Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6543/2024 ~ М-5798/2024 от 30.05.2024

УИД 14RS0035-01-2024-010527-03

Дело № 2-6543/2024

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                       25 июля 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Яковлевой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

установил:

ООО УК «Жилищный стандарт» обратилось в суд с иском к ответчику Яковлевой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик Яковлева Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____. Ответчик Яковлева Т.В. оплату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме не производит. Задолженность ответчика за период с января 2021 года по август 2023 года составляет 295 360,38 руб., пени 160 634,44 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 295 360,38 руб., пени в размере 160 634,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 760 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 290 руб. 44 коп.

    В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный стандарт», извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

В судебное заседание ответчик Яковлева Т.В. извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства по известному суду адресу места жительства не явилась. Ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не поступило. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что ООО УК «Жилищный стандарт» является управляющей организацией дома по адресу: ____, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений дома от ____.

01.08.2023 года между ООО УК «Жилищный стандарт» (цессионарий) и ООО УК «Колорит» (цедент) заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которому цедент уступил цессионарию право требования от граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: ____ квартирах, указанных в приложении №, в том числе по ____ задолженность в размере 290 281,60 руб.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ____ является ответчик Яковлева Т.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.04.2024 года. Право собственности зарегистрировано 20.05.2015 года.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире за период с января 2021 года по август 2023 года составляет 295 360,38 руб., пени 42 882,46 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с ч.2 ст.44 ГПК РФ все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

В судебном заседании установлено, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком Яковлевой Т.В. не исполнены надлежащим образом, ответчик в установленный ЖК РФ срок оплату не производил, при этом образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 295 360,38 руб., пени в размере 160 634,44 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию подлежат расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 7 760 руб., почтовые расходы в размере 290,44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Яковлевой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Яковлевой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» сумму долга в размере 295 360,38 руб., пени в размере 160 634,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 760 руб., почтовые расходы в размере 290,44 руб., всего 464 045,26 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     ___                                          В.И. Лиханов

___

___

___

Решение (мотивированное) изготовлено 01 августа 2024 года