Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2024 (2-1379/2023;) ~ М-1040/2023 от 13.10.2023

                                        Дело № 2-252/2024

24RS0014-01-2023-001309-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск                                                                                                   19 февраля 2024 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Горбатенко Н.А.

       с участием представителя истца Краюхиной О.А., помощника Енисейского межрайонного прокурора Колмаковой Т.Н.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Енисейского района Красноярского края к Розиахунову Шавкату Комилжоновичу, Розиахунову Камилжану, Розиахуновой Оминахоне Шавкатовне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения, пени,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

Администрация Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском (к Розиахунову Ш.К., Розиахунову К., Розиахуновой О.Ш. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения № от 10.02.2014 г. с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере 1085,52 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по внесению платежей по вышеуказанному договору социального найма жилого помещения за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере 244,42 руб.

Требования мотивированы тем, что администрация Енисейского района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Енисейского района, в лице <адрес>, а именно в лице главы сельсовета и Розиахуновым Шавкатом Комилжоновичем был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого нанимателю было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира), состоящее из трех комнат, общей площадью 74,6 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселялся. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании личного заявления Розиахунова Ш.К. совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь - Розиахунова Оминахон Шавкатовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; отец - Розиахунов Камилжан, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно выписке из похозяйственной книги, в указанном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Розиахунов Шавкат Комилжонович с ДД.ММ.ГГГГ, Розиахунов Камилжан с ДД.ММ.ГГГГ; Розиахунова Оминахон Шавкатовна с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из финансового лицевого счета; общая площадь <адрес>,6 кв.м., количество комнат 3. Факт регистрации ответчик по вышеуказанному адресу подтверждается также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Данные граждане на территории Железнодорожного сельсовета не проживали и не проживают. На учете в администрации Железнодорожного сельсовета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояли и не состоят. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в двухквартирном деревянном доме. Следов проживания людей в квартире нет, помещение в аварийном состоянии. Входные двери открыты настежь, разобрана часть стены заднего фасада квартиры, потолок в комнатах местами обвалился, отсутствуют межкомнатные двери, печь разобрана, отсутствует электропроводка, везде мусор: кирпичи, доски, вещи. Стекла в оконных блоках отсутствуют. Ответчики в квартиру не вселялись и не проживали, место их фактического проживания не известно. Контактные телефоны отсутствуют. 15.01.2023 г. и 11.04.2023 г. комиссией в составе главы сельсовета ФИО10, специалиста администрации ФИО5, специалиста администрации ФИО6 проведено обследование квартиры по вышеуказанному адресу и установлено: квартира находится в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Год постройки <адрес> года, материал стен - брус, материал перекрытий - брус. Материал кровли - шифер. Площадь <адрес>,60 кв. м. В данной квартире длительное время никто не проживает, отсутствует печная труба, стекла в оконных блоках отсутствуют, придомовая территория не огорожена, забор отсутствует. Подойти поближе или зайти в помещение невозможно, в связи с тем, что придомовая территория занесена снегом. При визуальном осмотре имущества 17.03.2023 г. в соответствии с порядком организации контроля за исполнением по назначению и сохранностью имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес>, утвержденным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами МКУ «Центр имущественных отношений», а именно: заместитель руководителя МКУ «Центра имущественных отношений» ФИО7, ведущий специалист отдела жилищной политики ФИО8, с привлечением специалиста администрации Железнодорожного сельсовета ФИО6, установлено: деревянный двухквартирный дом, деревянные окна, стекла отсутствуют, частично разрушены стены, остатки забора и вся придомовая территория занесена снегом, дом практически целиком находиться под снегом. Состояние шифера из-за снега на крыше оценить не удалось. Следов проживания людей в доме нет, подойти поближе к дому не было возможности, оценить внутреннее состояние жилья не удалось. Согласно п. 4 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан: соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать его в соответствии с назначением, поддерживать в исправном состоянии, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. Таким образом, имеются основания полагать, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, уважительные причины не имеются. Регистрация в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилого помещения принадлежащего истцу. По состоянию на 20.07.2023 г. у нанимателя образовалась задолженность по оплате социального найма жилого помещения за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере 1085,52 руб., на которую в соответствии с условиями договора, а также п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислена пеня за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. в сумме 244,42 руб. Таким образом, по состоянию на 20.07.2023 г. общая задолженность составляет 1329,94 руб. 26.08.2022 г. исх. № ответчику было направлено претензионное письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности в установленный законом срок по Договору социального найма. Ответ на претензионное письмо до настоящего времени от ответчика не поступил, денежные средства в погашение задолженности, перечислены не были.

В судебном заседании представитель истца администрации Енисейского района Краюхина О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Розиахунов Ш.К., Розиахунов К., Розиахунова О.Ш. вызывались в суд по адресу: <адрес>, по которому они до настоящего времени сохраняют свою регистрацию по месту жительства, однако почтовые извещения возвращены в адрес суда по причине истечения срока хранения.

Суд признает, что предусмотренные законом меры к извещению ответчиков о слушании дела предприняты и признаёт ответчиков надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, так как, сохраняя регистрацию по адресу: <адрес>, они обязаны принимать меры к получению направляемой в их адрес почтовой корреспонденции.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд признаёт бездействие ответчиков, уклонившихся от получения судебных извещений, как волеизъявление последних, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращалась, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Третье лицо – Администрация Железнодорожного сельсовета Енисейского района, надлежащим образом уведомленное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Глава сельсовета ФИО10 направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, полагал требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Колмаковой Т.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Так, положениями п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

    В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, лица, имевшие равные права по договору социального найма, в том числе право пользования жилым помещением, могут утратить его в случае выезда на другое место жительство, если такой выезд не носит временного или вынужденного характера.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер /конфликтные отношения в семье, расторжение брака/ или добровольный, временный /работа, обучение, лечение и т.п./ или постоянный /вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п./, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр имущества муниципального образования <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Енисейский район в лице главы сельсовета ФИО11 (Наймодатель) и Розиахуновым Шавкатом Комилжоновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Наниматель) заключен договор социального найма №, согласно которому Нанимателю передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, общей площадью 74,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании личного заявления Розиахунова Ш.К. совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь - Розиахунова Оминахон Шавкатовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; отец - Розиахунов Камилжан, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из похозяйственней книги, выписке из финансового лицевого счета, справкам администрации Железнодорожного сельсовета <адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Розиахунов Ш.К. с ДД.ММ.ГГГГ, Розиахунов К. с ДД.ММ.ГГГГ, Розиахунова О.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается также сведениями, представленными ОВМ МО МВД России «Енисейский» по запросу суда.

Согласно справке администрации Железнодорожного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в двухквартирном деревянном доме. Следов проживания людей в квартире нет, помещение в аварийном состоянии. Входные двери открыты настежь, разобрана часть стены заднего фасада квартиры, потолок в комнатах местами обвалился, отсутствуют межкомнатные двери, печь разобрана, отсутствует электропроводка, везде мусор: кирпичи, доски, вещи. Стекла в оконных блоках отсутствуют. Ответчики в квартиру не вселялись и не проживали, место их фактического проживания не известно. Контактные телефоны отсутствуют.

15.01.2023 г. и 11.04.2023 г. комиссией в составе главы сельсовета ФИО10, специалиста администрации ФИО5, специалиста администрации ФИО6 проведено обследование квартиры по вышеуказанному адресу и установлено: квартира находится в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Год постройки <адрес> года, материал стен - брус, материал перекрытий - брус. Материал кровли - шифер. Площадь <адрес>,60 кв. м. В данной квартире длительное время никто не проживает, отсутствует печная труба, стекла в оконных блоках отсутствуют, придомовая территория не огорожена, забор отсутствует. Подойти поближе или зайти в помещение невозможно, в связи с тем, что придомовая территория занесена снегом, не огорожена.

При визуальном осмотре спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с порядком организации контроля за исполнением по назначению и сохранностью имущества, находящегося в муниципальной собственности Енисейского района Красноярского края, утвержденным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами МКУ «Центр имущественных отношений», а именно: заместителем руководителя МКУ «Центра имущественных отношений» ФИО7, ведущим специалистом отдела жилищной политики ФИО8, с привлечением специалиста администрации Железнодорожного сельсовета ФИО6, установлено: деревянный двухквартирный дом, деревянные окна, стекла отсутствуют, частично разрушены стены, остатки забора и вся придомовая территория занесена снегом, дом практически целиком находиться под снегом. Состояние шифера из-за снега на крыше оценить не удалось. Следов проживания людей в доме нет, подойти поближе к дому не было возможности, оценить внутреннее состояние жилья не удалось.

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела фотоснимками.

Межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, непригодным для проживания не признавалось.

Кроме того, у ответчика образовалась задолженность по оплате социального найма жилого помещения за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере 1085,52 руб., на которую начислена пеня за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. в сумме 244,42 руб., что подтверждается сверкой расчетов с бюджетом, а также представленным расчетом задолженности, который судом признан правильным.

26.08.2022 г. и 19.01.2024 г. в адрес Розиахунова Ш.К. администрацией Енисейского района направлены претензии о погашении имеющейся задолженности, данные претензии оставлены ответчиком без исполнения, обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представил доказательств, как того требуют ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что имелись препятствия в проживании в спорной квартире.

При этом каких-либо действий по вселению в спорную квартиру ответчики не предпринимали, обязанности по содержанию жилого помещения не несут, о чем свидетельствуют собранные по делу письменные доказательства, равно как и пояснения представителя истца, не доверять которым оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ответчиков не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики добровольно отказались от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, соответственно, в одностороннем порядке расторгли договор социального найма, в связи с чем ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, при этом какие-либо законные основания для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением и регистрации по указанному адресу отсутствуют, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и лишает истца как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 13 от 17 июля 1995 года, по смыслу которых признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

                   Признание лиц не приобретшими право пользования жилым помещением влечет аннулирование их регистрации на основании решения суда.

С учетом изложенного Розиахунова Ш.К., Розиахунова К., Розиахунову О.Ш. следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве муниципальной собственности администрации <адрес>, а по вступлению решения в силу – осуществить снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору социального найма жилого помещения и пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в силу которого наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 той же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ одновременно с тем установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с изложенными нормами права ответчик Розиахунов Ш.К., как наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда, и Розиахунов К., Розиахунова О.Ш., как члены семьи нанимателя, обязаны вносить плату за наем наймодателю (администрации Енисейского района) независимо от того, используется ли ими данное жилое помещение.

Однако обязательства по внесению платы за наем жилого помещения ответчиками не исполняются, что подтверждается сверкой расчетов с бюджетом, сформированной за период с 01.01.2023 года по 30.06.2023 года, согласно которой задолженность ответчиков по плате за наем жилого помещения составляет 1085,52 руб.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением начислены пени в сумме 244,42 руб., исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2023 года по 30.06.2023 года.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения нанимателем своих обязательств, соотношение размера неустойки и размера задолженности по арендной плате, суд признает, что заявленная истцом неустойка в полной мере обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон и является соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Расчет задолженности по плате за наем жилого помещения и пени судом проверен и признан правильным.

На момент рассмотрения дела судом доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение либо погашение образовавшейся задолженности полностью или в части, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик Розиахунова О.Ш. является несовершеннолетней, с ответчиков Розиахунова Ш.К. и Розиахунова К. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по договору социального найма жилого помещения в сумме 1085,52 руб., а также пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения в размере 244,42 руб., а всего 1329,94 руб.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков Розиахунова Ш.К. и Розиахунова К. в силу ст. 333.19 НК РФ в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина, в размере 700 руб. (400 руб. - по требованиям имущественного характера о взыскании задолженности по оплате по договору социального найма, 300 рублей – по требованиям неимущественного характера о признании не приобретшими право пользования жилым помещением).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

Признать Розиахунова Шавката Комилжоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Розиахунова Камилжана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Розиахунову Оминахону Шавкатовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края (свидетельство о рождении № №) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия Розиахунова Шавката Комилжоновича, Розиахунова Камилжана, Розиахуновой Оминахоны Шавкатовны с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Розиахунова Шавката Комилжоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) и Розиахунова Камилжана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) в пользу администрации Енисейского района Красноярского края в солидарном порядке задолженность по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2023 года по 30.06.2023 года в размере 1085 рублей 52 копейки, пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.20223 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 244 рубля 42 копейки, а всего 1329 (тысяча триста двадцать девять) рублей 94 копейки.

Взыскать Розиахунова Шавката Комилжоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) и Розиахунова Камилжана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 700 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

          Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                  Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 14 марта 2024 г.

Судья                                                                                                                  Н.М. Ларионова