведений в реестр ТСН «Труд», сам реестр в материалы дела истцом не предоставлен (л.д.42-44).

Таким образом, с учетом изложенного, несмотря на отсутствие членства в ТСН в силу ч.3 ст.11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, истец действительно праве был получить копии ряда документов, относящихся к деятельности ТСН, за исключением сведений об имуществе ответчика.

Вместе с тем, истец Теленков Ю.И., обращаясь с данными требованиями, просит обязать ТСН «Труд» выдать документы товарищества Теленкову С.Д.

При этом, Теленков С.Д. ранее обращался в Хостинский районный суд г. Сочи с требованием о предоставлении ему документов о деятельности товарищества, имеется вступившее в законную силу решение суда от 17.10.2022 об отказе в удовлетворении исковых требований Теленкова С.Д.

Кроме этого, ответчик указала, что не получала заявления Теленкова Ю.И. о предоставлении вышеуказанных документов, сам факт получения ответчиком заявления не подтвержден.

В соответствии с положениями ст.11,12 ГК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право.

Исходя из совокупности изложенного суд приходит к выводу, что истцом не доказана обоснованность заявленных им требований о нарушении ответчиком его законных прав, вследствие чего суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В данном случае, поскольку в удовлетворении заявленных требований судом отказано, то отсутствуют основания для удовлетворения производного требования о взыскании неустойки.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

         ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 12.09.2023 ░░░░.

       ░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░.░░░░░