Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-319/2022 ~ М-311/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-319/2022

УИД 11RS0012-01-2022-000542-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

16 августа 2022 гражданское дело по иску Пономаревой Е.В. к ООО УО «Партнер» об обязании произвести перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги

установил:

Пономарева Е.В. обратилась в суд к ООО УО «Партнер» с иском об обязании произвести перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2020 года по июль 2022 года. В обоснование иска указано, что с 28 августа 2020 года истец со своей семьей не проживают в квартире, расположенной в п. Вухтым, <адрес>, Прилузского района РК, данная информация была доведена до управляющей организации, однако, последняя продолжает начислять плату за вывоз ЖБУ. Учитывая изложенное, Пономарева Е.В. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Пономарев Г.М., Окушко В.М., ФИО4 в лице законного представителя Пономаревой Е.В.

В судебном заседании Пономарева Е.В. не присутствует, извещена надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, согласно заявления просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика ООО УО «Партнер» в суде не присутствует, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без участия представителя общества.

Третьи лица в суде не присутствуют, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон, третьих лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч.1 и ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Выпиской из ЕГРН от 02.08.2022 года № установлено, что с 18.02.2016 года долевыми собственниками (по <данные изъяты> доли) квартиры № № в доме № по ул. <адрес> в п. Вухтым Прилузского района РК являются Пономарев Г.М., Пономарева Е.В., Окушко В.М., ФИО4.

Согласно информации, предоставленной ОМВД России по Тихвинскому району ЛО от 09.08.2022 №, Пономарева Е.В., Пономарев Г.М., ФИО4 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>, в период с 28.08.2020 года по 23.07.2022 года. ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу в период с 27.07.2021 года по 23.07.2022 года.

Управление домом по адресу: п. Вухтым, <адрес> с 01.01.2017 г. осуществляется ООО Управляющей организацией «Партнер» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.01.2017 г., заключенным между Пономаревым Г.М. и ООО УО «Партнер». Договором управления установлен размер платы за вывоз ЖБО в размере 18,63 руб. на 1 кв.м. общей площади.

Исходя из протокола № от 11.11.2020 года общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме решило с 01.01.2021 года оплачивать услуги за вывоз ЖБО 23 рубля с 1 кв.м. жилой площади.

Как следует из квитанций, на имя Пономарева Г.М. в ООО УО «Партнер» открыт лицевой счет. Управляющая организация ежемесячно начисляет Пономареву Г.М. плату за жилищные услуги, в т.ч., вывоз ЖБО в размере 1 573,20 рублей (23 руб. х 68,4 кв.м.). Задолженность за ЖКУ Пономаревых перед ООО УО «Партнер» по состоянию на май 2022 года составляет 108 808,89 рублей.

Из искового заявления следует, что истец и члены её семьи в период времени с августа 2020 года по настоящее время не проживают в квартире по адресу: п. Вухтым, <адрес>, в связи с чем просили обязать ООО УО «Партнер» произвести перерасчет платы за вывоз ЖБО.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частей 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов в соответствии с подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, является составной частью деятельности по содержанию общего имущества.

         Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пунктом 86 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно пункту 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений действующего законодательства перерасчет платы за жилое помещение возможен только в отношении коммунальных услуг, к которым плата за вывоз жидких бытовых отходов не относится, и только в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета.

Отсюда, учитывая, что плата за вывоз ЖБО относится к составной части деятельности по содержанию общего имущества, у суда не имеется основания для обязании ответчика произвести перерасчет за жилищные услуги, в связи с временным непроживанием в квартире, следовательно, в удовлетворении иска в данной части истцу надлежит отказать.

В то же время, как следует из отзыва, предоставленного ООО УО «Партнер»,

Отсюда, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Пономаревой Е.В. к ООО УО «Партнер» об обязании произвести перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

          Председательствующий