Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2020 (2-5905/2019;) ~ М-3967/2019 от 01.07.2019

УИД 78RS0014-01-2019-005412-37

Дело № 2-351/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года                                                           Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Тахировым Э.Д.,

с участием представителя истца В.,

представителя ответчика Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Звездное-1» к П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Звездное-1» обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, государственной пошлины.

В обосновании указанных требований указано, что П. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>» является управляющей организацией многоквартирного дома в котором, расположена квартира собственника. За период с июня 2017 года по ноябрь 2018 года у ответчика в связи с неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с июня 2017 года по ноябрь 2018 года, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, направил в суд своего представителя Д., который в судебное заседание явился, представил возражения на исковое заявление, в котором просил исключить из задолженности оплату отопления за спорный период, поскольку оплата отопления происходит по отдельным квитанциям напрямую в ТГК-1, к начисленным пеням просит применить ст. 333 Гражданского кодекса Росийской Федерации (далее по тексту ГК РФ).

На основании ст.167 ГПК РФ с учетом положений ст.165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав и оценив доводы сторон, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) устанавливает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги в свою очередь включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.7-8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений - в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, П. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-12).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН «Звездное-1» (л.д. 18-45).

До обращения в суд с данным иском истец обращался с рассматриваемым требованием в судебный участок №128 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением суда от 01 апреля 2019 судебный приказ отменен по возражению должника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Из представленных истцом доказательств, а именно выписки по лицевому счету (л.д.15-16), усматривается, ответчиком оплата за период с июня 2017 по ноябрь 2018 года за коммунальные услуги и жилое помещение, была произведена в размере <данные изъяты> рублей.

Проанализировав доказательства, находящееся в материалах гражданского дела относительно наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, суд соглашается с доводами истца о наличии задолженности вместе с тем производит свой расчет задолженности.

Как следует из представленных квитанций, ответчиком не оплачена задолженность за июль 2017 – <данные изъяты>; за август 2017 – <данные изъяты>; за сентябрь 2017 – 3 <данные изъяты>; за октябрь 2017 – <данные изъяты>; за ноябрь 2017 – <данные изъяты>; за декабрь 2017 – <данные изъяты>; за январь 2018 – <данные изъяты>; за февраль 2018 – <данные изъяты>; за март 2018 – <данные изъяты>; апрель 2018 – <данные изъяты>; за май 2018 – <данные изъяты>; за июнь 2018 – <данные изъяты>; за июль 2018 – <данные изъяты>; за август 2018 – 3 <данные изъяты>; за сентябрь 2018 – <данные изъяты>; за ноябрь 2018 - <данные изъяты>; за ноябрь 2018 – <данные изъяты>. За июнь 2017 был произведен перерасчет в связи с оплатой ответчиком задолженности в размере 4 <данные изъяты>.

Таким образом, общая задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2017 года по ноябрь 2018 года с учетом произведенных платежей в июне 2017 года в размере <данные изъяты>, а также в январе 2018 года в размере <данные изъяты> рублей будет составлять <данные изъяты>.

При этом вопреки доводам представителя ответчика, в квитанциях об оплате не содержится графа оплаты за отопление, в связи с чем начисление оплаты по квитанциям произведен без коммунальной услуги отопление.

Учитывая изложенное, суд полагает требования ТСН «Звездное-1» о взыскании задолженности оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты>.

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2017 года по ноябрь 2018 года в размере <данные изъяты> рублей. Расчет пени судом проверен, является не верным.

В связи с чем суд считает необходимым произвести расчет пени самостоятельно: с июля 2017 – <данные изъяты>; с августа 2017 – <данные изъяты>; с сентября 2017 – <данные изъяты>; с октября 2017 – <данные изъяты>; с ноября 2017 – <данные изъяты>; с декабря 2017 – <данные изъяты>; с января 2018 – <данные изъяты>; с февраля 2018 – <данные изъяты>; с марта 2018 – <данные изъяты>; с апреля 2018 – <данные изъяты>; с мая 2018 – <данные изъяты> июня 2018 – <данные изъяты>; с июля 2018 – <данные изъяты>; с августа 2018 – <данные изъяты>; с сентября 2018 – <данные изъяты>; с октября 2018 – <данные изъяты>.

Таким образом, за весь период задолженности сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, составит <данные изъяты>.

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера пени.

Ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Вместе с тем, полагает возможным, принимая во внимание период нарушения права, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд снизить размер пени до <данные изъяты> рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу названных положений закона с ответчика в пользу ТСН «Звездное-1» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников недвижимости «Звездное-1» к П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с П. в пользу товарищества собственников недвижимости «Звездное-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с июня 2017 года по ноябрь 2018 года в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  И.В. Шемякина