Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2354/2021 ~ М-1905/2021 от 22.07.2021

УИД 76RS0024-01-2021-002796-65

Дело № 2-2354/2021

                                                                                                   мотивированное решение

                                                                                               изготовлено 01.11.2021

                                                               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года                                                 г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хватовой Людмилы Андреевны, Кологреевой Галины Анатольевны, Хватовой Людмилы Александровны к мэрии г. Ярославля, МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля, Разгулову Валентину Александровичу, Козлову Анатолию Анатольевичу, Баруздиной Татьяне Анатольевне о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Хватова Л.А., Кологреева Г.А., Хватова Л.А. обратились в суд с иском к мэрии г. Ярославля, МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля, Разгулову В.А., Козлову А.А., Баруздиной Т.А. о включении недвижимого имущества: <адрес> по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после ФИО1, умершего 02.03.2021, признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

    В обоснование исковых требований указали, что 21.06.2021 истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.к. являются наследниками имущества после двоюродного брата, ФИО1, умершего 02.03.2021: трехкомнатной квартиры, общей площадью 70,6 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики Разгулов В.А., Козлов А.А., Баруздина Т.А. также являются двоюродными братьями и сестрой наследодателя, однако с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обращались.

    11.02.2021 наследодатель на основании договора передачи квартиры в собственность, заключенному с мэрией г. Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля, приобрел в собственности квартиру по адресу: <адрес>.

    13.04.2021 после смерти Михайлова А.Л. на его имя произведена государственная регистрация права собственности данного жилого помещения. Поскольку государственная регистрация права собственности на квартиру произведена после смерти наследодателя, данная квартира не включена в наследственную массу, в связи с чем не представляется возможным получить свидетельство о праве на наследство, что и послужило причиной обращения истцов в суд.

    Истцы Хватова Людмила Александровна, Кологреева Галина Анатольенвна в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно тексту искового заявления.

    Истец Хватова Людмила Андреевна в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда ходатайство, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель истцов по ордеру Зараменский Андрей Игоревич в судебное заседание явился, исковые требования поддержали в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.

    Ответчики Разгулов Валентин Александрович, Козлов Анатолий Анатольевич, Баруздина Татьяна Анатольевна в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайства, в которых сообщили суду, что в удовлетворении исковых требований не возражают, на долю в наследственном имуществе не претендуют, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик мэрия г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

    Ответчик МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

    Третьи лица Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.

    Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    В силу абз. 1 ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона о приватизации).

    В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

    Из материалов дела следует, что с 19.10.2020 на основании дополнительного соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

    11.02.2021 между мэрией г. Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля и ФИО1 заключен договор передачи квартиры по адресу: <адрес> собственность ФИО1

    Согласно п. 4 указанного договора право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

    В случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (п. 5 договора).

    02.03.2021 ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 05.03.2021 (л.д. 28).

    Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом (п. 2 ст.223 ГК РФ).

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры, общей площадью 70,6 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности ФИО1 зарегистрировано на указанное жилое помещение 13.04.2021.

    Из положений п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

    В силу п. 2 ст. 1144 ГК РФ двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ, регламентирующей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно материалам наследственного дела НОМЕР после ФИО1, умершего 02.03.2021, открытого у нотариуса ФИО2 наследниками по закону после смерти ФИО1 являются: двоюродная сестра Хватова Людмила Андреевна, двоюродная сестра Кологреева Галина Анатольевна, двоюродная сестра Хватова Людмила Александровна, двоюродный брат Разгулов Валентин Александрович, двоюродный брат Козлов Анатолий Анатольевич, двоюродная сестра Баруздина Татьяна Анатольевна, двоюродная сестра Лепанова Елена Анатольевна.

    21.06.2021 с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство обратились Хватова Людмила Андреевна, Кологреева Галина Анатольевна, Хватова Людмила Александровна.

ФИО4 представили в адрес суда ходатайства, в которых указали на фактический отказ от наследства после Михайлова А.Л.

    Сведений о наличии иных наследников суду не представлено.

    Сведений о месте жительства ФИО3 не представлено, в материалах наследственного дела данная информация отсутствует, с заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу она не обращалась, в связи с чем к участию в деле она судом не привлекалась.

    Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СТ <данные изъяты>», участок НОМЕР. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

    Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников.

    С учетом изложенного, принимая во внимание то, что договор передачи квартиры в собственность ФИО1 был заключен в соответствии с требованиями законодательства, у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке, требования истцов о включении квартиры по адресу: <адрес> состав наследства и признании права общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хватовой Людмилы Андреевны, Кологреевой Галины Анатольевны, Хватовой Людмилы Александровны удовлетворить.

Включить квартиру, общей площадью 70,6 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после ФИО1, умершего 02.03.2021.

Признать за Хватовой Людмилой Андреевной право на 1/3 долю, за Кологреевой Галиной Анатольевной право на 1/3 долю, за Хватовой Людмилой Александровной право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 70,6 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                          Л.А. Ивахненко