Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2023 (2-740/2022;) ~ М-696/2022 от 23.12.2022

Дело №2-166/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сандраковой Е. И.

при секретаре Соловьевой Е. В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

12 апреля 2023 года

дело по иску Савенковой Т. А. к Администрации г. Прокопьевска об <данные изъяты> признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратилась в суд с иском к ответчику <данные изъяты> признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

С учетом уточненных исковых требований, свои требования мотивируют тем, что жилой дом по адресу: <адрес> был приобретен мамой (бабушкой) истцов ФИО6 по расписке в 1973 году. Которая впоследствии отвезла документы в БТИ гор. Прокопьевска и получила справку от ДД.ММ.ГГГГ, что дом принадлежит ФИО6. После приобретения жилого дома истцы стали проживать в жилом доме, зарегистрировались по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти пользовались и владели жилым домом ФИО3 После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, пользоваться и владеть жилым домам стали ФИО7 и Савенкова Т.А. Дочь истицы ФИО7 - Савенкова (ФИО7 Т.А. стала постоянно проживать, и открыто, непрерывно, длительно владеть домом, как своим собственным. Дом по <адрес> в гор. Прокопьевске состоит из 3-х комнат индивидуальный жилой дом, 1-но этажный, год постройки - 1962 года, фундамент - бутовый ленточный, стены - бревенчатые, чердачное перекрытие - деревянное утепленное, крыша - этернитая, окна-стеклопакеты. Согласно справке БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> (бывшей №) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., из 3-х комнат, год постройки 1962 года, принадлежит ФИО6 без документов. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время истцы владеют домом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, в течение 49 лет оплачивают коммунальные платежи, ухаживают за домом и земельным участком, проживают в своем жилом доме. С 1973 года по настоящее время жилом дом является их собственностью. Истцами был отправлен запрос в Государственный архив Кемеровской области с просьбой сообщить сведения о жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес> (ранее ул. <адрес>). В результате нами получено - Решением № Исполнительного комитета Зенковского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ установлено, разрешить бюро инвентаризации Горкомхоза зарегистрировать непланово-выстроенные строения в городе Прокопьевске следующим застройщикам: 3. ФИО1 <адрес>, № дом построен в 1949 году. А решением № Исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц» установлено, что переименовать улицы: <адрес> на <адрес>. Заключением по земельному участку № установлено, что в МУ «КАиГ» отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка под застройку жилого дома кому-либо. На основании справки БТИ г. Прокопьевска № жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО6 без документов. Просят суд установить факт принятия Савенковой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Савенковой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что изначально спорный дом был приобретен по расписке в 1973 году её бабушкой – ФИО6 В 1980 году бабушка умерла, фактически в наследство вступил её супруг – ФИО9, являющийся дедушкой истца. ФИО9 проживал в доме до самой своей смерти, до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО9 фактически в наследство вступил его сын – ФИО3 А., являвшийся дядей истца, и умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 фактически в наследство вступила истец, пользуется домом по настоящее время, наследственных дел после его смерти не заводилось, в браке не состоял, детей не имел.

Представитель истца – Лазарева О.С., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрации г.Прокопьевска, третье лицо ООО «ЭнергиЯ-НК» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что является матерью истца, дочерью ФИО6 и ФИО9, родной сестрой ФИО2 В 1973 году дом по <адрес> был приобретен по расписке её матерью ФИО6 В 1980 году она умерла, в доме оставляя проживать отец свидетеля ФИО9, фактически приняв наследство жены. После смерти отца в доме стал проживать родной брат свидетеля ФИО2 фактически приняв наследство отца. После смерти ФИО2 в доме стала проживать её дочь – истица Савенкова Т. А., являющаяся племянницей умершего; проживает в доме по настоящее время вместе с детьми. ФИО3 А. в браке не состоял, детей не имел, самыми близкими его родственниками являются она и истец. После смерти матери, отца и брата наследственные дела не заводились.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

    Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. "г" п. 1).

Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (п. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч.1, ч.2 п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Судом установлено, что Савенкова Т. А. является дочерью ФИО7, внучкой ФИО6 и ФИО3, племянницей ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака. ФИО2 является сыном ФИО6 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно справкам БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит без документов ФИО6

Согласно домовой книги ФИО6 была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении всей жизни.

Из инвентарного дела № на жилой дом, расположенный в <адрес> (ранее имеющем адрес: <адрес>), следует, что согласно заявлению ФИО11 датированного ДД.ММ.ГГГГ, производилось обследование домовладения. Жилой дом имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указан ФИО3.

Согласно Архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № тем.№ из решения № Исполнительного Комитета Зенковского Районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешить бюро инвентаризации Горкомхоза зарегистрировать непланово выстроенные строения в городе Прокопьевске следующим застройщикам: 3. ФИО1 <адрес> дом построен в 1949 году.

Решением № Исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся от 09.10.1957 года «О наименовании улиц» установлено, что переименовать улицы: <адрес> на <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании представленных доказательств судом установлено, что жилой дом в <адрес> (ранее имеющем адрес: <адрес>, <адрес>) был куплен ФИО6 в 1973 году, которая была зарегистрирована и проживала в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ до самой смерти. После её смерти ФИО3 фактически принял наследство, остался проживать в доме. После смерти ФИО3, домом стал владеть ФИО2 фактически приняв наследство. После смерти ФИО2, домом стала владеть Савенкова Т.А., фактически приняв наследство, стала в доме постоянно проживать, оплачивать коммунальные услуги, ухаживать за домом и земельным участком. Других наследников нет, никто на наследство не претендует. В связи с изложенным суд находит обоснованными исковые требования об установлении факта принятия наследства Савенковой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности Савенковой Т.А. на жилой дом, расположенный по <адрес> в г.Прокопьевске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

<данные изъяты>

Признать за Савенковой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023.

Судья:    подпись.

Копия верна. Судья:                Е. И. Сандракова