Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-876/2022 ~ М-678/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-876/2022

УИД 33RS0019-01-2022-001207-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 20 декабря 2022 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Богдановой Ю.А.,

с участием прокурора - помощника Суздальского межрайонного прокурора Пискуновой Ю.А.,

представителя истца ПАО «Банк Уралсиб» - Афанасьева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к Ефимовой Раисе Алексеевне, Ефимову Ярославу Дмитриевичу, Ефимову Дмитрию Валентиновичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ПАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с исковым заявлением к Ефимовой Р.А., Ефимову Я.Д., Ефимову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указав в обоснование иска следующее. 28.07.2016г. между ПАО «Банк Уралсиб» и заемщиком Горемыкиной Ю.В. был заключен кредитный договор ###, по которому банк предоставил Горемыкиной Ю.В. кредит в размере 1190000 руб. на приобретение недвижимого имущества - квартиры по адресу: <...>, д.Раменье, <...>. Решением Ленинского районного суда <...> от 18.11.2019г. с Горемыкиной Ю.В. в пользу ПАО «Банк Уралсиб» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1249659 руб. 79 коп., обращено взыскание на заложенное имущество - указанную квартиру путем её продажи с публичных торгов. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Суздальского района УФССП России по Владимирской области от 01.10.2020г. нереализованное в принудительном порядке имущество должника - квартира по адресу: <...>, передано ПАО «Банк Уралсиб». 12.10.2020г. зарегистрировано право собственности ПАО «Банк Уралсиб» на квартиру. В настоящее время в квартире продолжают проживать и зарегистрированы члены семьи бывших собственников - Ефимова Р.А., Ефимов Я.Д., Ефимов Д.В. Каких-либо законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется. 14.01.2022г. банк направил в адрес ответчиков требования об освобождении жилого помещения, до настоящего времени ответчики квартиру не освободили, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд прекратить право пользования и выселить Ефимову Р.А., Ефимова Я.Д., Ефимова Д.В. из жилого помещения по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности ПАО «Банк Уралсиб»; указать в решении суда о том, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу; взыскать в пользу ПАО «Банк Уралсиб» с ответчиков возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ПАО «Банк Уралсиб» - Афанасьев Е.В. в судебном заседании исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям поддержал, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчики Ефимова Р.А., Ефимов Я.Д., Ефимов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков от них не поступало. На основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Суздальскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Прокурор Пискунова Ю.А. в судебном заседании в своем заключении полагала исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Решением Ленинского районного суда города Владимира от 18.11.2019г., вступившим в законную силу 04.12.2019г., удовлетворены исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» к Горемыкиной Ю.В., взыскана с Горемыкиной Ю.В. в пользу ПАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору ### от 28.07.2016г. в размере 1249659 руб. 79 коп.; обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый ### (л.д.48-49).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Суздальского района УФССП России по Владимирской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 01.10.2020г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 01.10.2020г. имущество должника Горемыкиной Ю.В. - квартира, расположенная по адресу: <...>, передана взыскателю ПАО «Банк Уралсиб» в счет погашения долга по исполнительному документу (л.д.33-36).

В настоящее время ПАО «Банк Уралсиб» является собственником квартиры, площадью 42,2 кв.м, с кадастровым номером ### расположенной по адресу: <...>, МО <...>, <...>; право собственности зарегистрировано 12.10.2020г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2022г. (л.д.99-100).

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <...>, зарегистрированы ответчики Ефимова Р.А., Ефимов Я.Д., Ефимов Д.В., что подтверждается сведениями УВМ УМВД России по Владимирской области от 08.07.2022г. (л.д.88).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчики Ефимова Р.А., Ефимов Я.Д., Ефимов Д.В. собственниками спорного жилого помещения не являются, соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником квартиры не имеют, доказательств обратного суду не представлено, при этом собственник вправе использовать принадлежащую ему на праве собственности жилую площадь по своему усмотрению. Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики Ефимова Р.А., Ефимов Я.Д., Ефимов Д.В. по требованию ПАО «Банк Уралсиб» принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение не освобождают, в связи с чем на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ они подлежат выселению из жилого помещения.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков Ефимовой Р.А., Ефимова Я.Д., Ефимова Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, с учетом изложенного, применяя приведенные нормы права, суд полагает, что исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» к Ефимовой Р.А., Ефимову Я.Д., Ефимову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей подтверждаются платежным поручением (л.д.8), возмещение указанных судебных расходов подлежит взысканию с ответчика в равных долях по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» (ИНН ###) к Ефимовой Раисе Алексеевне (ИНН ###), Ефимову Ярославу Дмитриевичу (ИНН ###), Ефимову Дмитрию Валентиновичу (ИНН ###) удовлетворить полностью.

Признать Ефимову Раису Алексеевну, Ефимова Ярослава Дмитриевича, Ефимова Дмитрия Валентиновича прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Выселить Ефимову Раису Алексеевну, Ефимова Ярослава Дмитриевича, Ефимова Дмитрия Валентиновича из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, <...>.

Решение является основанием для снятия Ефимовой Раисы Алексеевны, Ефимова Ярослава Дмитриевича, Ефимова Дмитрия Валентиновича с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с Ефимовой Раисы Алексеевны, Ефимова Ярослава Дмитриевича, Ефимова Дмитрия Валентиновича в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей по 2000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2022 г.