Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2015 (2-335/2014;) ~ М-328/2014 от 12.12.2014

Дело № 2-6/2015

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 января 2015 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Трушевой Е.А., с участием:

истца Митрофановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Митрофановой Анны Михайловны к Юрлинскому сельскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, указывая, что приобрела её у колхоза им.М.Горького 15 сентября 2003 года, что подтверждается договором купли-продажи. Регистрационной палатой документы для оформления права во внесудебном порядке не приняты.

В судебном заседании истец Митрофанова А.М. требования иска поддержала по изложенным в нём основания.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения - в судебное заседание не явился, главой администрации поселения Леонтьевым Е.И. представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия и согласии с иском.

Заслушав истца, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

15 сентября 2003 года Митрофанова А.М. за 1 300 рублей приобрела у колхоза имени М.Горького квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Имущество, приобретённое по договору купли-продажи, не может быть зарегистрировано в установленном порядке ввиду ликвидации предприятия – собственника, которая подтверждается архивной справкой от 26 ноября 2014 года архивного отдела администрации Юрлинского муниципального района, определением Арбитражного суда КПАО от 16 марта 2004 года, из которых следует, что конкурсное производство в колхозе им.М.Горького завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации колхоза им.М.Горького.

Обстоятельства, установленные судом, безусловно подтверждаются договором купли-продажи недвижимости от 15 сентября 2003 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру о внесении в кассу колхоза им.М.Горького 1 300 рублей в обеспечение условий договора. Квартире, являющейся предметом спора, присвоен адрес: <адрес>. Дом на баланс органа местного самоуправления не принят. Данные обстоятельства подтверждены постановлением администрации Юрлинского сельского поселения от 18 октября 2010 года об изменении адреса жилого дома <адрес> и справкой Юрлинского сельского поселения.

Согласно техническому паспорту квартира № дома № по <адрес> имеет инвентарный номер №, её общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Статьей 223 ГК РФ определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, а в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации.

Митрофанова А.М. лишёна возможности осуществить регистрацию права собственности на приобретённую квартиру, так как в соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для этого требуется заявление второй стороны договора, которая отсутствует.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Суд находит установленные на основании доказательств, отвечающих требованиям достоверности, данные достаточными для признания за Митрофановой А.М. права собственности на приобретённую квартиру и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать за Митрофановой Анной Михайловной право собственности на квартиру № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, которое состоится 20 января 2015 года.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н.Дереглазова