Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2022 ~ М-957/2022 от 17.06.2022

Дело №

(УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года с. Калтасы Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахмерова Р.Р.,

при секретаре Сапегиной Ю.И.,

с участием истца Мазитовой Г.А., ее представителя Рахимьяновой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазитовой ФИО к Администрации сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Мазитова Г.А. обратилась в суд к Администрации сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в ее владении находится недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. и жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу6 <адрес>.

Указанное имущество перешло в ее владение с №, после того как оно было продано ей бывшим собственником ФИО за 40 000 рублей. В настоящее время ФИО умерла, каких либо родственников, кто мог бы претендовать на данное имущество не имеется, на указанное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы. Заявитель владеет имуществом, ни от кого не скрывает свои права на имущество, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Согласно выписке из ЕГРН на данные объекты недвижимости право собственности не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ между заявителем и Администрацией СП Калтасинский сельский совет был заключен договор социального найма жилого помещения №. Указанное имущество находится на праве пользования, что подтверждается справкой Администрации СП Калтасинский сельский совет МР Калтасинский район РБ. Заявитель ежегодно оплачивала налоги, коммунальные платежи и обрабатывала землю. Претензий других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом заявлено не было. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности за Мазитовой ФИО на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> адрес: <адрес> и жилой дом общей <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Мазитова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, согласно изложенным в нем доводам. Суду показала, что после покупки дома, проживала в нем, полностью оплачивала коммунальные услуги.

Представитель истца Рахимьянова В.Е., допущенная к участию в деле по ходатайству истца, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, Шабаева Д.А. и Шабаева А.А. на судебное заседание не явились.

Шабаева Д.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований не возражала.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Свидетель ФИО суду показала, что она, как и истица Мазитова Г.А. родом из д. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она переехала в <адрес>. Знает, что в ДД.ММ.ГГГГ Мазитова Г.А. купила дом и переехала жить в <адрес>. Мазитова Г.А. сажает там огород, установила забор, смотрит за домом.

Свидетель ФИО суду показала, что Мазитова Г.А. является <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ она купила дом по <адрес>. Она помогала Мазитовой Г.А. перевозить вещи. После покупки дома, Мазитова Г.А. сделала там ремонт, сажает огород, установила забор.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

    В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

    Судом установлено, что право пользования Мазитовой Г.А. земельным участком на день рассмотрения дела ответчиком не оспорено.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно кадастровому плану земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом с кадастровым номером № <данные изъяты> Местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан следует, что Мазитова ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рожден6ия постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>.

Кроме того, суду предоставлены квитанции об оплате Мазитовой Г.А. жилищно-коммунальных платежей.

    В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика относительно предмета спора, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Мазитова Г.А. является добросовестным пользователем земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> адрес: <адрес> жилого дома <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, владеет участком и домом как своим собственным открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, при приобретении жилого дома выплатила 40 000 рублей, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> адрес: установлено <адрес> жилой дом <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Мазитовой ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты>., адрес: <данные изъяты> и жилой дом <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий,

судья Р.Р. Ахмеров

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года