Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1401/2023 ~ М-1344/2023 от 10.04.2023

№ 2-1401/2023

                               50RS0046-01-2023-001563-795

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область                                26 мая 2023года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Викулиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснослободцевой Ирины Викторовны к администрации городского округа Ступино Московской области о пинании права собственности на жилой дом в порядке наследования признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Краснослободцева И. В. обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о пинании права собственности на жилой дом инвентарный № в порядке наследования признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО7 согласно сведений БТИ принадлежал жилой дом инвентарный номер № (на ДД.ММ.ГГГГ.) с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.

Согласно справки Архивного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственной книге № <адрес> значится хозяйство ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) лицевой счет №. Жилой дом, год возведения 1958. Всего земли: 1976г. - 0,15 га.

Согласно технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером 6124, общей площадью 43 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Короськово собственником жилого дома являлась ФИО7.

В настоящие время, жилой дом имеет адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Умерла. Наследником к имуществу ФИО7, являлся ее сын - ФИО2, который принял наследство фактически, оплачивал налоги на землю и строения, содержал дом, ухаживал за земельным участком, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога и налога на строения.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследницей первой очереди являлась его дочь ФИО17 И., которая приняла наследство фактически, оплачивала налоги на землю и строения, содержала дом, ухаживала и пользовалась земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Наследницей первой очереди является ее дочь ФИО4. Муж ФИО3, ФИО9 умер в 2018 году, иных наследников нет.

В установленный законом срок, ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, № выданной нотариусом г. ФИО10 единственной наследницей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является истец.

Согласно межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>, с/о Кузьминский, <адрес>, общая площадь земельного участка 1500 кв.м, границы земельного участка не установлены, но закреплены забором более 15 лет. На земельном участке имеется объект капитального строительства.

Истец ее представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержали доводы искового заявления и просили удовлетворить.

ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены

Свидетель ФИО12 пояснила что с детства проводила летние каникулы в д. <адрес>, части общалась с истцом. Ом находился в собственности бабушки истца, затем мамы, которые приняли наследство. Ухаживали за домом и земельным участком. Площадь и конфигурация земельного участка при доме не изменялись.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.

Пункт 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Данный факт подлежит установлению во всех случаях, когда это непосредственно порождает юридические последствия, и когда факт принадлежности правоустанавливающего документа не может быть подтвержден соответствующими документами.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ч. 2 СТ. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено: Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

    В силу ст. 1142 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ст. 69, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации либо в специальных регистрационных органах, созданных в отдельных регионах; сделки с земельными участками - в местных органах по земельным ресурсам и т.д. Указанный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до ДД.ММ.ГГГГ

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах ФИО1 депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Учитывая, что до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности не требовалась, сведения о находящихся в личной собственности жилых домах в сельской местности содержались только в похозяйственных книгах,

В силу ст. 69, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

     Ранее сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации либо в специальных регистрационных органах, созданных в отдельных регионах; сделки с земельными участками - в местных органах по земельным ресурсам и т.д. Указанный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до ДД.ММ.ГГГГ

Постановление Совета ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 390 “О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках”, которым установлено, что разрешение на строительство выдается городскими и поселковыми исполнительными комитетами. При этом, ВАС указал, что если после окончания строительства администрация города (поселка) так или иначе выразила свое согласие на размещение спорного объекта, например, предоставив землю под его эксплуатацию, то это означает санкционирование осуществленного ранее строительства.

Впервые необходимость в получении разрешения на строительство - было введено ФЗ от 17.11.95г. №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ" (глава I, ст.2). Следовательно, по любым объектам, возведенным ранее до 17.11.95г. выдача разрешения на строительство законодательством предусмотрена не была, и следовательно, для объектов капитального строительства и были проведены все необходимые строительное-монтажные работы вплоть до завершения строительством, наличие разрешения на строительство не требуется.

Закон ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 “О собственности в ФИО1”, которым установлено, что гражданин или организация получают право собственности на имущество, полученное ими по не противоречащим закону основаниям, в частное и в результате нового строительства. Названная норма распространяется и на объекты, построенные дс 1990 года. Т. е. если объект построен до 1990 года (до появления понятия частной собственности на недвижимость) на законных основаниях, то с 1990 года право на него все равно возникает.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ст.1146 ГК РФ).

ми, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ согласно сведений технического паспорта принадлежал жилой дом с инвентарным номером 6124, общей площадью 43 кв.м., по адресу: <адрес> (на 17.11.1992г.) с хозяйственными постройками.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой Архивного отдела №выданной на основании данных похозяйственной книге № <адрес> - значится хозяйство ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) лицевой счет №. Жилой дом, год возведения 1958. Всего земли: 1976г. - 0,15 га.

В настоящие время, жилой дом имеет адрес: <адрес> <адрес>.

Наследником к имуществу ФИО7, являлся ее сын - ФИО2, который принял наследство фактически, оплачивал налоги на землю и строения, содержал дом, ухаживал за земельным участком, что подтверждается представленными квитанциями об оплате земельного налога и налога на строения.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследницей первой очереди являлась его дочь ФИО15 (ФИО14) Т. И., которая приняла наследство фактически, оплачивала налоги на землю и строения, содержала дом, ухаживала и пользовалась земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Наследницей первой очереди является ее дочь ФИО4. Муж ФИО3, ФИО9 умер в 2018 году, иных наследников нет.

В установленный законом срок, ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, № выданной нотариусом г. ФИО10 единственной наследницей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является истец.

Таким образом, наследники приняли наследство фактически, ухаживая за домом и земельным участком при доме, оплачивали налоги, электроэнергию осуществляли страхование недвижимого имущества.

В связи с чем, суд считает возможным включить жилой дом в состав наследства ФИО2, ФИО13 и признать за истцом право собственности на жилой дом.

Согласно межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь земельного участка 1500 кв.м, границы земельного участка не установлены, но закреплены забором более 15 лет. На земельном участке имеется объект капитального строительства.

               Земельный участок площадью 1500 кв.м предоставлен при доме наследодателям право собственности перешло на дом к истцу в порядке наследования. Доказательств того, что земельный участок изымался и выбывал из владения наследодателей не представлено. Согласно технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка при <адрес> кв.м.

Поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, Истец является собственником жилого дома, право собственности на который перешло в порядке наследования, она вправе приобрести в собственность земельный участок в порядке приватизации.

Доказательств невозможности предоставления в собственность истцу данный земельный участок ответчиком не предоставлено.

На основании вышеизложенного, анализа совокупности представленных доказательств, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краснослободцевой Ирины Викторовны удовлетворить.

Включить в состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилой дом инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Признать в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности за ФИО4 на жилой дом инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за Краснослободцевой Ириной Викторовной в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> координатах согласно заключения кадастрового инженера:

		<данные изъяты>			<данные изъяты>
		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>			<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья:                                                Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 29 мая 2023 года

Судья:                                                              Середенко С.И.