Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2023 ~ М-848/2023 от 17.11.2023

гражданское дело № 2-863/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская                          30 ноября 2023 года Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Василенко Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                     установил:

ФИО2 обратился с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

    Ссылается истец, обращаясь с требованиями на то, что она является собственником жилого дома расположенного по <адрес>.

    В жилом доме кроме нее зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В связи с этим просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил заявленные требования рассмотреть в его отсутствие, против требований не возражал, так как в данном домовладении он уже в течение пяти лет как не проживает, так как у него в собственности имеется жилое помещение.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Истица ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, основанием к возникновению права собственности послужил договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО3 продал жилое помещение и земельный участок по <адрес> покупателю ФИО2

Тем самым ответчик ФИО3 является бывшим собственником жилого помещения, после продажи жилого дома он не снялся с регистрационного учета.

Согласно справки Крыловского сельского поселения в домовладении по <адрес> зарегистрирован ФИО3

Ответчик, как на то ссылается истица, в жилом доме не проживает.

ФИО3 против требований не возражает, так как в данном домовладении он уже в течение пяти лет не проживает, у него в собственности имеется другое жилое помещение.В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья подпись

копия верна

судья