Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3905/2022 ~ М-3641/2022 от 21.11.2022

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 26 декабря 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3905/2022 по иску Грудининой И. О. к Пьянзину Д. И., Бузланову М. И., Шехову А. Н., Шаговой Н. Н., Рябову А. Н., Прохорову А. Е., Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: /адрес/:

- Грудинина: уч. /номер/, К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Пьянзин: уч. /номер/, К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Бузланов: уч. /номер/, К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Шехов: уч. /номер/, К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Шагова, Рябов и Прохоров, в /данные изъяты/ доли каждый, уч. /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, К/номер/.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровый инженер выявил реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, так как фактические границы земельных участков не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, причиной которой является неверное определение координат из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам.

Истец просит:

1. Исключить сведения ЕГРН в части координат границ вышеуказанных земельных участков и установить координаты границ земельных участков, согласно представленному в суд межевому плану.

2. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельных участков ответчиков и исключить данные сведения из ЕГРН.

3. Указать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В судебном заседании истец поддержал иск.

Собственники земельных участков иск признали.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границы вышеуказанных земельных участков ответчиков, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Исключить сведения из ЕГРН в части координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, собственник Шехов А. Н..