Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1343/2024 (2-6466/2023;) ~ М-5195/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-1343/2024                                               24RS0040-01-2023-006491-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края                                   08 апреля 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                                           Крючкова С.В.,

при секретаре судебного заседания                                                                    Тулиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШБГ к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

ШБГ обратилась с иском в суд к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гаражи.

Требования мотивированны тем, что в 1995 истцом построен гараж в районе реки <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №. С момента окончания строительства и по настоящее время в течение двадцати восьми лет истец владеет и пользуется указанным гаражом. Основанием для строительства является постановление Администрации города Норильска № 1637 от 30.09.1994 о предоставлении земельного участка № в районе <адрес> для строительства индивидуальных гаражей, вынесенное на основании решения исполнительного комитета Норильского городского совета народных депутатов № 126 от 30.01.1991 об отводе земельных участков.

Также в 1995 истцом построен гараж в районе реки <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №. С момента окончания строительства и по настоящее время в течение двадцати восьми лет истец владеет и пользуется указанным гаражом. Основанием для строительства является постановление Администрации города Норильска № 1637 от 30.09.1994 о предоставлении земельного участка № в районе <адрес> для строительства индивидуальных гаражей, вынесенное на основании решения исполнительного комитета Норильского городского совета народных депутатов № 126 от 30.01.1991 об отводе земельных участков. Зарегистрировать право собственности на указанные гаражи истец не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и просит суд признать право собственности на указанные гаражи.

20.03.2024 определением Норильского городского суда дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Истец ШБГ в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель ответчика Луценко И.И., действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в котором указал, что Управление имущества Администрации г.Норильска не осуществляет функции регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем не является надлежащим ответчиком по делу. По существу исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Граур Н.В., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Управления, представила письменные пояснения, из которых следует, что одним из оснований для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

Третье лицо – ШВГ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные истцом требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч.10 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что на решением Норильского городского совета народных депутатов № 126 от 30.01.1991 «Об отводе земельных участков» Норильскому горно-металлургическому комбинату им А.П. Завенягина отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей для работников ПСМО «Норильскстрой», имеющих автотранспорт, площадью 2,72 га в районе левого берега р.Щучьей (том № 1 л.д. 89-10.

На основании постановления Администрации города Норильска Красноярского края № 1637 от 30.09.1994 «О предоставлении земельного участка № 268 в районе р.Щучья для строительства индивидуальных гаражей» земельный участок № в районе <адрес> предоставлен гражданам для строительства индивидуальных гаражей на срок 2 года (том № л.д.11).

Согласно прилагаемому списку к вышеуказанному постановлению, земельный участок № выделен ШВГ, который является законным супругом истца, что подтверждается свидетельством о заключении брака (том № 1 л.д.81, том № 2 л.д.156-157).

Супруг истца ШВГ осуществлял трудовую деятельность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (том № л.д.135-144).

Согласно техническим паспортам нежилые здания - «Гараж-бокс», составленному Восточно-сибирским филиалом ППК «Роскадастр» 17.10.2023, гараж-бокс № и № расположены по адресу: <данные изъяты>, площадью 26,8 кв.м и <данные изъяты>, площадью 25,9 кв.м (том №1 л.д.14-21, том №2 л.д.14-21).

В соответствии со справками Восточно-сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 25.10.2023 № 2427/1498-1, 2427/1498-2, 2427/1499-1, 2427/1499-2, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, сведения о зарегистрированных правах на гаражи-боксы № и №, расположенные по вышеуказанному адресу, отсутствуют (том № 1 л.д.22-23, том № 2 л.д.22-23).

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.11.2023 № КУВИ-001/2023-252603123 и от 13.11.2023 № № КУВИ-001/2023-254242990 сведения в Едином государственном реестре недвижимости на здания, расположенные по адресу: <данные изъяты> – отсутствуют (том № 1 л.д.24, том № 2 л.д.24).

Из заключений специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № и № о проведении строительной экспертизы следует, что строительство зданий гаражей произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Обладают признаками объекта капитального строительства, строительные конструкции и основания построек обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений (том № л.д.26-54, том № л.д. 26-54).

Из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные гаражи-боксы отсутствуют. Сведений о наличии правопритязаний третьих лиц, на указанные гаражи либо земельный участок, на котором расположены строения, суду не представлено.

В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Из материалов дела усматривается, что предоставление земельного участка № в районе <адрес> для строительства индивидуальных гаражей супругу истца, на котором расположены спорные объекты, наличие разрешительных документов на возведение объектов недвижимости никем не оспорено. Каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствуют установленным требованиям, создают угрозу жизни и здоровью людей, нарушают права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Судом установлено, что гараж был построен на специально выделенном для этих целей участке, принимая во внимание, что в силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется, равно как и на ввод его в эксплуатацию, истец лишен возможности получить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж, что препятствует государственной регистрации права собственности на гараж в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Одновременно с этим судом установлено, что спорные гаражи-боксы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение спорных гаражей-боксов на земельном участке не противоречит требованиям действующих в настоящее время норм законодательства, регулирующих вопросы градостроительства и землепользования. Правовых притязаний на данное имущество со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также третьих лиц при рассмотрении дела не установлено.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить.

Доводы представителя Управления имущества Администрации г.Норильска о том, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу, суд находит несостоятельными, поскольку спорные объекты расположены на земельном участке, в отношении которого разрешение вопроса о предоставлении на правах аренды или ином праве отнесено к компетенции ответчика, в связи с чем спор подлежит разрешению между истцом и ответчиком, в то время как УФРС по Красноярскому краю не имеет материально-правового интереса в результате рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ШБГ к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гаражи – удовлетворить.

Признать за ШБГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) право собственности на нежилое здание – гараж-бокс, общей площадью 26,8 кв.м (площадь застройки 30,9 кв.м), расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ШБГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) право собственности на нежилое здание – гараж-бокс, общей площадью 25,9 кв.м (площадь застройки 30,0 кв.м), расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                         С.В. Крючков

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2024