Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2020 ~ М-665/2020 от 30.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июля 2020 года г.Похвистнево Самарская область

Судья Похвистневского районного суда Самарской области Борисова В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-640/2020 по исковому заявлению Деревяшкина Валерия Александровича к Лукьянову Ивану Серафимовичу и Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0,27 га, расположенную по адресу: <адрес>. При выдаче указанного свидетельства адрес земельного участка указали не верно, а впоследствии замазали и дописали другой ручкой. Право собственности на указанный земельный участок должным образом не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 113,1 и земельного участка, площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Наследником по закону после смерти ФИО9 являюсь истец, других наследников нет. Наследство после смерти отца истец принял, так как ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 113,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок истцу было отказано, так как отсутствует кадастровый номер земельного участка. В связи с этим истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о предоставлении сведений на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление, из содержания которого стало известно, что документы на данный земельный участок отсутствуют. Кроме того, так же было указано, что внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости возможно при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган регистрации прав на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок и представленного таким лицом. Так с целью проведения межевания, определения площади, границ и местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истец обратился в ООО «Эксперт плюс». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 697 кв.м., что не соответствует свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих фактическое положение границ земельного участка на местности 15 и более лет, невозможно установить конфигурацию данного земельного участка. Кроме того, при проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, принадлежащего Лукьянову И.С.), а именно: границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы оформляемого истцом земельного участка в границах точек <данные изъяты>), а так же несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (расположенного по адресу: <адрес>) его конфигурации и фактическому местоположению. Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером № устраняющее наличие пересечения с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, нужно прекратить существование следующих точек: <данные изъяты>, а так же добавить в границы земельного участка № новые точки <данные изъяты>). Площадь земельного участка с кадастровым номером № после изменений сведений о местоположении части границ составит 752 кв.м.. Истец считает, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2. В настоящее время из-за расхождения в площадях, конфигурации, реестровой ошибки, а так же отсутствия кадастрового номера земельного участка, я не могу поставить вышеуказанный земельный участок на кадастровый учет, а так же оформить вышеуказанный земельный участок, площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> собственность в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия и просил признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (<адрес> границах точек <данные изъяты>). Решением Похвистневского районного суда Самарской области аннулировать сведения в ГКН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границах точек <данные изъяты> в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности в порядке наследования Деревяшкина Валерия Александровича на земельный участок, общей площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. с внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 697 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Лукьянов И.С. и представитель администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Администрация города Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками первой очереди, по закону, принявшим наследство, являются Деревяшкин Валерий Александрович, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и сведениями нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственностью ФИО9 является земельный участок площадью 0,27 га, расположенный по адресу: <адрес>. При выдаче свидетельства адрес земельного участка был указан не верно и впоследствии исправлен.

С целью проведения межевания, определения площади, границ и местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истец обратился в ООО «Эксперт плюс».

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактическая площадь составляет 697 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласованы с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке.

В границах н11-н12 земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границ н11-н12 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

На земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> находится здание с кадастровым номером №.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выявлено: пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №; несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его конфигурации и фактическому местоположению. Кадастровый инженер считаю возможным признать данное наложение границ - реестровой ошибкой. Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером №, устраняющей наличие пересечения, нужно предпринять следующие действия: добавить новые точки: <данные изъяты>).

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после изменений сведений о местоположении части границ составила 752 кв.м. Согласно ч. 7 ст. 61 закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ: площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов. Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН составляет 816 кв.м. Разница в площадях составляет 8 %.

Согласование местоположения границ проводится согласно требованиям ч. 1 и 2 ст. 39 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", где сказано, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натурных обследований, установлено, что земельный участок является смежным и в его местоположение были внесены изменения, обусловленные исправлением реестровой ошибки. В отношении части границ <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № было проведено согласование с собственником смежного земельного участка, <адрес>. Споров по прохождения границы не возникло.

На земельном участке, расположенном по адресу <адрес> расположено здание с кадастровым номером №.

Правила землепользования и застройки сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № опубликованы    на    официальном    сайте    ФГИС ТП

(http://fgis.economy.gov.ru/fgis/Strategis.FGISTestPageFGIS.aspx).

Ввиду того, что XML-схема не предусматривает включение в состав межевого плана в форме электронного документа раздела "Исходные данные" межевого плана, подготовленного в соответствии с Требованиями, данный раздел включен в состав Приложения межевого плана в форме электронного образа бумажного документа в формате PDF, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В соответствии с п. 30 Требований к подготовке межевого плана и утверждения формы и состава сведений межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015г. №921, согласно которому в межевом плане раздела "Общие сведения о кадастровых работах" в реквизите "3" указываются дополнительно следующие сведения:

номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - №; договор на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, предлагается внести сведения о границе земельного участка, расположенного по адресу <адрес> Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с настоящим межевым планом, а также исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении части границ и устранить несоответствие площади земельного участка с кадастровым номером №.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 697 кв.м., с кадастровым номером №., расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Учитывая, что заявленные требования не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, земельный участок общей площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, истец принял наследство после смерти ФИО9, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (<░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 697 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 697 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░
X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.07.2020.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░