Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2023 ~ М-246/2023 от 24.07.2023

Дело №

УИД 22RS0027-01-2023-000274-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с. Краснощёково                                                                  24 августа 2023 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипилова А.П., Шипилова П.А., Шипилова И.А. к Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Шипилов А.П., Шипилов П.А., Шипилов И.А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Ш.Л.В. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым покупатель приобрел квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи четыре человека. В последующем в договор были внесены дополнения, в качестве членов семьи собственника указаны: «Шипилов А.П., Шипилов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шипилов П.А., ДД.ММ.ГГГГ.», форма собственности - совместная. В договоре неверно указано «<данные изъяты> доли дома», форма собственности, общая площадь, не полностью и не верно указан адрес объекта недвижимости. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - квартира, расположена по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. В настоящее время адрес квартиры сменился с « <адрес>» на «<адрес>», что подтверждается постановлением об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора, однако это не возможно, т.к. Ш.Л.В. умерла. Согласно справке, выданной архивным отделом <адрес>, <данные изъяты>» реорганизован в <данные изъяты>». Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, <данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства и прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ш.(Т).Л.В. осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Наследниками первой очереди к имуществу Т.Л.В. являются ее дети: Шипилов П.А. и Шипилов И.А. После смерти Т.Л.В. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, однако Шипилов И.А. фактически принял наследство после смерти матери, так как проживал и в настоящее время проживает по вышеуказанному адресу, а также там зарегистрирован.     Других наследников первой очереди к имуществу Т.Л.В. нет.

Истцы просят признать:

- за Шипиловым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, р-н. Краснощёковский, <адрес>ёково, <адрес>, в порядке приватизации;

- за Шипиловым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р-н. Краснощёковский, <адрес>ёково, <адрес>, в порядке приватизации;

- за Шипиловым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р-н. Краснощёковский, <адрес>ёково, <адрес>, в порядке наследования имущества Т.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Шипилов А.П., Шипилов И.А., Шипилов П.А. не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Третье лицо - нотариус Быстроистокского нотариального округа Колбин В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители и опекуны.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Горный мед» и Ш.Л.В. был заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно вышеуказанного договора, Ш.Л.В. была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, количество членов семьи четыре человека.

В последующем Комитетом по управлению государственным имуществом в договор были внесены дополнения, в качестве стороны договора указаны: «Шипилов А.П., Шипилов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шипилов П.А., ДД.ММ.ГГГГ.», форма собственности совместная, также исправлено на ? доли дома.

Согласно справки, выданной администрацией Краснощековского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы: Шипилов А.П., Ш.Л.В., Шипилов И.А., Шипилов П.А.

Из постановления Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Ш.Л.В., Шипилову А.П., Шипилову П.А., Шипилову И.А. изменен адрес с адреса: <адрес> на адрес: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, Ш.Л.В., Шипилов А.П. на момент заключения договора приватизации состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Шипилов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шипилов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми Ш.Л.В. и Шипилова А.П., что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на момент заключения договора Шипилов И.А. достиг возраста <данные изъяты> лет, Шипилов П.А. - <данные изъяты> лет, от имени и в их интересах в момент заключения договора действовала их мать, Шипилова Т.Л.В.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения.

В договоре имеются дополнения, неверно указаны форма собственности, общая площадь, не полностью и не верно указан адрес объекта недвижимости. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в комитете по управлению госимуществом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на государственном кадастровом учете находится квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р-н. Краснощёковский, <адрес>ёково, <адрес>, сведения о собственниках отсутствуют.

Вышеуказанная квартира расположена в жилом доме, имеющим назначение: многоквартирный дом, с кадастровым номером №, сведения о собственниках отсутствуют, кадастровые номера помещений в здании: № и № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Л.В., Шипилов А.П., Шипилов И.А., Шипилов П.А. стали собственниками квартиры (по <данные изъяты> доли каждый), расположенной по адресу: <адрес>

Ш. (на момент смерти - Т.Л.В.) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, копиями записей о регистрации и расторжении брака.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками Т.Л.В. первой очереди по закону являются ее дети – Шипилов И.А., Шипилов П.А. Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.

        После смерти Т.Л.В. осталось имущество, в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

        Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

        В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу частей 1,2 статьи 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Краснощёковского нотариального округа Леоновой В.М. за № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Т.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ей не заводилось.

Из сервиса «Реестр наследственных дел», находящемуся в открытом доступе, следует, что наследственные дела к имуществу Т.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Краснощековского сельсовета <адрес> усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы Шипилов И.А. -сын наследодателя, Шипилова И.В. - супруга, а также их дети, Шипилов С.И., И.Е.В.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Шипилов И.А., оставшись проживать после смерти матери, Т.Л.В., в указанной квартире, принял наследство, оставшееся после ее смерти, в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №.

Шипилов П.А. после смерти матери Т.Л.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, на момент ее смерти с ней не проживал, в настоящий момент на наследство не претендует.

Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, Шипилов И.А., приняв наследство после смерти матери Т.Л.В., в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № стал собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доли по договору приватизации и ? доли в порядке наследования).

При установленных обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шипиловым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Шипиловым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Шипиловым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                              Т.Г. Васильева