Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1955/2023 ~ М-1334/2023 от 10.05.2023

    Дело № 2-1955/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                                                                   6 июля 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Кисиленко Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаринцева Евгения Юрьевича к Паньковой Анне Владимировне, АО «Уренгойжилсервис», АО «Уренгойводоканал», АО «Уренгойтеплогенерация-1», ООО «Инновационные технологии», НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Татаринцев Е.Ю. обратился в суд с иском к Паньковой Анне Владимировне, АО «Уренгойжилсервис», АО «Уренгойводоканал», АО «Уренгойтеплогенерация-1», ООО «Инновационные технологии», НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что в связи с регистрацией права собственности и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 7/16 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками являются в размере 1/16 доли его несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/16 доли его несовершеннолетний сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ответчик, бывшая супруга Панькова (Татаринцева) Анна Владимирович в размере 7/16 доли. Панькова А.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги без объяснения причин и по принципиальным соображениям, что привело к образованию задолженности. В связи с этим просит разделить счета.

В судебном заседании истец Татаринцев Е.Ю. участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики АО «Уренгойжилсервис», АО «Уренгойводоканал», АО «Уренгойтеплогенерация-1», ООО «Инновационные технологии», НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

От ответчиков АО «Уренгойжилсервис» и АО «Газпром энергосбыт Тюмень» поступили письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело без участия их представителей.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.1 ст.247 ГК РФ, установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, участники долевой собственности на спорное жилое помещение обязаны исполнять совместно.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Татаринцев Е.Ю. является собственником 7/16 доли жилого помещения по адресу: <адрес>

Совместно с Татаринцевым Е.Ю. собственниками являются в размере 1/16 доли его несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/16 доли его несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ответчик, бывшая супруга Панькова (Татаринцева) Анна Владимирович в размере 7/16 доли.

Из искового заявления усматривается, что соглашения о порядке несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений статей 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснению в пункте 28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Поскольку стороны спора являются собственниками жилого помещения, они, в силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учётом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес> является АО «Уренгойжилсервис» на основании протокола общего собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ Данным протоколом утвержден договор управления домом.

Тем самым, собственники спорной квартиры уполномочили АО «Уренгойжилсервис» решать все вопросы по ведению учёта коммунальных платежей за жилые помещения в доме, оказывать вышеуказанные услуги по управлению домом из жильцами по содержанию жилья, и с поставщиками услуг, а потому уполномочил и заключать соглашения с жильцами по принятию и учёту вышеуказанных платежей за содержание занимаемого жилья.

В силу вышеизложенного, учитывая, что квартира принадлежит четырем собственникам, каждый из собственников должен нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

До обращения в суд не было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Татаринцева Евгения Юрьевича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> между собственниками в долях:

7/16 на Татаринцева Евгения Юрьевича;

1/16 на ФИО1;

1/16 на ФИО2;

7/16 на Панькову Анну Владимировну,

поскольку, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являются несовершеннолетними, то оплату производит отец Татаринцев Евгений Юрьевич, то есть - 9/16 доли платежа производит Татаринцев Евгений Юрьевич, 7/16 доли платежа Панькова Анна Владимировна.

Обязать Акционерное общество «Уренгойжил сервис» (ИНН 8904046691 КПП 890401001), Акционерное общество «Уренгойводоканал» (ИНН 8904046652 КПП 890401001), Акционерное общество «Урснгойтепло- генерация-1» (ИНН 8904057830 КПП 890401001), ООО «Инновационные технологии», (ИНН 8602196404 КПП 890101001), НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО» (ИНН 8901998519 КПП 890101001), Акционерное общество «Газпром энергосбыт Тюмень» (ИНН 8602067215 КПП 860201001) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13 июля 2023 года.

Судья                                        С.А.Ломов