Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2022 ~ М-837/2022 от 25.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     27 июня 2022 года г.Шелехов

     Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Галихановой А.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-942/2022 по иску Шелеховой Е.С. к Голосеевой Н.И. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на квартиру,

установил:

В обоснование заявленных требований Шелеховой Е.С. указано, что *адрес скрыт*, как и весь дом в целом, расположенная по адресу: Иркутская
область, *адрес скрыт* была построена во
время РСФСР организацией «Леспромхоз» и предоставлена своим сотрудникам.

Так, согласно ордеру *номер скрыт* от *дата скрыта* исполнительного комитета Большелугского Совета народных депутатов спорная квартира предоставлялась ответчику - Голосеевой Н.И.. Второй экземпляр ордера хранится в Администрации Большелугского сельского поселения.

Организация «Леспромхоз» ликвидирована. Архивные сведения о ликвидации данной организации и жилых помещениях «Леспромхоза» в
архиве Иркутской области отсутствуют. При ликвидации «Леспромхоза» жилой фонд никому не передавался.

На сегодняшний день квартира не содержится на балансе Администрации
Большелугского сельского поселения и балансе Шелеховского муниципального района. Право собственности га указанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

На основании ордера ответчик владела квартирой, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, кадастровый *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В начале *дата скрыта* после переезда Шелеховой Е.С. в *адрес скрыт*, ответчик предоставила им спорную квартиру для проживания вместе с детьми, <данные изъяты>.

Позднее, *дата скрыта* между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома, зарегистрировать который они лишены возможности в связи с отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру. Ответчик передала жилое помещение, а истец выплатила обусловленную договором денежную сумму. Ввиду того, что квартиру ни у кого на балансе не числится, сторонам не удалось приватизировать её.

Просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт* кадастровый *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м, заключенный между Шелеховой Е.С. и Голосеевой Н.И., состоявшимся; признать за Шелеховой Е.С. право собственности на указанную квартиру.

Истец Шелехова Н.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Голосеева Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствие.

Письменное заявление ответчика о признании исковых требований в соответствии со ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам гражданского дела.

Третье лицо – Администрация Большелугского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.    

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пп. 1, 2 и 3 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно чч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (ст. 549 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ является правом ответчиков, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчикам понятны, о чем ими указано в представленных заявлениях; признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 39 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Шелеховой Е.С. к Голосеевой Н.И. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт* кадастровый *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м, заключенный между Шелеховой Е.С. и Голосеевой Н.И., состоявшимся;

Признать за Шелеховой Е.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт* кадастровый *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья                              О.И.Плындина