Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1962/2022 ~ М-145/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-1962/2022

УИД 47RS0006-01-2022-000176-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

с участием прокурора Грибовой Е.В.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Москоммерцбанк» к Уваровой Марии Витальевне, Кукушкину Олегу Владимировичу, действующим в интересах несовершеннолетней У.У.О., о прекращении права пользования домом и земельным участком, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате госпошлины,

установил:

АО КБ «Москоммерцбанк» обратилось в суд с иском о прекращении несовершеннолетней У.У.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования домом и земельным участком по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета и выселении по указанному адресу, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ленинградской области было зарегистрировано право АО КБ «Москоммерцбанк» на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно полученной истцом справке о регистрации в указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя У.У.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены требования об освобождении жилого дома и снятии несовершеннолетней У.У.О. с регистрационного учета. До настоящего времени требование истца не исполнено. Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 01.04.2013 по делу №2-966/2013 в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное по ипотеке в силу закона имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 63).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 19.06.2017 по делу №2-2783/2017, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования КБ «Москоммерцбанк» (АО) к Уваровой Марии Витальевне, У.С.А., У.Д.О., У.Е.О., Кукушкину Олегу Владимировичу о прекращении права пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Указанным решением установлено, что решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 01.04.2013 по делу № 2-966/2013 в связи с неисполнением заемщиками обязательств по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное по ипотеке в силу закона имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решение суда исполнено, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КБ «Москоммерцбанк» (АО) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, записи регистрации № и №.

Согласно справке о регистрации Ф.9 в спорном жилом помещении в период рассмотрения гражданского дела №2-2783/2017 была зарегистрирована У.У.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями У.У.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются Кукушкин Олег Владимирович и Уварова Мария Витальевна (л.д. 42-43).

Ранее Уварова М.В. и Кукушкин О.В. обращались в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по делу №2-2783/2017.

Определением Гатчинского городского суда от 07.11.2017 ответчикам была предоставлена отсрочка исполнения решения суда от 19.06.2017 по делу №2-2783/2017 на срок два года с момента вступления в законную силу определения.

Апелляционным определением Ленинградского областного суда от 10.05.2018 определение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 07.11.2017 изменено. Ответчикам предоставлена отсрочка исполнения решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 19.06.2017 сроком на один год с момента вступления в силу определения.

Согласно представленному в материалы дела акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64) решение суда о выселении должников из дома и земельного участка, принадлежащих на праве собственности банку, не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес законных представителей У.У.О. было направлено требование об освобождении жилого помещения (л.д. 27-32).

До настоящего времени указанное требование также не исполнено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В настоящее время регистрация несовершеннолетней У.У.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по спорному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В данном случае регистрация несовершеннолетней У.У.О. по спорному адресу носит формальный характер, самостоятельного права на спорную площадь не приобрела, ее право пользования домом и земельным участком в данном случае производно от права родителей. Учитывая, что законные представители У.У.О. – Уварова М.В. и Кукушкин О.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, несовершеннолетняя У.У.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленный спор о выселении несовершеннолетней У.У.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по существу, суд исходит из того, что с момента признания ее родителей утратившими право пользования жилым помещением, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, проживание несовершеннолетней в спорном жилом помещении нарушает права собственника, и приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении несовершеннолетней.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании несовершеннолетней утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить судебные расходы.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Истцом при обращении в суд была оплачена госпошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), которая с учетом удовлетворенных требований подлежит взысканию с законных представителей У.У.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в солидарном порядке в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 61, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Прекратить право пользования У.У.О., <данные изъяты>, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Выселить У.У.О., <данные изъяты>, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с законных представителей У.У.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - Уваровой Марии Витальевны и Кукушкина Олега Владимировича в пользу АО КБ «Москоммерцбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21.04.2022

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1962/2022

УИД 47RS0006-01-2022-000176-17

Гатчинского городского суда Ленинградской области