Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2022 ~ М-520/2022 от 22.03.2022

Дело № 2-1036/2022

УИД 19RS0002-01-2022-000912-79

Р Е Ш E H И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года      г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,

при секретаре Сафроновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антонова А.Г., Антоновой А.Г. к Маркиной Л.Г. о признании реестровой ошибки,

с участием истцов Антонова А.Г., Антоновой А.Г.,

У С Т А Н О В И Л:

Антонов А.Г., Антонова А.Г. обратились в суд с иском к наследникам Маркина В.М. о:

- признании реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** земельный участок 24;

- исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений описания поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, земельный участок 24;

- внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: ***, земельный участок 23, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, площадью 22 кв. м., в соответствии с новыми координатами:

X	Y
н1	427547,98	192993,28
н2	427544,85	192994,98
н3	427541,93	192989,59
н4	427545,06	192987,89
н1	427547,98	192993,28

- указании в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка, расположенного по адресу: ***, земельный участок 23.

Требования мотивированы тем, что Антоновой А.Г. и Антонову А.Г. на основании свидетельств о праве на наследство по закону по праву общей долевой собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: ***, гараж 23. В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также уточнения границ, согласно действующему законодательству, они обратились к кадастровому инженеру с вопросом о подготовке межевого плана. В результате выполнения кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка, о чем указано в заключении кадастрового инженера, а именно поворотные точки границ смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, земельный участок 24, собственником которого является Маркин В.М., в соответствии со сведениями ЕГРН, имеют расхождения с фактическими закрепленными границами на местности, с границами природных объектов и объектов искусственного происхождения, которые ограничивают участок от других земельных участков, также установлено, что образованные ими контуры не совпадают. Причиной кадастровой ошибки является ошибка в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС (ОМС), неверное определение расположения границ на местности. Имеющаяся реестровая ошибка не позволяет истцам выполнить кадастровые работы земельного участка.

Определением судьи от 15 апреля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Хакасия.

Определением суда от 16 мая 2022 года произведена замена выбывшей стороны – Маркина В.М. на его правопреемника Маркину Л.Г.

Определением суда от 30 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУП РХ «УТИ», Звездина С.Н.

В судебном заседании истцы Антонов А.Г., Антонова А.Г. поддержали заявленные требования.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Хакасия направило письменные возражения, в которых указало, что не возражает против удовлетворения иска в случае установления реестровой ошибки.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия направило письменные возражения, в которых указало, что не возражает против удовлетворения иска в случае установления реестровой ошибки.

Ответчик Маркова Л.Г., третьи лица ГУП РХ «УТИ», Звездина С.Н., не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://chernogorsky.hak.sudrf.ru), представители Управления Росреестра по Республике Хакасия и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Антоновой А.Г., Антонову А.Г. на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит гараж, расположенный по адресу: ***, гараж 23.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21 апреля 2022 года собственником гаража, расположенного по адресу: ***, гараж 24, является Маркин В.М.

Маркин В.М. умер 21 августа 2021 года (свидетельство о смерти от 27 августа 2021 года I-ПВ № 707672). Из наследственного дела *** следует, что его наследником по закону является жена – Маркина Л.Г.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основании соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости), вступившего в силу с 1 января 2017 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

Из положений ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости следует, что исправление реестровой ошибки не может повлечь за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, при этом исправление реестровых ошибок производится на основании документов, содержащих необходимые для их исправления сведения.

Таким образом, решение суда о реестровой ошибке, помимо указания факта на наличие ошибки как таковой, должно содержать сведения, необходимые для ее устранения.

Применительно к настоящему спору такими сведениями являются данные о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, по заказу истцов Антонова А.Г., Антоновой А.Г. кадастровым инженером ГУП РХ «УТИ» Матвеевой Е.А. подготовлен межевой план.

В составе указанного межевого плана имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому после проведения геодезических измерений и сопоставления воспроизведенных на картографической основе кадастра границ участка, расположенного: ***, земельный участок 23, а также в результате полученных сведений ЕГРН (кадастрового плана территории) 15 февраля 2018 года № 19ИСХ18-31070 было выявлено, что поворотные точки границ смежного земельного участка с ***, расположенного: ***, место 24, по внесенным в сведения ЕГРН координатам имеют расхождения с фактическими закрепленными границами на местности, с границами природных объектов и объектов искусственного происхождения, которые отграничивают участок от других земельных участков, также установлено, что образованные ими контуры не совпадают. Считает, что причиной реестровой ошибки является ошибка в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС (ОМС), неверное определение местоположения границ земельных участков. В отношении смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного: ***, место № 23, также выявлена реестровая ошибка (неверное определение местоположения и закрепления границ земельного участка). С образуемым земельным участком, расположенным: ***, земельный участок 23, границы не пересекаются.

Указанное выше заключение кадастрового инженера участвующими в деле лицами не оспорено, о его недостоверности не заявлено, на поставленный судом на обсуждение вопрос о назначении по делу судебной экспертизы ходатайство ответчиками не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств отсутствия реестровой ошибки, о назначении по делу судебной экспертизы ответчик не ходатайствовал, суд считает исковые требования Антонова А.Г., Антоновой А.Г. о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ и площади) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, земельный участок 24; внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: ***, земельный участок 23; указании в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ и площади) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, земельный участок 24.

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, район Майского поселка, ряд 1, земельный участок 23, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 5 апреля 2021 года, подготовленном кадастровым инженером Матвеевой Е.А.

X	Y
н1	427547,98	192993,28
н2	427544,85	192994,98
н3	427541,93	192989,59
н4	427545,06	192987,89
н1	427547,98	192993,28

Решение суда является основанием для внесения в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описании месторасположения) земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, район Майского поселка, ряд 1, земельный участок 23.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                            С.П. Немков

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 года

Судья                                        С.П. Немков