Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4047/2022 ~ М-3084/2022 от 25.07.2022

Дело №2-4047/2022

УИД: 59RS0005-01-2022-004151-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Боталовой Т.С.,

с участием истца Низамова Ф.Г.,

представителя истца Борисовой М.А.,

представителя ответчика Харламовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Низамова Флера Гаязовича к администрации Мотовилихинского района города Перми о сохранении помещения в перепланированном состоянии

у с т а н о в и л:

Низамов Флер Гаязович обратился в суд с иском к администрации Мотовилихинского района города Перми о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником нежилого помещения площадью 90,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В нежилом помещении была произведена перепланировка и переустройство, а именно: установка перегородок из ГКЛ с целью формирования помещений новой конфигурации, восстановление ранее заложенного дверного проема по оси 1, частичное восстановление ранее заложенного дверного проема с образованием ниши по оси 2, установка сан.тех.приборов с подключением к существующим стоякам, выполнение отделочных работ. ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ» была подготовлена проектная документация по перепланировке и переустройству нежилого помещения в <адрес> в Мотовилихинском районе г. Перми. Данной проектной документацией установлено, что планировочное решение помещений соответствует условиям для размещения офисных и торговых помещений в многоквартирном жилом доме в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Предусмотренные документацией решения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. Конструктивная система здания жилого дома в результате планируемых работ не изменится. Поскольку нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, законом для такого помещения особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки не предусмотрен, к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению по аналогии закона положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок перепланировки и (или) переустройства жилого помещения. Просит сохранить нежилое помещение общей площадью 90,3 кв.м., расположенное на 1 этаже 3-этажного жилого дома по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно в соответствии с проектной документацией, подготовленной ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ».

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми.

Истец Низамов Ф.Г. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснил, что ранее нежилое помещение было приобретено его дочерью в 2011 году. Перепланировка нежилого помещения с администрацией Мотовилихинского района г. Перми согласована не была.

Представитель истца по устному ходатайству Борисова М.А. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, пояснила, что реконструкция спорного нежилого помещения не производилась, увеличения площади нежилого помещения за счет общего имущества многоквартирного дома в результате перепланировки не произошло. Согласно плану дома в спорном помещении с 1963 года по оси 1 имелся дверной проем, который впоследствии был заложен, исходя из проектной документации по перепланировке и переустройству нежилого помещения произведено восстановление ранее заложенного дверного проема по оси 1. Истцом проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, решением которого, оформленным протоколом от 01 ноября 2022 года, согласовано и утверждено переустройство и перепланировка в нежилом помещении истца. В результате перепланировки и переустройства размер общего имущества многоквартирного дома не изменился.

Представитель ответчика по доверенности Харламова Н.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, из которого следует, что в результате проведенных работ: установки перегородок из ГКЛ с целью формирования помещений новой конфигурации, восстановления ранее заложенного дверного проема по оси 1, частичного восстановления ранее заложенного проема с образованием ниши по оси 2, установки сан.тех. приборов изменилась общая площадь и объем объекта, также границы спорного помещения, что свидетельствует о произведенной реконструкции. Назимов Ф.Г. 17 марта 2022 года направил пакет документов в администрацию Мотовилихинского района г. Перми для согласования перепланировки нежилого помещения общей площадью 90,3 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, вместе с проектом перепланировки и переустройства нежилых помещений, выполненного ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ». 29 марта 2022 года администрацией района было отказано в согласовании перепланировки по основаниям не соответствия п. 2.6.1 Постановления администрации города Перми от 29 мая 2012 года №-П (не полный пакет), а также предоставление документов в ненадлежащий орган. В предоставленном проекте указано о восстановлении ранее заложенного дверного проема в несущей стене, что привело к уменьшению общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, данная перепланировка является реконструкцией. Кроме того, самовольная, несогласованная реконструкция может быть угрозой для третьих лиц.

Третье лицо департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, а представленном письменном отзыве на исковое заявление указал, что с заявленными требованиями не согласен, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Предусмотренное ст. 36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам всех остальных. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Истцом в обоснование заявленных требований указано о выполнении работ по установке перегородок из ГКЛ с целью формирования помещений новой конфигурации, восстановлению ранее заложенного дверного проема по оси 1, частичному восстановлению ранее заложенного проема с образованием ниши по оси 2, в результате чего изменилась общая площадь и объем объекта, а также границы спорного помещения, что, по мнению департамента, свидетельствует о произведенной реконструкции. Указанные мероприятия по реконструкции помещения влекут внесение конструктивных изменений в общее имущество многоквартирного дома путем изменения внешней стены дома, являющейся ограждающей конструкцией, т.е. уменьшение размера общего имущества. В соответствии со ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Получение разрешения на строительство (реконструкцию) является обязательным в случае, если планируются работы по строительству и реконструкции капитальных объектов, затрагивающие конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений. Разрешение на строительство выдается уполномоченным органом в этом случае на основании утвержденной в установленном порядке проектной документации. Департамент является функциональным органом администрации города Перми и осуществляет функции органа местного самоуправления города Перми в сфере регулирования градостроительной деятельности на территории города Перми в соответствии с Положением, утвержденным решением Пермской городской Думы от 27 сентября 2011 года №. Согласно Положению № департамент до 01 января 2022 года выдавал разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на территории города Перми, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Департаментом разрешение на строительство (реконструкцию) нежилого помещения, расположенного на 1 этаже 3-х этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, не выдавалось, с соответствующим заявлением кто-либо в департамент не обращался. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Истец должен представить положительные заключения соответствующих служб, свидетельствующие о соответствии самовольной постройки установленным нормам и правилам, а также возможности введения ее в последующем в эксплуатацию. Из материалов дела усматривается, что в подтверждение факта соответствия проведенных работ требованиям строительных норм в дело представлена проектная документация, подготовленная ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ». Между тем проектная документация сама по себе не подтверждает безопасности спорной постройки и не может заменить всех предусмотренных ГрК РФ, Федеральным законом от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 30 марта 1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Федеральным законом от 21 декабря 1994 года №69-ФЗ «О пожарной безопасности», а также иными специальными нормативно-правовыми актами документов, необходимых для решения вопроса безопасности самовольной постройки и возможности ее легализации. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный объект соответствует установленным требованиям, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сведения о том, что спорный объект полностью отвечает требованиям пожарной безопасности, о расчетах пожарного риска. Оснований для вывода о том, что спорный объект не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает признаку безопасности, в том числе, пожарной, а также о том, что он отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не имеется, соответственно и оснований для удовлетворения требований не имеется.

Выслушав доводы истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.ч. 1-3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Низамов Ф.Г. с 16 марта 2017 года является собственником нежилого помещения, площадью 90,3 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Согласно доводам искового заявления произведена перепланировка и переустройство указанного нежилого помещения, а именно: установка перегородок из ГКЛ с целью формирования помещения новой конфигурации.; восстановление ранее заложенного дверного проема по оси 1; частичное восстановление ранее заложенного проема с образованием ниши по оси 2; установка санитарно-технических приборов с подключением к существующим стоякам; выполнение отделочных работ.

ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ» была подготовлена проектная документация по перепланировке и переустройству нежилого помещения в <адрес> г. Перми (л.д. 22-60).

Из пояснительной записки к проектной документации следует, что планировочное решение помещений соответствует условиям для размещения офисных и торговых помещений в многоквартирном жилом доме в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Предусмотренные документацией решения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. Конструктивная система здания жилого дома в результате планируемых работ не изменится.

Из раздела 3 проектной документации «Архитектурные решения» следует, что данной проектной документацией предусматривается перепланировка и переустройство нежилых помещений, расположенных на 1 этаже 3- этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Жилой дом по <адрес> многоквартирный, 3- этажный, в уровне 1 этажа размещены встроенные помещения общественного назначения. Дом возведен в 1963 году. Здание, в котором находятся помещения, не является памятником архитектуры, истории или культуры. Конструктивная система здания – стеновая. Наружные ограждающие конструкции выполнены из кирпича.

На 1 этаже жилого дома предусмотрено размещение нежилых помещений, общей площадью 90,30 кв.м. (до перепланировки и переустройства). Высота помещений в свету - 3,25 м. Перегородки кирпичные, толщиной 120 мм; двери внутренние - одно- и двупольные; оконные блоки - стеклопакеты. В помещениях выполнена отделка: стены - штукатурка, окраска; покрытие полов - бетонные; потолок - подвесной.

Согласно СП 54.13330.2016 в жилых зданиях, при наличии отдельного входа, допускается размещать встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения.

При переустройстве и перепланировке выделяются помещения магазина, площадью 88,60 кв.м. Доступ в помещения после перепланировки осуществляется с улицы через входной тамбур.

Предусматриваемые документацией мероприятия выполняются в соответствии с пожеланиями заказчика и включают в себя: установку перегородок из ГКП с целью формирования помещений новой конфигурации; восстановление ранее заложенного дверного проема по оси 1; частичное восстановление ранее заложенного дверного проема с образование ниши по оси 2; установка сан.тех приборов с подключением к существующим стоякам; выполнение отделочных работ.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации работы, выполненные при перепланировке и переустройству, не являются реконструкцией, т.к. изменение общей площади помещений произошло в результате демонтажа и установки ненесущих конструкций (перегородок).

Изменение параметров жилого здания в целом (высоты, количества этажей, площади, объема) в результате производства работ по перепланировке и переустройству не произойдет. Надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и восстановление несущих строительных конструкций здания не предусмотрены.

Предусмотренные документацией решения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого здания, в связи с чем, согласно положениям п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не требуют получения разрешения на строительство.

Конструктивная система здания в результате планируемых работ не изменится. Устройство новых проемов, вызывающих изменения в конструктивной схеме здания, документацией не предусмотрено.

Возникновения при перепланировке и переустройстве значительных дополнительных нагрузок и воздействий на несущие и ограждающие конструкции здания, а также грунты основания, не произойдет.

Мероприятия, предусмотренные данной документацией, в соответствии с положениями ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, требуют согласования с администрацией района, в котором расположен объект.

Изменения, предусмотренные проектом не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также не нарушают права третьих лиц (то есть изменения не затрагивают общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме). Технические решения, принятые в чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

Из раздела 5 проектной документации «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий» следует, что источником водоснабжения проектируемых нежилых помещений является существующая централизованная сеть водоснабжения жилого дома. Существующие зоны охраны источников питьевого водоснабжения и водоохранные зоны не изменяются, проектирование новых зон охраны источников питьевого водоснабжения и водоохранных зон не предусматривается.

Система водоснабжения запроектирована для подачи холодной и горячей воды к сантехприборам и оборудованию. Сети водоснабжения присоединены к существующим стоякам холодного и горячего водоснабжения В1-1, Т3-1. Сеть холодного и горячего водоснабжения выполнена из полипропиленовых труб d20х2.8. Для учета расхода холодной и горячей воды установлены водомерные узлы со счетчиками СГВд-15. Расходы на производственное водоснабжение отсутствуют. Объект непроизводственного назначения. Требуемый напор обеспечивается гарантированным напором в существующей сети водоснабжения жилого дома. Установка повысительных насосов не требуется. Сеть хозяйственно-питьевого водоснабжения из полипропиленовых труб, армированных стекловолокном, по ГОСТ Р 53630-2015. Качество воды соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Система автоматизации водоснабжения не устраивается. Источником горячего водоснабжения является существующая сеть водоснабжения жилого дома. Сеть горячего водоснабжения из полипропиленовых труб, армированных стекловолокном d20. Оборотное водоснабжение не устраивается. Разработка баланса водопотребления не выполняется. Объект непроизводственного назначения. Отвод стоков бытовой канализации осуществляется в наружную централизованную сеть канализации. Санитарно-технические приборы оборудованы гидравлическими затворами для предотвращения попадания запаха из системы канализации в помещения. Месторасположение существующих стояков остается без изменений.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля инженер ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ», суду пояснила, что перепланировка и переустройство нежилого помещения по <адрес> г.Перми была произведена путем установки перегородок из ГКЛ, установки дополнительных сантехприборов, открыты ранее существующие проемы, которые были заложены. Полностью открыт проем слева, справа проем открыт частично, в результате чего образовалась ниша. Сети водоснабжения присоединены к существующим стоякам холодного и горячего водоснабжения. При перепланировке нежилого помещения общее имущество собственником МКД не затрагивалось. Фактически восстановлено состояние ранее существовавших проемов. Произведенные работы реконструкцией объекта не являются.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При этом реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых ст. 25 ЖК РФ.

Более подробно данные понятия раскрываются в постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Так, в соответствии с п. 1.7.1 указанного постановления переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Из кадастрового паспорта помещения от 27 мая 2011 года следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 90.3 кв.м., расположено на 1 этаже здания по указанному адресу, дверные проемы по оси 1 и 2 - заложены. Аналогичные данные отражены в техническом паспорте на указанное нежилое помещение, подготовленном по состоянию на 15 сентября 2008 года.

Между тем, из технического паспорта строения, находящегося в <адрес>, 1963 года постройки, следует, что спорное жилое помещение с постройки дома имело открытые дверные проемы по осям 1 и 2. Сведений о реконструкции в принадлежащем в настоящее время истцу нежилом помещении техническая документация на здание не содержит.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что произведенные работы по перепланировке нежилого помещения по <адрес> г. Перми реконструкцией объекта не являются, поскольку в результате проведенных работ был восстановлен ранее задолженный дверной проем по оси 1 и частично восстановлен ранее заложенный дверной проем по оси 2, то есть изменения параметров здания в результате проведенных работ произведено не было, уменьшение размера общего имущества также не произведено, равно как и не произведено увеличение площади спорно нежилого помещения, напротив, исходя из проектной документации площадь нежилого помещения после перепланировки и переустройства составляет 88,60 кв.м. Следовательно, получение согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на перепланировку нежилого помещения не требовалось.

Доказательства того, что выполненные работы по переустройству нежилого помещения в виде присоединения сети водоснабжения к существующим стоякам холодного и горячего водоснабжения привело к изменению размера общего имущества собственников многоквартирного дома, материалы дела не содержат, соответственно, согласование переоборудования со всеми собственниками помещений в доме не требовалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка и переустройство спорного нежилого помещения осуществлена с соблюдением строительно-технических норм и правил, ее сохранение не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, спорное нежилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 193,194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

сохранить нежилое помещение общей площадью 90,3 кв.м., расположенное на 1 этаже 3-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектной документацией ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ» № «Перепланировка и переустройство нежилых помещений жилого <адрес>».

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: