Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5290/2021 ~ М-4355/2021 от 19.10.2021

Дело № 2-5290/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021г.                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкасова Сергея Владимировича к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Быкасов С.В. обратился с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании     права собственности    на жилое помещение – квартиру, расположенную по    адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец с рождения зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире, которая была предоставлена его бабушке на основании ордера. Истец вселен в данное жилое помещение несовершеннолетним к своим родителям и занимает данное жилое помещение на условиях социального найма. С даты выдачи ордера его семья проживала в спорной квартире, в талоне к ордеру ошибочно указан дом № 28. Финансовый лицевой счет в отношении указанной квартиры, после смерти его матери, оформлен на имя истца, истец оплачивает коммунальные услуги, использует жилое помещение по назначению. Спорная квартира является для истца единственным местом жительства. К жилым помещениям, не подлежащим приватизации спорное жилое помещение, не относится. Ранее истец участия в приватизации не принимал, своим правом на приватизацию не воспользовался.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит следующему.

Статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР 1964г., действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений, предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 295 Гражданского кодекса РСФСР).

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РСФСР 1964г. наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители.

Аналогичные положения установлены статьей ст. 69 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005г., в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РСФСР 1964г. местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов. Аналогичные положения закреплены в ст. 20 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что Быкасов С.В. вселен в спорное жилое помещение – двухкомнатную квартиру, площадью 42,9 кв. м, по адресу: <адрес> несовершеннолетним в 1982г., где проживали и были зарегистрированы его родители, и до настоящего времени проживает в данной квартире, которая является для него единственным местом жительства.

Егоровой П.К. (бабушке истца) КЭО курсов «Выстрел» Московского военного округа на право занятия двух комнат площадью 31,1 м в квартире № 4 дома № 28 по адресу: пос. Курсов «Выстрел» г. Солнечногорск с семьей, состоящей из: дочь – Быкасова Н.Н., зять – Быкасов В.А., внучка – Быкасова И. был выдан ордер № 18/1490 от 29 декабря 1964г., а также талон к данному ордеру, где номер дома указан ошибочно «№ 28» вместо «№ 23».

После смерти матери истца Быкасовой Н.Н. в 2021г. финансовый лицевой счет в отношении указанной квартиры оформлен на имя истца, который своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, используя жилое помещение по назначению, обеспечивая сохранность жилого помещения и поддерживая надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт данного жилого помещения.

Других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, на момент рассмотрения спора не имеется.

Администрацией городского округа Солнечногорск Московской области по результатам рассмотрения обращения истца дан ответ о невозможности заключения договора социального найма ввиду того, что имеется несоответствие сведений в части адреса жилого помещения, так как согласно талону к ордеру от 29 декабря 1964г. № 18/1490, выданного КЭО курсов «Выстрел» Московского военного округа Министерства обороны СССР, Егоровой П.К. была предоставлена двухкомнатная квартира № 4 по адресу: <адрес>

Вместе с тем, согласно информации, предоставленной администрацией городского округа Солнечногорск Московской области, многоквартирный жилой дом, расположенный по    адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности городского округа Солнечногорск Московской области, квартира № 4 муниципальная, на основании решение Совета депутатов городского округа Солнечногорск от 14 ноября 2019г. № 210/12 «Об утверждении перечней имущества, передаваемого в муниципальную собственность городского округа Солнечногорск Московской области из муниципальной собственности поселений Солнечногорского муниципального района Московской области».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на бесплатную передачу в его собственность занимаемого им жилого помещения, предоставленного его семье на условиях социального найма по ордеру, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быкасова Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать за Быкасовым Сергеем Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 24 декабря 2021г.

Судья                                                                                        Т.М. Нистратова