Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2024 ~ М-195/2024 от 25.04.2024

Дело 2-203/2024

УИД: 05RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года                         <адрес>

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Кудиновой Э.А., при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца – ФИО4 действующего на основании доверенности интересах ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тарумовского районного суда Республики Дагестан гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО8 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО8 обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан в интересах ФИО2 с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, в обосновании иска указывая, что в 2008 году истец ФИО2, купила жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60.7 кв.м. в том числе 32,5 кв.м. жилой площади у ФИО1. Договор купли-продажи при этом не составлялся, с тем пор не является собственником объекта недвижимости, добросовестно и непрерывно владеет им как своим имуществом, проживает в нем более 15 (пятнадцати) лет. Проживает в квартире вместе с семьей, проведены ремонтные работы. Истец в настоящее время и по сегодняшний день несет бремя расходов по содержанию объекта недвижимости, - оплачивает расходы за жилищно-комунальные услуги, производит ремонтные работы, осуществляет все необходимые меры по содержанию объекта недвижимости в надлежащем состоянии, обеспечивает его сохранность. Считает, что истец приобрела право собственности, но вместе с тем у нее отсутствуют какие либо установленные законодательством документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Это лишает ее права иметь в собственности объект недвижимости и реализовать свои права как собственника, в частности, право по распоряжению данным недвижимым имуществом, зарегистрироваться по адресу места проживания.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, просил удовлетворить исковое заявление и признать за ФИО2 право собственности на квартиру расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60.7 кв. м. жилой 32.5 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 своевременно и надлежаще извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, обеспечив участия в суде своего представителя.

Ответчик ФИО1 своевременно и надлежаще извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направив заявление в котором просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает.

В соответствии ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Третье лицо – Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республики Дагестан, извещенное судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, участия своего представителя в суде не обеспечило, возражений относительно исковых требований не направило, об отложении дела не просило.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 34 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

В соответствии с абз. 2, 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно иску, прежним собственником недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60.7 кв. м. жилой 32.5 кв.м. является ответчик ФИО1, что не оспорено ответчиком.

Согласно техническому паспорту, <адрес>, расположенный в <адрес> Республики Дагестан, имеет общую площадь 60.7 кв.м., из которой 32.7 кв.м. является полезной площади.

Из справки главы администрации МО «<адрес>» <адрес> РД от 24.01.2024г. №, усматривается, что гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает без регистрации в селе <адрес> РД, по <адрес> 2008 года по настоящее время.

Истец несет бремя расходов по содержанию объекта недвижимости, - оплачивает расходы за жилищно-комунальные услуги, что подтверждается справками об отсутствии задолженности за поставленный природный газ и электроэнергию, также производит ремонтные работы, осуществляет все необходимые меры по содержанию объекта недвижимости в надлежащем состоянии, обеспечивает его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 показали, что они знают истца ФИО2, а также ответчика ФИО1 у которой истец приобрела квартиру в 2008 году. ФИО2 проживает в данной квартире со своей семьей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 приобрела квартиру общей площадью 60.7 кв.м., жилой площадью 32.5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> ФИО1, которым добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества –квартиры, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ч.1 ст.234ГК РФ и руководствуясь

ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО8 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 60.7 кв.м., жилой площадью 32.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Тарумовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Тарумовского районного суда РД Э.А. Кудинова