Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2021 ~ М-259/2021 от 26.03.2021

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтройМонтажЦентр» к Асанкиной ФИО10, Асанкиной ФИО12, Асанкиной ФИО14 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СтройМонтажЦентр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов.

    Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен приказ о взыскании в пользу истца задолженности за коммунальные услуги и содержание, ремонт в размере 76082,98 рублей, в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72561,76 рублей, пени 3521,22 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 1241 рубля. В связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи иска задолженность не погашена. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении ООО «СтройМонтажЦентр». В нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом должник не производит своевременную оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 76082,98 рублей. Пени за просрочку исполнения обязательства составили 3521,22 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца 76082,98 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2482 рублей.

    В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержала.

    Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в суд не явились, извещались по месту жительства надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст.155 ч.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, пер.Мира, <адрес>, в спорный период были зарегистрированы ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из материалов дела следует, что квартира по указанному адресу является муниципальной.

ООО «СтройМонтажЦентр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 72561,76 рублей, так как в указанный период ответчики ненадлежащим образом производили оплату указанных услуг. В подтверждение задолженности истцом представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету.

Законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 323 п.п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с этим на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

При этом суд учитывает, что квартира передана ответчикам по договору социального найма, в связи с чем на них лежит обязанность по плате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плате за коммунальные услуги.

Из представленного Договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СтройМонтажЦентр» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, пер.Мира, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчикам.

Следовательно, требование ООО «СтройМонтажЦентр» о взыскании задолженности является правомерным.

Так как на ответчиках лежит солидарная обязанность по оплату жилищно-коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчиков солидарно 72561,76 рублей.

Истец просит взыскать пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составит 3650,65 рублей.

Суд считает расчет пени верным, пени соразмерны последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке пени в размере 3650,65 рублей.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2482 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ООО «СтройМонтажЦентр» удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «СтройМонтажЦентр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72561 рубля 76 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3521 рубля 22 копеек, расходы истца на уплату госпошлины в размере 2482 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 17.05.2021