Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2023 ~ М-67/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-250/2023                                             КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                             г.Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего федерального судьи Мастяниной Д.А.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г.Трехгорный Пономаревой А.В.,

при секретаре судебного заседания Хасановой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2023 по исковому заявлению Ксенофонтова В.В. к Бородину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ксенофонтов В.В. обратился в Трехгорный городской суд с иском к Бородину В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований указал, что в настоящее время является собственником спорной квартиры. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался выписаться из продаваемой квартиры в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, государственная регистрация перехода права собственности прошла ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик так и не выписался из спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец Ксенофонтов В.В. не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Бородин В.И. о рассмотрении дела извещался по месту регистрации, месту возможного нахождения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно положений ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время единственным собственником спорного жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Ксенофонтов В.В.

Исходя из содержания представленной копии решения Трехгорного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бородин В.И. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи 18/80 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, государственная регистрация права состоялась ДД.ММ.ГГГГ, по условиям договора купли-продажи ответчик должен добровольно сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и не будет чинить препятствий в пользовании жилым помещением новому собственнику (п.4); согласно представленным документам о заключении договора социального найма спорного жилого помещения прежними собственниками спорной квартиры, членом семьи нанимателей не является, в последующем, исходя из содержания документов о приватизации, правом проживания в спорном жилом помещении в связи с отказом от приватизации не обладает.

Указанные обстоятельства в силу положений статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются основанием для удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Ф, суд

РЕШИЛ:

Иск Ксенофонтова В.В. – удовлетворить.

Признать Бородина В.И. утратившими право пользования жилым помещением, – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Трехгорный городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>