Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2023 ~ М-408/2023 от 01.08.2023

Дело №2- 417/2023                                                                                      копия

УИД 59RS0032-01-2023-000547-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023г.                                    г. Очер

    Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Соловьева Т.П.,

при секретаре судебного заседания Носковой Н.Ф.,

с участием истца Плотникова А.С.,

третьего лица нотариуса Очерского нотариального округа Пермского края Захаровой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова Алексея Сергеевича к администрации Очерского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Плотников обратился в суд с иском к администрации Очерского городского округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, д. Малахово, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что Плотникова Нина Николаевна умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону, в силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ являются в равных долях, по ? доле каждый, сын, ФИО2, сын-ФИО3. ФИО3, наследство принял, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников первой очереди по закону, в силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ у ФИО3 нет. Наследником второй очереди по закону, в силу статьи 1143 Гражданского кодекса РФ является брат наследодателя, ФИО2.

Завещаний от имени наследодателей удостоверено не было.

После смерти наследодателей, открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебный участок, с кадастровым номером- 59:31:0770101:320, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.о.<адрес>, д. Малахово. На вышеуказанный земельный участок имеются документы: копия свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного ) пользования землей №, выданное на имя наследодателя, ФИО1 администрацией Верещагинского с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, архивная копия решения Верещагинского с/с <адрес> ПО от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный документ является правоустанавлиющим документом на земельный участок, дубликат свидетельства на право собственности на землю выдан администрацией Павловского с/п <адрес> ПО 07.10.2015г., реестр №. Право собственности на земельный участок на имя наследодателя, ФИО1, в ЕГРН не было зарегистрировано.

Истцом был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № В графе особые отметки отсутствуют сведения о наследодателе, также отсутствует кадастровая стоимость земельного участка на день обращения в суд.

Свидетельства о праве на наследство на имя наследника по имеющимся документам не может быть выдано в связи с отсутствием подлинника правоустанавливающего документа, в свидетельстве на право собственности на землю отсутствует адрес местонахождения земельного участка, имеются исправления, которые должным образом не оговорены, а также вид пользования землей- бессрочное (постоянное) пользование. Отсутствует списочный состав к решению Верещагинского с/с Очерского района ПО от 29.05.1992 года № 15. Указанное решение является правоустанавливающим документом на земельный участок. В нем указано, что Малый совет решил давать земельные участки постоянным жителям проживающих на территории с/с до 2га земли, в том числе приусадебный участок 0,50 га, сенокос 1 га и пастбища 0,50 га без определения вида права собственности.      При появлении на территории г. Очера Пермской области 28.04.1999 года Пермской областной регистрационной палаты наследодатель не обратился за регистрацией ранее возникшего права на наследуемое имущество. Так как наследодателя нет в живых, обратиться в регистрирующие органы наследник не может, то только на основании решения суда он сможет    в дальнейшем не только пользоваться, владеть, но и распоряжаться указанным наследуемым имуществом. После смерти наследодателя, Плотниковой Нины Николаевны, Истец и его брат, Плотников Александр Сергеевич использовали, а Истец и по настоящее время использует земельный участок по целевому назначению (обрабатывает земельный участок, выращивает кустарники, картофель и др.). При жизни, наследодатель, Плотников Александр Сергеевич, не получил свидетельства о праве на наследуемое имущество после смерти своей матери, Плотниковой Н.Н. За Истцом 02.02.2016 года решением Очерского районного суда ПК после смерти брата, Плотникова А.С. было признано право собственности на наследственное имущество, принадлежавшее в силу закона Плотникову А.С. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ( дело №).

Истец обратился в суд за признанием права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. Решением Очерского районного суда Пермского края от 20.06.2023 года в удовлетворении исковых требований Истцу за признанием права собственности на указанный земельный участок было отказано в связи с тем, что земельный участок был предоставлен его матери на праве постоянного пользования, которое не наследуется. Решение вступило в законную силу 25.07.2023 года (№).

Истец на протяжении 21 года, с 2002 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным и соответственно в силу закона приобрел право собственности на это имущество (приобретательная давность). Обрабатывает земельный участок, выращивает сельскохозяйственные продукты. На протяжении с начала 90-х годов Истец со своей семьей использовали земельный участок, а Истец и по настоящее время использует его по целевому назначению. Всегда считали, земельный участок принадлежит им на праве собственности, документы на него надлежащим образом оформлены. В настоящее время Истец не может полностью распорядиться земельным участком по своему усмотрению ввиду отсутствия права собственности на указанное имущество. Выкупить указанный земельный участок не представляется возможным в связи в тем, что право имеется право постоянного бессрочного пользования землей и оно не прекращено. Данные факты могут подтвердить свидетели, явка которых будет обеспечена в судебное заседание. До судебный порядок Истцом был полностью соблюден, собраны документы. Реализовать свое право Истец сможет только на основании решения суда.

Истец Плотников в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что после смерти матери в 2002 году истец взяла на себя бремя содержания земельного участка. Выращивает на нем овощи, плодово-ягодные деревья, огородил его.

Представитель ответчика Администрации Очерского городского округа Пермского края Бояршинова А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена. В отзыве на иск указала, что с требованиями истца не согласна.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве указали, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес> поставлен на учет 11.03.2023. Право собственности не зарегистрировано.

Третье лицо нотариус Очерского нотариального округа Пермского края Захарова Н.А. в судебном заседании поддержала завяленные требования. Пояснила, что сведений о наследниках, завещаний не имеется, истец длительное время более 20 лет владеет открыто, непрерывно, как своим собственным земельным участком, право собственности не установлено.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании пояснили, что ФИО14 с 1990 – х годов владеют земельным участком в д. Малахово. Выдавался он ФИО1, после смерти пользовались и распоряжались данным земельным участком ее сыновья ФИО2 и ФИО3. После смерти ФИО3, ФИО5 продолжает пользоваться данный участком уже более 20 лет. Обрабатывает его, выращивает плодово-ягодные деревья, огородил его. Других пользователей данным земельным участком не видели.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Плотникова Нина Николаевна умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону, в силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ являются в равных долях, по ? доле каждый, сын, ФИО2, сын-ФИО3. ФИО3, наследство принял, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников первой очереди по закону, в силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ у Плотникова Александра Сергеевича нет. Наследником второй очереди по закону, в силу статьи 1143 Гражданского кодекса РФ является брат наследодателя, Плотников Алексей Сергеевич.    (л.д. 5-8).

08.06.1992г. администрацией Верещагинского сельского Совета выдано свидетельство № 35 на право собственности на землю площадью 0,13 га Плотниковой Нине Николаевне в бессрочное (постоянное) пользование на основании решения от 29.05.1992 г. № 15 (л.д.9-10).

Согласно данным, содержащихся в ЕГРН на земельный участок с кадастровым № в графе особые отметки имеется запись: «Вид права: бессрочное (постоянное) пользование, Правообладатель-Плотникова Нина Николаевна, реквизиты документа- основания: свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.06.1992 года № 38». Указанный земельный участок снят с кадастрового учета 27.05.2022г.

Право собственности на земельный участок на имя наследодателя, Плотниковой Нины Николаевны, в ЕГРН не было зарегистрировано.

Истцом был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № В графе особые отметки отсутствуют сведения о наследодателе, также отсутствует кадастровая стоимость земельного участка на день обращения в суд (л.д.18).

По сведениям нотариуса Очерского нотариального округа Пермского края Гриненко Т.А. после смерти Плотниковой Н.Н. заводилось наследственное дело, но свидетельство нотариусом не выдано, поскольку документов на землю не было. Дубликат Плотникову был выдан лишь 07.10.2015 г.

02.02.2016 года решением Очерского районного суда ПК после смерти брата, Плотникова А.С. было признано право собственности на наследственное имущество, принадлежавшее в силу закона Плотникову А.С. Решение вступило в законную силу 03.03.2016 года ( дело № 2-81/2016).(л.д.13-14).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Требования пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общий срок исковой давности продолжительностью в три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из системного толкования указанных положений следует, что Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае с учетом положений пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" составляет 18 лет.

Представленными доказательствами подтверждается, законность владения Плотниковым указанным в иске земельным участком, который никем не оспаривался в период владения с 1992 года, факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом земельным участком площадью 1300 кв.м. в д. <адрес> подтвержден, в том числе письменными доказательствами, показаниями свидетелей.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом на протяжении более 18 лет истцом, который несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком по его назначению, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований и признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с кадастровым номером-№ по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Плотникова Алексея Сергеевича удовлетворить.

Признать за Плотниковым Алексеем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с кадастровым номером-№ по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                    подпись             Т.П. Соловьева

Копия верна. Судья                                                                    Т.П. Соловьева