Решение по делу № 2-4751/2016 от 15.06.2016

дело № 2-4751/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 6 октября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации сельского поселения Тарасовское об обязании представить отдельные жилые помещения,

установил:

К. обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, с учетом уточнений просит обязать ответчика в связи с предстоящим сносом дома предоставить ей две отдельные комнаты, указав, что является нанимателем жилого помещения в общежитии - комнаты № общей площадью 22,2 кв.м., находящейся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Совместно с ней в комнате зарегистрирован ее сын К. В связи с предстоящим сносом дома ей предложена комната площадью 17,3 кв.м. в двухкомнатной квартире в доме-новостройке по адресу: <адрес>. При этом, не учтены интересы К. и требования о социальных нормах, в соответствии с которыми на человека предусмотрено 12 кв.м. жилой площади (л.д.49-51).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен К.

Представитель истца К. по доверенности Т., представляющая также интересы третьего лица К. по доверенности, уточненные требования поддержала, пояснив, что К. с разрешения коменданта общежития занимал комнату № на протяжении нескольких лет, оплачивал коммунальные платежи. Администрации указанные платежи принимала. У истца и К. нет иного жилья, они ведут разное хозяйство, в связи с чем, им должны быть предоставлены отдельные комнаты.

Представитель ответчика администрации с.п.Тарасовское по доверенности П. иск не признала, пояснив, что в данном случае переселение граждан не предполагает улучшение жилищных условий. Договор социального найма на комнату № с К. не заключался, в данной комнате прописаны иные лица, с разрешения которых К. проживал в ней, оплачивал коммунальные платежи. Комендант общежития не вправе без согласия наймодателя распоряжаться муниципальным имуществом. Истцу предлагается комната в двухкомнатной квартире, жилая площадь комнаты больше площади занимаемой, права истца не нарушаются.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ч. 1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта; в случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение; в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой необходимо учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются; при этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

В муниципальном жилом помещении – комнате № в общежитии, жилой площадью 16,8 кв.м., общей площадью 22,2 кв.м. с учетом мест общего пользования по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы К., К. (л.д.22-23).

В соответствии с Постановлением Главы сельского поселения Тарасовское от <дата>. № «Об утверждении перечня многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу в связи с реконструкцией автомобильной дроги М-8 «Холмогоры» в границах населенных пунктов сельского поселения Тарасовское, вышеуказанный жилой дом попадает в полосу отвода и санитарно-защитную зону и подлежит сносу в связи с реконструкцией дороги.

В соответствии с соглашением «Об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд» ООО «Флагман» обязалась предоставить администрации сельского поселения Тарасовское ряд альтернативных жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, взамен изымаемых жилых помещений в <адрес>.

Истцу планируется предоставить по договору социального найма комнату жилой площадью 17,3 кв.м., общей площадью 30,5 кв.м. с учетом мест общего пользования в двухкомнатной квартире общей площадью 51,3 кв.м. в многоквартирном доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

Истец, не согласившись с предоставляемым жилым помещением, обратилась в суд с указанным иском, полагая, что ей и сыну должны быть предоставлены две отдельные комнаты, поскольку К. занимал в общежитии отдельную комнату №, оплачивал коммунальные платежи.

Истец занимает комнату в общежитии жилой площадью 16,8 кв.м. Совместно с ней в комнате зарегистрирован ее сын К. То обстоятельство, что К. фактически проживал в комнате № и оплачивал коммунальные платежи, не имеет правового значения. Доказательств предоставления ему комнаты № на законных основаниях суду не представлено. Лицевой счет на данную комнату не оформлялся, комендант общежития, с разрешения которого К. проживал в данной комнате, не правомочен распоряжаться муниципальной собственностью. Согласие наймодателя – администрации с.п.Тарасовское на проживание в данной комнате К. не представлено.

Предлагаемое истцу жилое помещение – комната в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> имеет площадь 17,3 кв.м. Площадь жилого помещения превышает площадь помещения, занимаемого в настоящее время истцом. Кроме того, указанное жилое помещение предоставляется истцу не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. То обстоятельство, что истец с сыном фактически являются разными семьями, ведут отдельное хозяйство правового значения в данном случае не имеет.

С учетом изложенного, у администрации с.п.Тарасовское отсутствуют основания для предоставления истцу отдельных комнат. Площадь предоставляемого истцу жилого помещения превышает площадь помещения, занимаемого ею в настоящее время, права истца не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска К. к администрации сельского поселения Тарасовское об обязании предоставить отдельные жилые помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: