Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2024 ~ М-721/2024 от 26.02.2024

Гражданское дело № 2-1534/2024

УИД 74RS0031-01-2024-001424-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.,

при секретаре Витушкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасалова Александра Владимировича к ГСК «Сиреневый», Гаражному потребительскому союзу «Южный» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Фасалов А.В. в окончательных требованиях обратился в суд с иском к Гаражно – строительному кооперативу «Сиреневый», Гаражному потребительскому союзу «Южный» о признании права собственности, ссылаясь на то, что истец является членом ГСК «Сиреневый», ему принадлежит гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>. На основании договора подряда на долевое участие в строительстве гаража от <дата обезличена> истец построил гараж. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, однако, подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> истец не может, в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на гараж, возникшее в результате строительства. Просит признать за Фасаловым А.В. право собственности на гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Сиреневый» <адрес обезличен> (л.д.4, 39).

Определением суда от 23 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечена администрация г. Магнитогорска (протокол судебного заседания).

Истец Фасалов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Гаражно – строительный кооператив «Сиреневый», Гаражный потребительский союз «Южный» при надлежащим извещении участия в судебном заседании не принимали, возражений по иску не представили (л.д.66, 69).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области извещено (л.д. 70), представитель в судебное заседание не явился.

В мнении по иску указал, что государственная регистрация права собственности производится в соответствии с Законом о регистрации, в том числе, на основании решения суда, вступившего в законную силу, носит заявительный характер, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.55-56).

Третье лицо администрация г. Магнитогорска о рассмотрении дела извещена (л.д. 68), представитель в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, Фасалов А.В. является членом ГСК «Сиреневый» и ему принадлежит гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., с <дата обезличена> на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, членские взносы оплачены полностью с <дата обезличена>, задолженности не имеет. Строительство произведено в соответствии с договором <номер обезличен> подряда на долевое участие в строительстве индивидуального гаража под легковой автомобиль от <дата обезличена>, заключенного Фасаловым А.В. с Гаражно – Потребительским Союзом «Южный» (л.д.11-16).

Согласно техническому плану помещения, гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: <номер обезличен>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-22).

Согласно справке ООО «Независимая Оценочная Компания», рыночная стоимость гаража <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, гараж <номер обезличен>, на <дата обезличена> составляет 350 000 руб. (л.д.43).

По сведениям Магнитогорского филиала ОГУП Обл.ЦТИ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о регистрации прав в отношении гаража <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют (л.д.62,67).

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорный гараж построен им самостоятельно на участке, предоставленном гаражным кооперативом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может в связи в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на гараж, возникшее в результате строительства.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Оплата истцом взносов за гараж в полном объеме, факт использования указанного гаража по назначению и принадлежность данного объекта истцу в судебном заседании не оспорена.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фасалова А.В. к Гаражно – строительному кооперативу «Сиреневый», Гаражному потребительскому союзу «Южный» о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фасалова Александра Владимировича (паспорт <данные изъяты>) к Гаражно – строительному кооперативу «Сиреневый» (ОГРН 1037402171201), Гаражному потребительскому союзу «Южный» (ОГРН 1027402173182) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Фасаловым Александром Владимировичем право собственности на гараж <номер обезличен>, блок <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2024 года.