Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2803/2023 от 05.06.2023

    УИД: 78RS0019-01-2022-016867-84

    № 2-2803/2023                                      09 октября 2023 года

    Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Н.М.,

при секретаре Тярасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альбатрос» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «Альбатрос» обратилось в Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга суд с иском, в котором с учетом уточнений в прядке ст. 39 ГПК РФ просило о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате капитального ремонта многоквартирного жилого дом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 832,20 руб., пени в размере 545,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> также осуществляет начисление за оплату коммунальных услуг за содержание жилого помещения и общего имущества. ФИО3 ранее являлась собственником <адрес> названном доме, с сайта нотариальной палаты истцу стало известно, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти заведено наследственное дело №, ФИО2 вступила в наследство. На дату подачи иска имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 878,48 руб., на ДД.ММ.ГГГГ размер пени по непогашенным платежам составляет 92 716,56 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации, судебное извещение возращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, судебное извещение возращено в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик и третье лицо имели возможность своевременно получить судебное извещение, и реализовать свои процессуальные права в суде, однако своим правом не воспользовались, суд полагает их извещёнными о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица ФИО5

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежаще. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежала <адрес>

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились ФИО2 и ФИО5, которыми получены свидетельства о праве на наследство, в том числе на <адрес>.

Согласно соглашению о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 на основании ст. 1165 ГК РФ произвели раздел наследственного имущества, по которому в собственность ФИО2 перешла <адрес>.

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ подведения итогов общего собрания собственников, в том числе общего собрания членов «Альбатрос» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принят отчет Правления ТСЖ «Альбатрос» по фонду капитального ремонта на ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о временном размещении свободных денежных средств собственников фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации, в котором открыт специальный счет, на срок до шести месяцев, о повторном размещении временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта после истечение срока депозита неограниченное количество раз на аналогичный срок до момента возникновения необходимости востребования денежных средств с целью проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44, ст. 175.1 ЖК РФ), установлен размер обязательных платежей, тарифов на содержание, ремонт, обслуживание общего имущества многоквартирного дома и предоставление услуг с ДД.ММ.ГГГГ, утвержден тариф за 1 кв.м. – 11,56 руб. – «капитальный ремонт».

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что по лицевому счету №, открытому на <адрес> <адрес> имеется задолженность по оплате дополнительных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общий размер которой составляет 6 382,20 руб., с учетом произведенной в ДД.ММ.ГГГГ оплаты на сумму 756,10 руб. (л.д. 118).

При этом начисление дополнительных взносов на капитальный ремонт за указанный период не противоречит решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен размер взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. – 11,56 руб.

Согласно выписке из ЕГРН площадь <адрес> составляет <данные изъяты>

Таким образом, размер ежемесячного дополнительного взноса на капитальный ремонт согласно указанному выше решению общего собрания на <адрес> составляет 1 427,66 руб. (123,5 кв.м. * 11,56 руб.), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 138,30 руб., с учетом произведённой оплаты в размере 756,10 руб. остаток задолженности составляет 6 382,20 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При рассмотрении настоящего дела ответчик не представил свой расчет задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, не опроверг представленный истцом расчет задолженности.

Принимая во внимание положения указанных выше правовых норм, а также представленные истцом доказательства уклонения ответчика от исполнения обязанностей по внесению взноса на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что уклонение ответчика от исполнения возложенной на него законом обязанности неправомерно.

Также суд полагает необходимым указать, что то обстоятельство, что право собственности ответчика на указанный выше объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ правового значения для дела не имеет, поскольку ФИО2 является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которой ранее принадлежала <адрес> <адрес> при этом в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Поскольку задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в настоящее время не погашена, от выполнения своих обязанностей по внесению указанного взноса в полном объеме в добровольном порядке ответчик уклоняется, суд считает требования о взыскании с ответчика задолженности по взносу на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 382,20 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанном размере.

Указание истцом в уточнённом иске, что сумма задолженности по указанному взносу, составляет 6 832,20 руб., является опиской, поскольку в представленной истцом карточке лицевого счета № указано, что размер задолженности по взносу на капитальный ремонт без учета пени составляет сумму 6 382,20 руб. (л.д 118).

За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено начисление пени, пени начислены истцом в сумме 545,83 руб.

Проверив представленный расчет пени, суд полагает его арифметически верным, соответствующим последствиям нарушения обязательств по оплате взноса на капитальный ремонт и подтверждается материалами дела.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 545,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Часть первая статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как следует из материалов дела, истцом были уточнены исковые требования в сторону их уменьшения в связи с частичным добровольным погашением ответчиком задолженности.

Исполняя в добровольном порядке в процессе судебного разбирательства по настоящему делу требование истца о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчик своими действиями признал их правомерность.

Исходя из того, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска, следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В материалах дела имеются чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в сумме 5 856 руб.

Поскольку истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины за подачу иска, указанные расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объеме, т.е. в размере 5 856 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ТСЖ «Альбатрос» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина РФ № в пользу ТСЖ «Альбатрос», ИНН № задолженность по оплате капитального ремонта в размере 6 382 рубля 20 копеек, пени в размере 545 рублей 83 копейки, расходы по плате государственной пошлины в сумме 5 856 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: