Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2022 ~ М-217/2022 от 24.03.2022

дело № 2-303/2022

УИД 24RS0059-01-2022-000386-63

                                                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года                                                                                  п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Шатравской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Светланы Михайловны, Мальцева Евгения Александровича к администрации Каптыревского сельсовета о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

Мальцева С.М., Мальцев Е.А. обратились в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру с кадастровым номером №, площадью 112,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что с 1990 года они проживают в спорной квартире, площадь которой составляла 66,7 кв.м. В 2002 году истцы и их дети получили указанную квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 02.09.2002 года. Право собственности зарегистрировано не было. С 1990 года они владеют спорной квартирой, как своей собственной, проживают в ней, несут все расходы на её содержание. В приватизации жилья истцы участия не принимали. В настоящее время заключить договор приватизации не представляется возможным в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру. В настоящее время площадь спорной квартиры составляет 112,7 кв.м.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, Мальцева А.Е., Мальцева Я.Е.

В судебное заседание истцы Мальцева С.М., Мальцев Е.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель истцов – адвокат Тиванов А.Н., действующий на основании ордера от 14.04.2022 года, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Каптыревского сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица Вайгандт (до брака Мальцева) А.Е., Мальцева Я.Е. не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражали, о чем предоставили заявления.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив судебные извещения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что с 1990 года по настоящее время истцы Мальцева С.М. и Мальцев Е.А. проживают в квартире по адресу: <адрес> что подтверждается финансово-лицевым счетом.

02 сентября 2002 года между администрацией Синекаменского хлебоприемного ГУП с одной стороны и Мальцевым Е.А., Мальцевой С.М., Мальцевой А.Е., Мальцевой Я.Е. с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Мальцевым в общую долевую собственность по ? доле каждому была передана квартира по адресу: <адрес> общей площадью 66,7 кв.м. Договор на основании постановления администрации <адрес> от 20.05.2003 года № 372 был зарегистрирован в администрации Шушенского района 20.05.2003 года.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Мальцевой С.М. и Мальцеву Е.А. по ? доле за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.10.2021 года.

С 1990 года истцы фактически проживают в спорной квартире. Третьи лица Мальцева А.Е., Мальцева Я.Е. не возражают против признания за истцами права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2022 года сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно справке Шушенского БТИ от 11.10.2004 года, Мальцева С.М., Мальцев Е.А. в приватизации не участвовали.

Как следует из технического плана помещения от 27.09.2021 года, спорная квартира в настоящее время имеет площадь 112,7 кв.м., технический план подготовлен в связи с изменением сведений о площади и конфигурации помещения.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке, права на спорное жилое помещение надлежащим образом ни за кем не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, то они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру в судебном порядке. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцевой Светланы Михайловны, Мальцева Евгения Александровича удовлетворить.

Признать за Мальцевой Светланой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мальцевым Евгением Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по ? (Одной второй) доле за каждым на квартиру с кадастровым номером № площадью 112,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месячного срока со дня изготовления мотивированного решения суда, через Шушенский районный суд Красноярского края.

       Председательствующий                                                 К.В. Питецкий

       Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2022 года.