Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2022 ~ М-455/2022 от 29.04.2022

УИД 67RS0№-02

Дело № – 539/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года                                                                                                     <адрес>

Рославльский городской суд <адрес> в составе:

      председательствующего судьи                 Галинской С.Е.,

      при секретаре                                             ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пригорьевского сельского поселения <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Рославльский городской суд <адрес> с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что в 1987 году ее супругу ФИО4 и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Лахи, д. б/н, <адрес>. В дальнейшем, постановлением администрации Пригорьевского сельского поселения <адрес> жилому помещению присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: супруга умершего – истец ФИО1 и их сыновья – ФИО6 и ФИО6, которые не желают участвовать в приватизации. Истцу в приватизации спорного жилого помещения отказано в связи с тем, что указанная квартира в Реестре муниципального имущества не значится. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 30,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что не возражает в удовлетворении заявленных требований, поскольку спорная квартира не учтена в жилищном фонде, что создает препятствия для реализации истцом ее жилищных прав.

Представитель ответчика администрации Пригорьевского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении не возражали против удовлетворения заявленных требований и отказались от участия в приватизации.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Громашовский» введены в эксплуатацию 3 двухквартирных жилых дома в <адрес>.

ФИО4 с 1983 года по 2002 год состоял в трудовых отношениях с совхозом «Громашовский» <адрес> (впоследствии ООО «Гормашово»).

Согласно иску в 1987 году совхоз «Громашовский» <адрес> предоставил для постоянного проживания ФИО4 и членам его семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 является супругой ФИО4, а третьи лица ФИО6 и ФИО6 – их общими детьми.

Из выписок из похозяйственных книг следует, что с 1987 года по настоящее время ФИО7 проживали и проживают в жилом доме в д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Громаши» (ТОО «Громашово») прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы МО Пригорьевского сельского поселения <адрес> в целях упорядочивания адресного хозяйства на территории Пригорьевского сельского поселения <адрес> присвоен адрес <адрес> кадастровым номером № - РФ, <адрес>, Пригорьевское сельское поселение, <адрес>.

Из ответа Главы МО Пригорьевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, в котором проживают ФИО1, ФИО6 и ФИО6, ранее принадлежало колхозу «Громаши». Однако, подтверждающих документов не имеется.

В реестрах муниципального имущества Пригорьевского сельского поселения <адрес>, МО «<адрес>» <адрес> и Рославльского городского поселения <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не значится.

В хозяйственном ведении и оперативном управлении <адрес> по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству квартира с кадастровым номером № не находится.

Из выписки из ЕГРН следует, что <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес> имеет площадь 30 кв.м. и стоит на кадастровом учете со ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам администрации Пригорьевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в <адрес> и <адрес> в приватизации не участвовала и собственности не имеет.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и третьи лица ФИО6 и ФИО6

Муж истца – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела единственным наследником к имуществу умершего является истец ФИО1

ФИО6 и ФИО6 от участия в приватизации согласно их письменному заявлению отказались.

Согласно п. 2 ст. 5 ЖК РСФСР, действующему на момент предоставления квартиры, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям... относятся к общественному жилищному фонду.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РСФСР, граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

Согласно п. 2 ст.10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов, предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 47 этого же Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 50 ЖК РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ныне действующей ст. 11 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Кроме того, согласно закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требование граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного из них, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Анализируя представленные в дело доказательства, а также факт отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности за истцом в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Пригорьевского сельского поселения <адрес>, администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Пригорьевское сельское поселение, <адрес>, <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                       С.Е. Галинская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.