Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2024 (2-7931/2023;) ~ М-6846/2023 от 14.11.2023

        72RS0№-12

        Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2024 года                                                                           город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при помощнике Тыжных М.А.,

с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-736/2024 по иску Лариной Любови к Администрации города Тюмени, Плесовских Татьяне Владимировне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 494/2153 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № площадью 1269,2кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под существующие жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>, 17.

Исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположены два жилых <адрес> № по <адрес>. В <адрес> имеются две квартиры: №, общей площадью 31,5кв.м., принадлежащая муниципальному образованию городской округ <адрес> и №, общей площадью 49,4кв.м., принадлежащая Лариной Л.. В <адрес> имеются четыре квартиры: №, № и №, общими площадями 34кв.м., 33,9кв.м., 33,3кв.м., принадлежащие муниципальному образованию городской округ <адрес>; №, общей площадью 33,2кв.м.. Земельный участок под многоквартирным домом, был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель истца – Снигирева Т.Я., действующая на основании доверенности (л.д.51), исковые требования поддержала по заявленным основаниям.

Ответчики, третьи лица Департамент имущественных отношений <адрес>, Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> на судебное заседание не явились при их надлежащем извещении.

    Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно распоряжения Администрации города Тюмени от 18 октября 2001 года №4500 Государственном учреждению – управлению федеральной почтовой связи Тюменской области Министерства Российской Федерации по связи и информатизации в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок, площадью 1269,2кв.м. под существующие жилые дома по <адрес> в границах прилагаемой выкопировки (л.д.154-155).

Данному земельному участку 3 декабря 20901 года был присвоен кадастровый № (л.д.12).

Согласно плана границ земельного участка, межевого дела, акта установления границ земельного участка с кадастровым номером № выписки из ЕГРН, на данном участке расположены два жилых <адрес> № по <адрес>, с кадастровыми номерами №, соответственно (л.д.12-13, 20.

Судом установлено, что в <адрес> имеются две квартиры: №, общей площадью 31,5кв.м., принадлежащая муниципальному образованию городской округ <адрес> и №, общей площадью 49,4кв.м., принадлежащая Лариной Л..

В <адрес> имеются четыре квартиры: №, № и №, общими площадями 34кв.м., 33,9кв.м., 33,3кв.м., принадлежащие муниципальному образованию городской округ <адрес>; №, общей площадью 33,2кв.м..

Данное обстоятельство подтверждается техническими паспортами зданий (л.д.32, 97-104, 125-131), выписками из ЕГРН (л.д.16-19, 24-31).

Судом установлено, что право собственности у Лариной Л. на <адрес> возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 24 августа 2016 года (л.д.11).

В соответствии с положениями ч.1 ст.15 и ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как следует из ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца удовлетворить.

Исходя из площади квартир двух домов, площади квартиры истца, суд находит, что доля истца составляет 494/2153 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.15, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.36 Жилищного кодекса Российской1 Федерации, ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 67-68, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лариной Любови к Администрации города Тюмени, Плесовских Татьяне Владимировне о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Лариной Любовью право собственности 494/2153 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1269,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

    Председательствующий судья                      Е.А. Дубровин