Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6431/2021 ~ М-6846/2021 от 14.09.2021

Решение

Именем Российской федерации

16 ноября 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6431 по иску Борисова А. И. к Борисовой Т. А., третьи лица Борисова М. В., ФИО6 городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Борисов А.И. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок в размере 277 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> умер его отец ФИО2. В соответствии со ст. 1142ГК РФ он является его наследником по закону. Другим наследником являлась его мать Борисова Т. А.. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка в размере 277 кв.м, по адресу <адрес>. Право собственности ФИО2 на землю подтверждается свидетельством <номер> от <дата>, выданного Администрацией пос. Ильинский. В настоящее время кадастровый номер участка <номер>. Категория земель: для дачного участка, для ведения гражданами садоводства и огородничества. <дата> 56/100 долей дома по адресу: <адрес>, расположенного на этом участке, было ФИО2, подарено ему. Он фактически проживал в этой доли дома, вел хозяйство. Согласно завещанию ФИО4 от <дата>, 56/100 долей жилого дома по этому адресу были завещаны ее сыну ФИО2 и 44/100 долей жилого дома ее племяннику ФИО5. После смерти моей бабушки в 1978 году ФИО2 и ФИО5 вступили в права наследования. Согласно данным БТИ, после дарения в 1992 году ему его отцом ФИО2 56/100 долей указанного домовладения, 56/100 доли на праве личной собственности принадлежало ему и 44/100 доли ФИО5. На основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, <дата> ФИО5 зарегистрировал свое право собственности на 44/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок в размере 217 кв.м, кадастровый (или условный номер) <номер>, местоположение объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>. <дата> 56/100 долей указанного жилого дома, кадастровый <номер>, он продал своей бывшей жене ФИО13.

<дата> зарегистрировано право собственности за ней. Что касается земельного участка 277 кв.м, кадастровый номер участка <номер>, он в настоящее время не оформлен. Он фактически принял наследство после смерти отца в 1999 году, а именно земельный участок. Жил в доме вел хозяйство, обрабатывал участок. После дарения ему отцом 56/100 доли домовладения в 1992 году он думал, что указанный участок принадлежит ему. Его мать, Борисова Т. А., на земельный участок не претендует и от наследства (земельного участка) отказывается.

В судебное заседание истец Борисов А.И. не явился. Его представитель по доверенности ФИО11 (л.д.7) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что истец после признания за ним права собственности на участок намерен продать его бывшей жене Борисовой Т.А.

Ответчик Администрация Раменского городского округа представитель не явился, представил письменные возражения, в которых просит в иске отказать (л.д.43-44). Ответчик Борисова Т.А. не явилась, представила письменное заявление, в котором иск признает и просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.64).

Третье лицо Борисова М.В. не явилась. Представила письменное заявление, в котором иск признает и просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.63).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Борисов А.И. являлся собственником 56/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата> (л.д.29-30).

Земельный участок 277 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, граница участка не установлена, регистрация права на земельный участок отсутствует (л.д.24).

На основании договора купли-продажи доли в праве на жилой дом от <дата> истец Борисов А.И. продал принадлежащие ему 56/100 долей жилого дома Борисовой М.В. (л.д.72-77).

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу абзаца третьего подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из указанных норм следует, что отчуждение здания, сооружения без соответствующего земельного участка либо отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, противоречат действующему законодательству.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В данном случае истец просит признать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, долю в котором он продал Борисовой Т.А., что противоречит выше названным правовым нормам.

При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении требований Борисова А. И. о признании права собственности на земельный участок в размере 277 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>