Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2024 ~ М-83/2024 от 29.01.2024

К делу № 2-263/2024

УИД 23RS0027-01-2024-000230-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск                                  «18» марта 2024г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Подсытник О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Татусь Л.В.,

с участием:

представителя ответчиков: Козикова Е.А., Козиковой Д.В., Пономаревой В.А.- адвоката Абрамовой О.В.(по назначению),

помощника Лабинского межрайонного прокурора Глухова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курдюковой Юлии Викторовны к Козикову Егору Алексеевичу, Козиковой Дарье Владимировне, Пономаревой Валентине Александровне, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <...>, Авдеенко Андрей Викторович о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

Курдюкова Ю.В. обратилась в суд с иском к Козикову Егору Алексеевичу, Козиковой Дарье Владимировне, Пономаревой Валентине Александровне, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <...>, Авдеенко Андрей Викторович о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.04.2015 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ###, является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 75,3 кв.м., кадастровый ###, расположенного по адресу: <...>. Собственником второй 1/2 доли вышеуказанного жилого дома является Авдеенко А.В., о чем <...> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ###.

В соответствии с данными домовой книги, выданной на жилой дом по вышеуказанному адресу, в 1/2 доле принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, зарегистрированы, но не проживают следующие граждане: Козиков Егор Алексеевич, Козикова Дарья Владимировна, Пономарева Валентина Александровна, Пономарев Александра Васильевича, которые не являются моими родственниками, и местонахождение их ей неизвестно, поскольку указанное недвижимое имущество было передано на основании договора дарения 1/2 доли жилого дома от <...>, уже с прописанными в домовладении ответчиками.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома нарушает её права как собственника в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью. Ранее были приняты попытки для установления места нахождения ответчиков, но все четно. В настоящее время имеет намерения продать принадлежащее ей имущество, однако в связи с наличием в нем зарегистрированных граждан, с которыми она даже не знакома, не дает ей возможность для оформления договора купли-продажи. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, как собственника. Каких-либо договорных обязательств между нею и ответчиками по найму жилого помещения не имеется. Просила суд: признать Козикова Е.А., Козикову Д.В., Пономареву В.А., Пономарева А.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Курдюкова Ю.В. не явилась, представила письменное заявление об уточнении исковых требований, просила признать Козикова Е.А., Козикову Д.В., Пономареву В.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, Пономарев А.В. как было установлено в ходе подготовки дела к судебному разбирательству не значится зарегистрированным по указанном адресу и рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Козиков Е.А., Козикова Д.В., Пономарева В.А. в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно.

В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчиков.

В целях защиты прав и законных интересов ответчиков, место жительства которых не известно, в качестве представителя ответчиков судом был назначен адвокат- Абрамова О.В., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник Лабинского межрайонного прокурора Глухов В.А. в судебном заседании полагал, что исковые требования Курдюковой Ю.В., как собственника жилого помещения, подлежат удовлетворению.

От третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД по Лабинскому району Краснодарского края поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласны.

От третьего лица – Авдеенко А.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Курдюковой Ю.В. по следующим основаниям.

###

###

###

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, а также, юридическому лицу на основании договора аренды, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с нормами части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <...> ###, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ###, Курдюкова Ю.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 75,3 кв.м., кадастровый ###, расположенного по адресу: <...>. Собственником второй 1/2 доли вышеуказанного жилого дома является Авдеенко А.В., о чем <...> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ###.

Согласно домовой книге, а также сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в жилом доме, зарегистрированы: Козиков Е.А. с <...>, Козикова Д.В. с <...>, Пономарева В.А. с <...>/л.д.8-10/.

В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем Курдюковой Ю.В. жилом помещении нарушает её права как собственника. Договор найма жилого помещения, либо соглашение о пользовании помещениями (комнатами) жилого дома с ответчиками не заключался.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от <...> ### с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Вместе с тем, в соответствии с административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от <...> ### с изменениями от <...>, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от <...> ### "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого ответчики не проживают в спорном жилом помещении, они подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Курдюковой Юлии Викторовны к Козикову Егору Алексеевичу, Козиковой Дарье Владимировне, Пономаревой Валентине Александровне, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, Авдеенко Андрей Викторович о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Козикова Егора Алексеевича, <...> года рождения, уроженца <...> ###, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Признать Козикову Дарью Владимировну, <...> года рождения, уроженку <...> края, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Признать Пономареву Валентину Александровну, <...> года рождения, уроженку <...>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по Лабинскому району Козикова Егора Алексеевича, <...> года рождения, уроженца <...> ССР, Козикову Дарью Владимировну, <...> года рождения, уроженку <...> края, Пономареву Валентину Александровну, <...> года рождения, уроженку <...>, снять с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18 марта 2024 г.

Судья О.П.Подсытник