Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2432/2023 ~ М-1771/2023 от 29.06.2023

    УИД № 57RS0022-01-2023-002097-59                        Производство № 2-2432/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 августа 2023 г.           г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Симаковой Галины Ивановны к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Симакова Г.И. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «УКХ г. Орла») о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование требований указала, что (дата обезличена) на основании ордера (номер обезличен) в пользование ФИО1 на состав семьи из двух человек (она и дочь Симакова Г.И.) была предоставлена комната жилой площадью 11 кв.м в (адрес обезличен).

Истец ссылалась, что фактически предоставленным по ордеру жилым помещением является комната жилой площадью 11,2 кв.м в (адрес обезличен) (адрес обезличен)

С момента предоставления комнаты наниматель и член ее семьи проживали в ней, осуществляя соответствующие права и обязанности в отношении жилого помещения.

(дата обезличена) ФИО1 умерла, после ее смерти права нанимателя жилого помещения перешли к истцу. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец совместно со своим сыном ФИО2

На основании заключения межведомственной комиссии (номер обезличен) от (дата обезличена) жилой (адрес обезличен) был признан аварийным и подлежащим сносу, ввиду чего заключить договор социального найма во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с изложенным Симакова Г.И. просила суд признать за ней и ее сыном ФИО2 право пользования комнатой жилой площадью 11,2 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на условиях договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица привлечена администрация г. Орла.

В судебное заседание истец Симакова Г.И. не явилась, от ее представителя по доверенности Мурашова С.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Представители ответчика МКУ «Жилищное управление г. Орла» и третьего лица администрации г. Орла в судебное заседание не явились, извещались о его проведении надлежащим образом, возражений по существу рассматриваемых требований не представили.

Третье лицо Маклаков П.С. в судебное заседание не явился, извещался о его проведении надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации действует с 01.03.2005. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

На основании ст. 7 указанного Федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, в частности жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) в пользование ФИО1 на состав семьи из двух человек (она и дочь Симакова Г.И.) предоставлена комната жилой площадью 11 кв.м в (адрес обезличен).

(дата обезличена) ФИО1 умерла.

Судом установлено, что Симакова Г.И. с (дата обезличена) зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес обезличен). Сын истца Маклаков П.С. зарегистрирован по указанному адресу с (дата обезличена).

Из технического паспорта жилого помещения (адрес обезличен) усматривается, что данное жилое помещение состоит из 4 жилых комнат площадью 14,3 кв.м, 17,7 кв.м, 11,3 кв.м и 11,2 кв.м, а также коридора площадью 7,4 кв.м и кухни площадью 7,5 кв.м.

По утверждению истца, в пользование ее матери было предоставлена комната жилой площадью 11,2 кв.м, которую она занимает совместно со своим сыном до настоящего времени, осуществляя соответствующие права и обязанности нанимателя.

Согласно представленной в материалы дела квитанции за (дата обезличена) г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по занимаемому Симаковой Г.И. жилому помещению отсутствует.

Постановлением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) жилой (адрес обезличен) на основании заключения межведомственной комиссии (номер обезличен) от (дата обезличена) был признан аварийным и подлежащим сносу.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено и стороной ответчика не оспорено, что истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживает в нем, и при этом право проживания истца в данной комнате за период проживания никем не оспорено, суд приходит к выводу, что истец фактически приняла на себя права и обязанности нанимателя жилого помещения и проживает в спорной комнате, пользуясь правами и неся обязанности, установленными ст. 67 ЖК РФ, а именно нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Признанием жилого (адрес обезличен) в (дата обезличена) аварийным и подлежащим сносу не может повлечь ограничение права истца на жилое помещение, поскольку данное право возникло у истца до указанного обстоятельства.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании за ней и ее сыном права пользования на условиях социального найма комнатой площадью 11,2 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен), подлежат удовлетворению.

    Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Симаковой Галины Ивановны к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за Симаковой Галиной Ивановной ((дата обезличена) года рождения, паспорт серии (номер обезличен)) право пользования и проживания комнатой площадью 11,2 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на условиях социального найма с учетом члена ее семьи: сына ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, паспорт серии (номер обезличен)).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2023 г.

    Судья      В.С. Агибалов