Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2022 ~ М-348/2022 от 29.07.2022

2-420/2022

24RS0027-01-2022-000584-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года                                                                                                г. Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при ведении протокола помощником председателя суда Кирюхиной Л.А.,

с участием заместителя прокурора Кежемского района Красноярского края Алексаниной И.В.,

а также с участием истца Радионова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радионова О.А. к Павлов А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Радионов О.А. обратился в суд с иском к ответчику Павлову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения с 30.06.2020, приобрел квартиру по договору купли-продажи № у ПАО Сбербанк. В данной квартире зарегистрирован Павлов А.А. Кто он такой никто не знает. Регистрация по данному адресу Павлова А.А. влияет на размер коммунальных расходов. Никаких чужих вещей в квартире нет и не было. Было видно, что в ней уже давно никто не проживает. Регистрация ответчика Павлова А.А. по данному адресу создает истцу проблемы с оплатой коммунальных услуг.

Истец Радионов О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Павлов А.А., извещен о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ посредством направления судебного извещения по месту регистрации по месту жительства по данным отдела ОВМ ОМВД России по Красноярскому краю в Кежемском районе, а также по месту пребывания, от получения судебного извещения уклонился, заказное письмо возвращено в суд отделением связи с отметкой об истечении срока хранения.

Неполучение ответчиком судебного извещения, направленного ему с соблюдением ст. 113 ГПК РФ, суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебной корреспонденции и признает ответчика Павлова А.А. в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кежемскому району в судебном заседании не присутствовал, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, своих возражений суду не предоставил.

В соответствие с ч.3 ст. 167, 233 ГПК РФ судом с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по данному спору, выслушав заключение заместителя прокурора Кежемского района Алексаниной И.В. об обоснованности заявленных требований, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ)

Как установлено судом:

Согласно договора купли-продажи от 30.06.2020 Радионов О.А. приобрел в собственность у продавца ПАО Сбербанк объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51.8 кв.м, кадастровый №. Согласно п. 1.5 данного договора на дату подписания настоящего договора в данном жилом помещении зарегистрированы К.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павлов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРПН 20.07.2020.

Согласно выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Павлов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в данном жилом помещении с 20.11.2013.

По данным ОМВД России по Кежемскому району Павлов А.А. с 20.11.2013 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Зарегистрирован по месту пребывания с 03.07.2019 по 01.07.2029 по адресу: <адрес>

Оценив изложенные доказательства и нормы права в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчик Павлов А.А. после обращения взыскания на жилое помещение и его реализацию кредитором истцу с 30.06.2020 в спорном жилом помещении не проживает, свои вещи в нем не хранит, соглашений с собственником о сохранении за собой права пользования спорной квартирой не заключал, иного в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. От ответчиков возражений, а также доказательств в обоснование своих возражений относительно заявленного спора в адрес суда не поступило.

На основании изложенного, иск Радионова О.А. подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции Постановления Правительства от 28.03.2008 г. № 220, (далее по тексту Правила) Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ч. 1 п. 3 Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристическая база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Согласно ч. 2 п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, фактически там не проживает, он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу, так как такая регистрация ответчика приводит к нарушению прав истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Радионов О.А. удовлетворить.

Признать Павлов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Павлов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кежемский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                    О.В. Михайлова

<данные изъяты>