Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2021 ~ М-123/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-189/2021     Мотивированный текст составлен 12.03.2021         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мончегорск                         9 марта 2021 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре Якушевой А.М.,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к несовершеннолетней ФИО1 в лице законного представителя Ковалевой Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

администрация <адрес> обратилась в суд с иском к несовершеннолетней ФИО1 в лице законного представителя Ковалевой Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что на основании постановления администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Между администрацией <адрес> и несовершеннолетним собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - ФИО1 в лице ее законного представителя ФИО5 было подписано Соглашение о передаче в муниципальную собственность 1/4 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, с выплатой в пользу собственника ФИО1 возмещения в размере .... рублей.

Обязательства по указанному Соглашению администрацией города исполнены, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Просит прекратить право пользования несовершеннолетней ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истица администрации участия не принимал. ФИО6 (по доверенности) представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивала (л.д. ....).

Ответчик Ковалева Р.В. в суд не явились, по телефону просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями администрации <адрес> согласна.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городу Мончегорску, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, мнения по иску не представил.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> участия в судебном заседании не принимал. ФИО7 (по доверенности) представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа опеки и попечительства, указав, что требования администрации поддерживает (л.д. ....).

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6).

Постановлением администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного <адрес>, с долей в праве, пропорциональной размеру общей площади помещений, общей площадью 729,5 кв.м, изъят для муниципальных нужд (пункт 1). В связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд также изъяты жилые помещения в указанном доме (пункт 2) (л.д. ....).

Постановлением администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... опекуну ФИО5 разрешено дать согласие несовершеннолетней ФИО1 на заключение Соглашения об изъятии у нее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с перечислением администрацией <адрес> денежных средств на счет несовершеннолетней (л.д. ....).

<дд.мм.гггг> между Ковалевой Р.В. (собственником 3/4 доли), несовершеннолетней ФИО1 (собственником 1/4 доли), действующей с согласия своего опекуна ФИО5, и исполнительно – распорядительным органом <адрес> – администрацией муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией подписано Соглашение, в соответствии с которым Ковалева Р.В. и ФИО1 передают администрации <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с целью сноса аварийного дома. Сумма возмещения за данное жилое помещение составляет .... рублей, из которых в пользу ФИО1 подлежит выплате .... рублей, в пользу Ковалевой Р.В. – .... рублей (л.д. ....).

Пунктом 4 указанного Соглашения предусмотрено, что на момент подписания настоящего Соглашения в квартире зарегистрирована ФИО1, которая согласно заверениям опекуна обязуется в срок до 1 октября 2020 года сняться с регистрационного учета (л.д. ....).

26 и 27 мая 2020 года денежные средства в размере .... рублей выплачены администрацией <адрес> на счет ФИО1 (л.д. ....).

С 25 мая 2020 года за муниципальным образованием <адрес> с подведомственной территорией зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Соглашения от <дд.мм.гггг> (л.д. ....).

Однако, несовершеннолетняя ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения остается зарегистрированной на спорной жилой площади с <дд.мм.гггг> по настоящее время (л.д. ....).

На основании постановления администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... ФИО1 включена в муниципальный список детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией (л.д. ....).

На основании постановления администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... временным попечителем несовершеннолетней ФИО1 назначена .....В. (на шесть месяцев) (л.д. ....).

Учитывая, что несовершеннолетняя ФИО1 остается зарегистрированной на спорной жилой площади, обязательства, предусмотренные Соглашением - сняться до <дд.мм.гггг> с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, не исполнены, аварийный дом подлежит сносу, денежные средства в счет возмещения стоимости доли перечислены администрацией <адрес> на счет ФИО1, следовательно, ее право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дд.мм.гггг> №...., ФИО1 подлежат снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1, <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░