Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2022 (2-2330/2021;) ~ М-2202/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-248/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2022 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кольцо-2», Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кольцо-2» (далее – ПГСК «Кольцо-2»), Администрации <адрес> с иском о признании права собственности на гаражный бокс.

Представитель истицы в судебное заседание явился и показал, что ФИО2 является членом ПГСК «Кольцо-2» с ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате паевого взноса на строительство гаражей на сумму 400 000 руб. и заявления о приеме в члены кооператива. Гаражный бокс №, входящий в состав гаражного комплекса, был возведен с получением всех необходимых разрешений и согласований на специально отведенном для этих целей земельном участке, находящемся в аренде. Истец фактически эксплуатирует гаражный бокс № с ДД.ММ.ГГГГ г. и производит оплату членских взносов. Им получен технический паспорт на данный гаражный бокс. В связи с изложенным, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в ПГСК «Кольцо-2».

Представитель ПГСК «Кольцо-2» - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

Представитель соответчика - Администрации г. Долгопрудного - в судебное заседание явился, с иском не согласился, указав, что гаражный комплекс ПГСК «Кольцо-2» на дату принятия решения не введен в эксплуатацию.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В 2003 г. создан потребительский гаражно-строительный кооператив «Кольцо-2».

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Долгопрудный и ПГСК «Кольцо-2» заключен договор аренды земельного участка № для строительства и размещения гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Кольцо-2» выдано разрешение на строительство №.

ДД.ММ.ГГГГ между ПГСК «Кольцо-2» и ООО «Грандстрой» был заключен договор подряда № о строительстве гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи выполненных работ.

ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Кольцо-2» выдано разрешение на строительство второй линии гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ПГСК «Кольцо-2» заключен договор аренды земельного участка №, площадью 2662 кв. м для строительства и размещения гаражей (л. д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ПГСК «Кольцо-2» был заключен договор №, согласно которому ФИО2 полностью оплатила паевой взнос на сумму 400 000 руб. на строительство гаражного бокса на арендованном земельном участке по договору № (л. д. 16).

После оплаты паевого взноса - 400 000 руб. - ФИО2 была принята в члены ПГСК «Кольцо-2» (л. д. 15).

В настоящее время ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на вышеназванный гаражный бокс (тех. паспорт - л. д. 34).

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление факта выплаты паевого взноса в полном объеме.

Как указано выше, паевой взнос в размере 400 000 руб. ФИО2, как членом ПГСК «Кольцо-2», выплачен в ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно заключению судебно-строительной экспертизы, проведенной ООО «Светлоярский», при возведении строения – гаражного бокса №, нарушения строительных норм и правил не допущено, в связи с чем, он не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Гаражный бокс № является частью блока гаражных боксов в составе ПГСК «Кольцо-2», полностью располагается на земельном участке – в его границах - с кадастровым №, площадью 2662 кв. м, арендованного ПГСК для расположения гаражного комплекса, в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 171).

Стороны каких-либо возражений относительно проведенной по делу судебной экспертизы не заявили.

Изучив представленное заключение, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертами ООО «Светлоярский»: на поставленные вопросы даны полные и содержательные ответы, экспертиза проведена с учетом ст. ст. 85-86 ГПК РФ, какой-либо заинтересованности эксперта в исходе данного гражданского дела судом не установлено, он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Каких-либо данных о том, что гаражный комплекс (и в частности гаражный бокс №) построен с нарушениями действующих норм и правил у суда не имеется.

В связи с вышеизложенным, суд признает право ФИО2 на гаражный бокс № площадью 48,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в ПГСК «Кольцо-2».

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кольцо-2», Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 48,5 кв. м, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кольцо-2», по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                               И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 10.04.2022 г.

Судья                                                    И. А. Лапшина