Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1472/2022 ~ М-1-1179/2022 от 02.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Глушковой С.С.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Дедюриной Е.Г.,

ответчика (истца по встречному иску) Автономова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Дедюриной Е.Г., Сурковой Г.В. к Автономову А.В. о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, встречному исковому заявлению Автономова А.В. к Дедюриной Е.Г., Сурковой Г.В., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки,

установил:

Дедюрина Е.Г., Суркова Г.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к Автономову А.В., уточнив исковые требования в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, в обоснование требований указав, что 26 января 2018 г. решением Ливенского районного суда Орловской области за ними признано право общей долевой собственности на отдельное жилое помещение общей площадью 49,9 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать за собой право собственности на указанное помещение не представляется возможным, поскольку данное помещение не является объектом недвижимости, подлежащим кадастровому учету, но фактически является блоком жилого дома в доме блокированной застройки. Согласно экспертному исследованию №26/2021 от 19 апреля 2021 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 116,1 кв.м., площадью всех частей 135,6 кв.м., состоит из двух автономных жилых блоков общей площадью 49,9 кв.м. и 66,2 кв.м. Каждый из жилых блоков расположен на отдельном земельном участке, имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседним жилым блокомчердаков, подполий, шахт, коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений.Расположенных над или под другими жилыми блоками, относится к жилому дому блокированной застройки. Просят признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, а также признать жилое помещение №1 общей площадью 49,9 кв.м., состоящую из комнат: №3 площадью 16,4 кв.м., №2 площадью 17,9 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., кладовой площадью 4,4 кв.м., коридора площадью 9,2 кв.м., блоком жилого дома №1, расположенного по адресу: <адрес> признав за Дедюриной Е.Г. и Сурковой Г.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанный блок жилого дома.

Автономов А.В. предъявил встречный иск к Дедюриной Е.Г., Сурковой Г.В., в котором просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, а также признать жилое помещение №2 общей площадью 66,2 кв.м., состоящее из комнат: №7 площадью 14,2 кв.м., №8 площадью 13,6 кв.м., №9 площадью 9,6 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м., №6 площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., коридора площадью 3,4 кв.м., топочной комнаты площадью 4,9 кв.м., блоком жилого дома №2, расположенного по адресу: <адрес>. признав за ним право собственности на данный блок.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Дедюрина Е.Г. исковые требования поддержала, встречные исковые требования Автономова А.В. признала. Истец (ответчик по встречному иску) Суркова Г.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) Автономов А.В. в судебном заседании исковые требования Дедюриной Е.Г., Сурковой А.Г. признал, встречные исковые требования поддержал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу в силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" неиндивидуальный жилой дом" применяются в названном кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 2 статьи 49ГрК РФ, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов гражданского дела следует, что решением Ливенского районного суда Орловской области от 26 января 2018 г., (с учетом определения Ливенского районного суда Орловской области от 30 марта 2018 г.), произведен реальный раздел жилого дома, общей площадью 116,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>:

- за Автономовым А.В. признано право собственности на отдельное жилое помещение в данном доме (помещение №2), площадью 66,2 кв.м., состоящее из комнат: №7, площадью 14,2 кв.м., №8, площадью 13,6 кв.м., № 9, площадью 9,6 кв.м., коридора, площадью 5,9 кв.м., № 6, площадью 6,6 кв.м., кухни, площадью 8 кв.м., коридора, площадью 3,4 кв.м., топочной комнаты, площадью 4,9 кв.м.;

- за Сурковой Г.В. и Дедюриной Е.Г. признано право собственности по 1/2 доли за каждой, право общей долевой собственности на отдельное жилое помещение в данном доме (помещение №1), площадью 49,9 кв.м., состоящую из комнат: № 3, площадью 16,4 кв.м., №2, площадью 17,9 кв.м., кухни, площадью 11,2 кв.м., кладовой, площадью 4.4 кв.м., коридора, площадью 9,2 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 500+/- 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка; принадлежит на праве общей долевой собственности Сурковой Г.В. (7/8 долей) и Дедюриной Е.Г. (1/8 доля); земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес> площадью 1166+/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение индивидуального жилого дома; принадлежит на праве собственности Автономову А.В.

Из исследования №36/2021 от 19 апреля 2021 г. жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ИП В.А.., следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 116,1 кв.м., площадью всех частей 135,6 кв.м., состоит из двух автономных жилых блоков общей площадью 49,9 кв.м. и 66,2 кв.м. Каждый из жилых блоков расположен на отдельном земельном участке.имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям; не имеет общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, относится к жилому дому блокированной застройки.

Из представленных суду документов следует, что жилой дом, состоит из двух жилых блоков, расположенных на двух самостоятельных земельных участках, разделенных между сторонами по решению суда, вступившему в законную силу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание обоснованность заявленных первоначальных и встречных исковых требований, а также то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска по первоначальному и встречному исковому заявлению и удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 116,1 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 135,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░: №1 ░░░░░░░░ 49,9 ░░.░., ░ №2 ░░░░░░░░ 66,2 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №3 ░░░░░░░░ 16,4 ░░.░., №2 ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,2 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,2 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №7 ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░., №8 ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░., №9 ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░., №6 ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,9 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №2, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №2, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░