Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2024 (2-2360/2023;) ~ М-1843/2023 от 25.10.2023

Дело № 2 - 181/2024

(УИД 74RS0037-01-2023-002238-65)    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                 31 января 2024 года    

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                    Барчуковой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи        Трапезниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Л.Г. к Архиповой Е.М., Товариществу собственников жилья «Премьера», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги, взыскании в порядке регресса уплаченных сумм за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Мальцева Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве собственности.

В обоснование иска указывает, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Мальцевой Л.Г. в <данные изъяты> долях и Архиповой Е.М. в <данные изъяты> доле в силу принятия наследства. С момента смерти наследодателя ответчик Архипова Е.М. не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности, бремя содержания жилого помещения лежит на истце, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом единолично оплачены коммунальные услуги в размере 6067 руб. 22 коп., в связи с чем просит взыскать с ответчика в ее пользу в порядке регресса указанные расходы пропорционально доле в праве собственности в размере 1516 руб. 80 коп.

Истец Мальцева Л.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик Архипова Е.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Премьера» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Глушков В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес> являются Мальцева Л.Г. в ? долях в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и Архипова Е.М. в ? доле в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности Мальцевой Л.Г. на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Учитывая, что Архипова Е.М. является наследником, вступившим в наследство после смерти ФИО, принятое наследство в виде ? доли квартиры по адресу: <адрес> принадлежит Архиповой Е.М. со дня открытия наследства (с ДД.ММ.ГГГГ), независимо от наличия государственной регистрации права.

    Таким образом, квартира по адресу: <адрес> принадлежит Мальцевой Л.Г. в ? доле с ДД.ММ.ГГГГ, а Архиповой Е.М. в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом установлено, что ответчик Архипова Е.М. фактически в квартире не проживает и не зарегистрирована.

    Организациями, оказывающими коммунальные услуги по указанному адресу, являются ТСЖ «Премьера» и ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство». Ведение лицевого счета капитального ремонта осуществляется ТСЖ «Премьера».

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке собственники жилого помещения к соглашению о порядке внесения платежей по общему имуществу не пришли, таким образом, порядок оплаты должен быть установлен решением суда.

Суд считает, что требования истца Мальцевой Л.Г. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между сособственниками соразмерно долям в праве собственности подлежат удовлетворению.

    Таким образом, на Мальцеву Л.Г. подлежит возложению обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> долей, на Архипову Е.М. в размере ? доли.

Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций основанием для начисления оплаты и направления платежных документов собственникам в соответствии с определенными долями.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекс РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> размере 6067 руб. 22 коп. были понесены Мальцевой Л.Г. единолично, что подтверждается предоставленными в материалы дела квитанциями.

Учитывая изложенное, с Архиповой Е.М. подлежит взысканию в пользу Мальцевой Л.Г. <данные изъяты> доля оплаченных ей коммунальных платежей в размере 1516 руб. 80 коп. (6067,22:4).

Согласно части 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание, что Мальцевой Л.Г. понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. за требование нематериального характера и 400 руб. за требование материального характера, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика Архиповой Е.М. в полном объеме в размере 700 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мальцевой Л.Г. (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Мальцевой Л.Г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия Архиповой Е.М. (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Данное решение суда является для управляющей (обслуживающей) организации и ресурсоснабжающих организаций основанием для начисления оплаты и направления отдельных платежных документов собственникам Мальцевой Л.Г., Архиповой Е.М. в соответствии с установленным порядком оплаты.

Взыскать с Архиповой Е.М. в пользу Мальцевой Л.Г. денежную компенсацию в порядке регресса за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1 516 (одна тысяча пятьсот шестнадцать) руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 700 (семьсот) руб. 00 коп.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:    подпись        Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2024 года.

Копия верна.

Судья:                            Ю.В. Барчукова

Помощник судьи:                    О.А. Трапезникова