Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7377/2018 ~ М-6581/2018 от 16.11.2018

Дело № 2-7377/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года                                 г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеиной Т.В. к Мещерякову Т.В., ООО УК «Парус», Филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Шеина Т.В. обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что они с Мещеряковым В.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее полученные истцом квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг были оплачены ею в размере 1/6 доли от суммы начисления задолженности. Истец и далее желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей 1/6 доли в праве общедолевой собственности. Поэтому и просила суд разделить плату за коммунальные платежи и содержание жилья, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Мещерякова В.В. погасить образовавшуюся ранее задолженность в ООО УК «Парус» в размере 7 837,03 рублей и перед филиалом ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» в размере 7 954,8 рубля.

Истец Шеина Т.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, заявленные ею исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Мещеряков В.В., представители ответчиков ООО УК «Парус», Филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 1/6 доля в праве общедолевой собственности на <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Шеиной Т.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2008 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.10.2018 года, собственником остальной 5/6 доли в праве общедолевой собственности вышеуказанной квартиры является Мещеряков В.В.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника в квартире не имеется лиц зарегистрированных в качестве постоянно проживающих.

Согласно справке выданной ООО УК «Парус» от 24.10.2018 года на <адрес> начислена задолженность в размере 9 404 рубля 03 копейки.

Согласно акту сверки взаимных расчетов от 10.11.2018 года, выданному филиалом ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», задолженность по квартире составляет 9 545 рублей 80 копеек.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из представленных истцом квитанций следует, что услуги по поставке горячей воды и отопления в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности поставляет Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», услуги по содержанию жилья – ООО УК «Парус».

Данные поставщики коммунальных ресурсов самостоятельно производят начисления платы за них и ведут с этой целью соответствующие лицевые счета.

Поэтому на вышеуказанных лиц, осуществляющих ведение лицевых счетов и выставление квитанций для оплаты предоставленных услуг и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные ресурсы по спорной квартире на Шеину Т.В. и Мещерякова В.В., исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру.

При этом исковые требования Шеиной Т.В. о возложении на Мещерякова В.В. обязанности погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, приходящуюся на его долю, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо управляющей организации в зависимости от того, кто из них предоставляет ему эти услуги.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица ( кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п…., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

Из смысла вышеуказанных норм материального права следует, что кредитором по обязательствам, связанным с неоплатой жилищно-коммунальных услуг их потребителями, может быть организация, предоставляющая такие услуги. У Шеиной Т.В. такое право требования отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО УК «Парус», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» с 16 ноября 2018 года производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за <адрес> отдельно

на имя Шеиной Т.В., исходя из принадлежащей ей 1/6 доли в праве собственности на квартиру на состав семьи 1 человек, с выдачей ей отдельного платежного документа,

и на имя Мещерякова Т.В., исходя из принадлежащей ему 5/6 доли в праве собственности на квартиру на состав семьи 1 человек, с выдачей ему отдельного платежного документа.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий              Л.А.Гончарова