Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2023 ~ М-107/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-183/2023

УИД: 52RS0043-01-2023-000127-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 05 июня 2023 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новичковой ФИО8 к Курильщиковой ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Новичкова Л.Н. обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование требований указала, что в её владении находится жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, которые она купила ДД.ММ.ГГГГ по расписке, денежные средства передала Курильщиковой В.П., которая владела указанным имуществом с 1997 года. Изначально указанное имущество принадлежало Лазареву Н.З., что подтверждается решением № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Лазарев Н.З. умер ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что с 1997 года, то есть с момента передачи имущества Курильщиковой В.П., а затем ей и по настоящее время, имущество выбыло из пользования и владения собственника, а с учетом давности пользования имуществом перешло в собственность нового владельца. Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и об основных характеристиках на объект недвижимости отсутствуют. Согласно данным технического плана площадь здания составила 77 кв. метров. Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете, кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют. Считает, что с 1997 года она фактически владеет жилым домом и земельным участком, расположенных по вышеуказанному адресу, она владеет открыто, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из её владения никуда не выбывало. Считает, что она приобрела право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Новичкова Л.Н. в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шляндина Л.Е., действующая на основании ордера, поддержала заявленные истцом требования и просит их удовлетворить, по основания указанным в иске.

Ответчик Курильщикова В.П. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате и времени судебного заседания, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, просит принять признание иска.

Третье лицо- Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального округа, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательская давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательской давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Установлено, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Медянского сельского совета <адрес> за Лазареву Н.З. был выделен земельный участок бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства. Размер земельного участка составляет <данные изъяты>. метров (л.д.13). Лазарев Н.З. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из представленной расписки купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, Новичкова Л.Н. передала Курильщиковой В.П. деньги в размере <данные изъяты> рублей за дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.11).

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что фактически с 1997 года истец вселилась в указанный дом, с этого же время пользуется земельным участком.

Согласно представленной выписки из домовой книги администрации Медянского сельсовета, по адресу: <адрес>, зарегистрированных нет (л.д.17).

Согласно справки, выданной администрацией Медянского сельсовета <адрес>, Новичкова Л.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, на кадастровом учете по адресу: <адрес>, земельный участок 12, состоит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.16).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 21.07.2020г. № №, сведения о зарегистрированных правах и об основных характеристиках на объект недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.17).

Согласно данных технического плана здания, площадь объекта недвижимости по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. метров (л.д.21 обр. сторона).

Таким образом, установлено, что спорные жилой дом и земельный участок находятся во владении истца Новичковой Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, она исполняет полномочия собственника в отношении указанного жилого дома и земельного участка, она владеет открыто, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из её владения никуда не выбывало, на протяжении всего периода она несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

В данном случае, течение срока приобретательской давности начинается после истечения трехлетнего срока, в течение которого к лицу, полагающему себя давностным владельцем, могли быть предъявлены требования об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, а общий срок, по истечении которого лицо может быть признано собственником имущества, составляет 18 лет.

На момент обращения истца в суд с исковым заявлением, а также на дату рассмотрения судом спора необходимый для признания права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности восемнадцатилетний срок с момента начала пользования истцом данным имуществом истек.

С учетом приведенных выше норм права, установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание отсутствие возражений относительно требований Новичковой Л.Н. со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Суд не рассматривает вопрос о судебных расходах в связи с тем, что истец отказался от взыскания судебных расходов с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Новичковой ФИО10 (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Признать за Новичковой ФИО11 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья О.Н. Сычева