Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1658/2023 (2-7364/2022;) ~ М-6537/2022 от 22.12.2022

Гражданское дело №2-1658/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область «15» марта 2023 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Недобежкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к Герасименко Н. А. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями единого государственного реестра недвижимости, освобождении земельного участка, демонтаже ограждения и сносе строений,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Герасименко Н.А. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями единого государственного реестра недвижимости, освобождении земельного участка, демонтаже ограждения и сносе строений.

Просила суд:

-обязать Герасименко Н.А. привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:64 площадью 475 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес> соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН;

-обязать Герасименко Н.А. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 106 кв.м, путем демонтажа ограждения и сноса строений в следующих координатах:

Площадь наложения 106 кв.м.
Номер характерной точки границ	Координаты, м
Х	У
н1	480 007,83	2 250 508,92
6	480 008,54	2 250 525,11
1	480 002,21	2 250 525,55
5	480 001,06	2 250 509,54
н1	480 007,83	2 250 508,92

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что администрацией проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>, по результатам которой установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:64, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 581 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:64 составляет 475 кв.м. Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет: на земли неразграниченной государственной собственности – 106 кв.м.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> Дерябина Д.А. в судебном заседании предъявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Герасименко Н.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что земельный участок и дом перешли ей по наследству после смерти родителей. О наличии запользования земель неразграниченной государственной собственности ей не было известно.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 6 ст. 72 вышеназванного закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На территории Богородского городского округа <адрес> такими полномочиями наделена администрация Богородского городского округа <адрес>.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Герасименко Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:64 площадью 475 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> составлен акт № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, которым установлен факт самовольного занятия земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Герасименко Н.А. администрацией направлено письмо с сообщением о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и указанием на необходимость освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам.

ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование земельного участка, которым установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности забором из металлической сетки на кирпичных столбах, с калиткой и воротами на кирпичных столбах (северная сторона), забором из металлического профлиста на металлических столбах (западная и восточная стороны). Доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположены: жилой дом, гараж, хозяйственные постройки.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, расположенном в пределах земельного участка: здание с кадастровым номером 50:16:0302012:2612 без координат границ (жилой дом с надворными постройками, общей площадью 701, кв.м., количество этажей – 1).

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:64, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 581 кв.м.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:64 – 475 кв.м.

Площадь наложения фактических границ участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 106 кв.м.

Факт наложения фактических границ участка на земли неразграниченной государственной собственности также подтверждается представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера №, подготовленным ООО «Консалтинговая Корпорация Групп», в котором указаны координаты наложения.

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 106 кв.м.

Земли неразграниченной государственной собственности площадью 106 кв.м огорожены забором, что указывает на использование данной территории Герасименко Н.А.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к Герасименко Н.А. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями единого государственного реестра недвижимости, освобождении земельного участка, демонтаже ограждения и сносе строений подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к Герасименко Н. А. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями единого государственного реестра недвижимости, освобождении земельного участка, демонтаже ограждения и сносе строений – удовлетворить.

Обязать Герасименко Н. А. привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:64 площадью 475 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, ш.Энтузиастов, <адрес> соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать Герасименко Н. А. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 106 кв.м, путем демонтажа ограждения и сноса строений в следующих координатах:

Площадь наложения 106 кв.м.
Номер характерной точки границ	Координаты, м
Х	У
н1	480 007,83	2 250 508,92
6	480 008,54	2 250 525,11
1	480 002,21	2 250 525,55
5	480 001,06	2 250 509,54
н1	480 007,83	2 250 508,92

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «15» марта 2023 года.

Судья                             В.Л. Котоусова