Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2153/2022 ~ М-2283/2022 от 05.10.2022

УИД: 91RS0009-01-2022-003474-19

Дело № 2-2153/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 ноября 2022 года                                                                                            г. Евпатория

    Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи Лантратовой А.И.

     при помощнике судьи Ходаковской Ю.В.

     с участием представителя истца Грицкевич И.В.

     ответчика Нагорной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волошина Александра Васильевича к Администрации г. Евпатории Республики Крым, Нагорной Ирине Александровне, третье лицо Товарищество собственников недвижимости «60 лет ВЛКСМ, 18» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Волошин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Евпатории Республики Крым, Нагорной Ирине Александровне, третье лицо Товарищество собственников недвижимости «60 лет ВЛКСМ, 18» о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения исполкома Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жене истца ФИО5 на состав семьи три человека, выдан ордер на право занятия квартиры <адрес>. В ордере указан состав семьи ФИО5, к членам семьи которой относились также истец - Волошин Александр Васильевич, муж, и их дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. Жена истца ФИО5 была членом ЖСК-13 «Морской». Их брак был зарегистрирован Домом бракосочетания г. Евпатория Крымской области 23 сентября1972г. В соответствии с установленным порядком, ФИО5 в 1990 году была выдана справка ЖСК «Морской» о полной выплате ею стоимости квартиры <адрес> (новый адрес был присвоен дому после переименования части <адрес>). В 2004 г. ЖСК «Морской» выдал дубликат указанной Справки на имя дочери ФИО5 - Нагорной И.А. Как указано в Справке о праве собственности на квартиру в <адрес> <адрес>, квартира состоит из 2х комнат, площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, кухни <данные изъяты>, санузла <данные изъяты>, ванной <данные изъяты>, прихожей <данные изъяты>, встроенного шкафа <данные изъяты>, общая площадь квартиры <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>. Стоимость квартиры выплачена полностью на 01.01.1990 г. Справка подписана председателем ЖСК 13 «Морской» и бухгалтером жилищно-строительного кооператива.

Отметил, что указанная справка о выплате стоимости квартиры являлась основанием для оформления правоустанавливающих документов на квартиру и регистрации права собственности на нее в органах регистрации прав, каковыми на тот момент являлись БТИ. Однако и он, и его жена ФИО5, добросовестно заблуждаясь относительно своих прав на распоряжение выкупленной квартирой, в уполномоченные органы за проведением государственной регистрации права, возникшего в связи с выкупом кооперативной квартиры, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончалась. До ее смерти они не зарегистрировали право собственности на приобретенную в браке кооперативную квартиру, паенакопления за которую были выплачены в полном объеме по состоянию на 01.01.1990г. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, с заявлением об оформлении наследства после смерти ФИО5 ни истец (переживший супруг), ни Нагорная И.А. (дочь ФИО5) не обращались.

Таким образом, на сегодняшний день в распоряжении истца отсутствуют документы, надлежащим образом удостоверяющие право истца и право наследодателя ФИО5 на кооперативную квартиру <адрес> Хотя после смерти жены истец вступил в члены кооператива. После перерегистрации кооператива в правовом поле Российской Федерации и изменением его названия, мое членство в ТСН «60 лет ВЛКСМ,18» (бывший ЖСК 13 «Морской») сохранено до настоящего времени. В апреле 2022г. истец обращался к государственному регистратору прав на недвижимость (МФЦ «Мои документы») за консультацией по вопросу регистрации права собственности на квартиру. На приеме ему было разъяснено, что в связи с отсутствием государственной регистрации права на квартиру, проведенной до 21 марта 2014г., право собственности истца не может считаться ранее возникшим и требуется наличие правоустанавливающего документа, каковым может быть решение суда, так как отсутствуют органы, ранее удостоверявшие права собственности на кооперативные квартиры, полностью выкупленные членами кооператива. В настоящее время истец проживает в спорной квартире без проведения соответствующей регистрации места жительства, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Полагает, что действующие положения закона позволяют утверждать о том, что он является фактическим собственником квартиры <адрес> - в ? доле как участник общей собственности супругов ФИО10, в ? доле - как наследник умершей жены ФИО5 Истец является членом ТСН (бывший ЖСК), в составе семьи получил в установленном порядке ордер на занятие спорной квартиры, вместе с женой полностью выплатил за квартиру паевые взносы, с момента вселения и до настоящего времени пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя содержания данной квартиры.

Просит признать за Волошиным Александром Васильевичем право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Грицкевич И.В. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Нагорная И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. Пояснила, что не претендует на спорную квартиру в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации г. Евпатории в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом их уточнения в полном объеме.

Представитель третьего лица Товарищества собственников недвижимости «60 лет ВЛКСМ, 18» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Волошина А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу части 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Вместе с тем статьей 12 указанного федерального конституционного закона установлено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 данного федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из материалов дела судом установлено, что на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся г. Евпатории № 686 от 24.11.1977г. ФИО5 в составе семьи из 3 человек был выдан ордер № 2390 от 27.10.1977г. на право занятия двухкомнатной квартиры <адрес>. (л.д. 30)

Согласно карточкам прописки формы А в квартире <адрес> прописаны Волошин Александр Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 31, 32)

Согласно справке, выданной члену ЖСК-13 «Морской» ФИО5, <адрес>, правление ЖСК-13 «Морской» сообщает, что на 01.01.1982г. стоимость квартиры ДД.ММ.ГГГГ составляет 2042,82 руб. (л.д. 39)

В материалы дела предоставлена квитанция от 21.01.1976г., согласно которой от ФИО5 принято для зачисления на счет ЖСК-13 «Мирный» паевой взнос в сумме 20 руб., взнос в сумме 2225 руб., всего в размере 2245 руб. (л.д. 39)

Из справки от 21.04.2004г. о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, выданной председателем ЖСК - 13 «Морской» Нагорной (Волошиной) И.А., квартира состоит из 2-х комнат: № 1 – жилая, площадью <данные изъяты>, № 2 – жилая, площадью <данные изъяты>, № 3 - кухня, площадью <данные изъяты>, № 4 – санузел, площадью <данные изъяты>, № 5 - ванная, площадью <данные изъяты> № 6 – прихожая, площадью <данные изъяты>, № 7 - шкаф, площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> общей полезной площадью <данные изъяты> Стоимость квартиры выплачена полностью 01.01.1990г. (л.д. 33)

28.02.1997г. умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №. (л.д. 34)

Истец является супругом наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № №. (л.д. 35)

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО5 являются супруг наследодателя - истец Волошин А.В., и дочь наследодателя - ответчик Нагорная И.А.

В судебном заседании ответчик по делу Нагорная И.А. пояснила, что приняла решение об отказе от причитающихся ей доли в наследстве в пользу Волошина А.В.

Таким образом, наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО5 является ее супруг – истец Волошин А.В., в ? доле как участник общей собственности супругов Волошиных, в ? доле - как наследник умершей жены ФИО5

Истец указывает, что до смерти его супруги они не зарегистрировали право собственности на приобретенную в браке кооперативную квартиру, паенакопления за которую были выплачены в полном объеме по состоянию на 01.01.1990г. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, с заявлением об оформлении наследства после смерти ФИО5 ни истец (переживший супруг), ни Нагорная И.А. (дочь ФИО5) не обращались. На сегодняшний день в его распоряжении отсутствуют документы, надлежащим образом удостоверяющие его право и право наследодателя ФИО5 на кооперативную квартиру <адрес>. Хотя после смерти жены он вступил в члены кооператива (л.д. 38).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Подпунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями ч.1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство.

Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности или ином наследуемом праве.

В апреле 2022г. истец обращался к государственному регистратору прав на недвижимость (МФЦ «Мои документы») за консультацией по вопросу регистрации права собственности на квартиру. На приеме ему было разъяснено, что в связи с отсутствием государственной регистрации права на квартиру, проведенной до 21 марта 2014г., его право собственности не может считаться ранее возникшим и требуется наличие правоустанавливающего документа, каковым может быть решение суда, так как отсутствуют органы, ранее удостоверявшие права собственности на кооперативные квартиры, полностью выкупленные членами кооператива.

Протоколом общего собрания членов ЖСК № 13 «Морской» в многоквартирном доме по <адрес> от 02.11.2014г. утверждено решение совладельцев о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников недвижимости (внесение в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о создании ТСН «60 лет ВЛКСМ, 18» путем внесения изменений в учредительные документы действующего юридического лица ЖСК № 13 «Морской»). (л.д. 25-27)

Из справки о регистрации (форма 9) от 12.09.2022г. следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО5 (основной квартиросъемщик) с 29.11.1977г., умерла ДД.ММ.ГГГГ; Волошин Александр Васильевич с 29.11.1977г.; Нагорная (Волошина) Ирина Александровна с 15.09.1989г. (л.д. 36, 37)

Пункт 1 статьи 130 ГК Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 ГК Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Следовательно, членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, предоставленного лицу кооперативом.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты супругой истца паевого взноса в полном объеме.

Согласно ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что ЖСК № 13 «Морской», а в настоящее время ТСН «60 лет ВЛКСМ, 18» создан и действует в установленном порядке. (л.д. 5-9, 10-24)

Предметом спора является квартира <адрес>, состоящая из 2-х комнат, общей полезной площадью <данные изъяты> построенная за счет выплаты паевого взноса супругой истца - членом кооператива ЖСК № 13 «Морской».

Расположение квартиры в многоквартирном доме, принадлежащем ТСН «60 лет ВЛКСМ, 18», факт выплаты супругой истца ФИО5 в полном объеме паевого взноса в 1990 году, а также ее права на спорную квартиру подтверждены документами, выданными ЖСК № 13 «Морской», а на данный момент ТСН «60 лет ВЛКСМ, 18».

Разрешая заявленный спор, суд учитывает, что финансовых претензий со стороны как ЖСК № 13 «Морской» так и ТСН «60 лет ВЛКСМ, 18» к супруге истца и самому истцу не имеется, в течение всего времени пользования Волошиными квартирой, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности их вселения в квартиру и не оспаривал их право на данное имущество, вопрос об изъятии спорной квартиры органом местного самоуправления не ставился. Свои обязательства супруга истца выполнила в полном объеме, оплатив паевой взнос, истец вправе претендовать на ? долю от квартиры как участник общей собственности супругов ФИО10, и на ? долю - как наследник имущества после смерти своей супруги ФИО5 с учетом отказа дочери наследодателя Нагорной И.А. от причитающихся ей доли в наследстве, в связи с чем суд приходит к выводу, что истец Волошин А.В. вправе рассчитывать на приобретение квартиры в собственность.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Волошина Александра Васильевича к Администрации г. Евпатории Республики Крым, Нагорной Ирине Александровне, третье лицо Товарищество собственников недвижимости «60 лет ВЛКСМ, 18» о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

    Признать за Волошиным Александром Васильевичем право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>.

    Решение является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Волошина Александра Васильевича на жилое помещение - квартиру <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                       А.И. Лантратова