Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8401/2023 ~ М-8083/2023 от 02.08.2023

14RS0035-01-2023-010874-13

Дело № 2-8401/2023

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                  26 сентября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Руфовой В.Н., с участием старшего помощника прокурора г. Якутска Малюты Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Натальи Дмитриевны к Соколову Сергею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Право собственности зарегистрировано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ____.

В судебном заседании представитель истца по ордеру Иванов А.Т исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, причину неявки суду не сообщили. Суд с учетом мнения представителя истца, прокурора, считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 223 ГПК РФ в заочном порядке.

Старший помощник прокурора г. Якутска Малюта Е.И. при даче заключения полагала исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, за исключением искового требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение старшего помощника прокурора г. Якутска, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 декабря 2022 года, договором купли-продажи квартиры от 28 сентября 2021 года.

Ответчик Соколов С.Н. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 23 июня 2016 года в качестве прежнего жильца.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик добровольно выехал в другое место жительства, не проживает в жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных услуг, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, суд приходит к выводу, что наличие регистрации в жилом помещении, принадлежащем в праве собственности истца, создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцом его прав собственника недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ____, суд считает необходимым отказать, так как в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, в компетенцию суда решение данного вопроса не входит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Соколова Сергея Николаевича, ____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     п/п                              А.А. Луковцев