Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8076/2022 ~ М-3423/2022 от 04.04.2022

                         Копия

Дело № 2-8076/2022

24RS0048-01-2022-005127-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года                           г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Варвары Николаевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Белякова В.Н. обратилась в суд к администрации г. Красноярска с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 8,8 кв.м. Требования мотивированы тем, что она вселилась в данную комнату в качестве члена семьи нанимателя, постоянно в ней проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Она не может реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку дом имеет статус общежития.    

Истец Белякова В.Н., представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, МБУ администрации г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо Лайкевич Л.С. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований, правопритиязаний на спорное жилое помещение не имеет. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

От третьего лица МБУ администрации г. Красноярска «Центр недвижимости» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, 01.12.1998 года Лайкевич Н.П. была выдана путевка на заселение в жилое помещение - комн. <адрес>, совместно с членами семьи: дочь Лайкевич Л.С., внучка Белякова Д.Н., внук Черепков П.Н. Согласно свидетельства о смерти Лайкевич Н.П. умерла 05.12.1998 года.

Белякова В.Н., <данные изъяты> года рождения, является дочерью Беляковой Д.Н., что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно акту о проживании, подписанному жильцами комн. № <данные изъяты> и удостоверенному генеральным директором ООО УК «Ника – Красноярск» от 11.01.2022, в комн. № <адрес> с 1999 года по настоящее время проживают наниматель Лайкевич Л.С. и внучка Белякова В.Н.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (комнаты), составленного по состоянию на 25.10.2016 года, комната № <данные изъяты> является изолированной, расположена по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, обозначена лит. А, общей площадью 8,8 кв.м.

Согласно поквартирной карточке от 11.01.2022, в комнате № <адрес> по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, <адрес> проживают без регистрации Лайкевич Л.С. и Белякова В.Н.

Лайкевич Л.С. и Козлова (Белякова) В.Н. в период с 01.10.2004 по 01.10.2007 и с 16.11.2007 по 16.11.2010 проживали по временной регистрации в общежитии № 1 микр. <адрес>

Указанные обстоятельства были установлены решением Советского районного суда от 13.01.2022, которым Белякова В.Н. признана членом семьи нанимателя в жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: Красноярск, <адрес>. Данное решение вступило в законную силу и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.

Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщило, что в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на комнату № <адрес> г. Красноярске отсутствуют.

Согласно справкам МБУ администрации г. Красноярска «Центр недвижимости» от 15.02.2017 года, Белякова В.Н. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 в г. Красноярск не реализовала. Также неучастие истца в приватизации на территории Краснодарского края подтверждается справкой от 21.02.2022 года ГБУ КК «Крайтехинвентариазция – Краевое БТИ».

Как следует из технического паспорта, общая площадь комнаты № <адрес> г. Красноярске составляет 8,8 кв.м.

Белякова В.Н. оплачивает жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Из сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 07.12.2017 года, следует что здание, расположенное по адресу: бр. Солнечный, 11 в г. Красноярске по состоянию на 26.04.2022 года в Реестре муниципальной собственности не числится.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание то, что в комнате № <адрес> в г. Красноярске истец Белякова В.Н. проживает с 2005 года в качестве члена семьи нанимателя, вселена в комнату № <адрес> в г. Красноярске на законных основаниях, по настоящее время постоянно проживает по данному адресу, жилое помещение используется им для постоянного проживания, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 8,8 кв.м., им оплачиваются жилищно - коммунальные услуги по ставкам, предусмотренным как за жилое помещение.

При этом суд учитывает, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления в силу ст. 7 ФЗ РФ № 189 - ФЗ утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

Кроме того, согласно постановлению администрации г. Красноярска от 07.02.2012 года № 48, вышеназванное общежитие исключено из перечня общежитий, находящихся в муниципальной собственности, жилые помещения которых подлежат отнесению к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, то, что истец Белякова В.Н. в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования Беляковой В.Н. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № 337 в доме № 11 по бр. Солнечный в г. Красноярске, общей площадью 8,8 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляковой Варвары Николаевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Беляковой Варварой Николаевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № <адрес>, общей площадью 8,8 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено 15.11.2022 года.